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近期,，A股市場掀起了一輪土地流轉(zhuǎn)概念的炒作,。9月3日,，包括海南板塊以及以新湖中寶,、廣州浪奇為代表的個股在二級市場的強勢表現(xiàn)與土地流轉(zhuǎn)概念密不可分,。盡管昨日這類股票炒作有偃旗息鼓的架勢,，但股價異動所顯露出來的市場意蘊值得回味,。
土地流轉(zhuǎn)概念的興起緣于近來頻頻見諸報端的有關新聞,。其一,，近日溫州市出臺了《農(nóng)村產(chǎn)權交易管理暫行辦法》,。自10月1日起，溫州12類農(nóng)村產(chǎn)權可在農(nóng)村產(chǎn)權交易所公開交易,，其中包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營權,、林地使用權、農(nóng)村房屋所有權以及農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權等,。其二,，農(nóng)村集體建設用地所有權確權工作有望于11月前完成，土地制度改革有望得到進一步推動,。這些似乎表明,，土地流轉(zhuǎn)已經(jīng)納入了新一輪改革的范圍之內(nèi),，我國有可能迎來土地制度改革新局面。
古典經(jīng)濟學家威廉?配第說過：勞動是財富之父,，土地是財富之母,。這充分說明了前人對土地重要性的樸素認識。在資本,、勞動,、土地的生產(chǎn)三要素學說里，也可以看出土地在經(jīng)濟發(fā)展過程中不可或缺的地位,。
然而,，由于歷史的原因，土地交易存在的問題阻礙了土地的有效配置,，在一定程度上阻礙了經(jīng)濟發(fā)展：農(nóng)村土地不能上市流通,，影響了土地價值的評估，征地矛盾由此而生,；政府主導土地流轉(zhuǎn),，既當裁判員又當運動員的雙重身份損害了社會公平；對工業(yè)用地與商業(yè)用地采取區(qū)別對待的土地定價制度割裂了土地市場,，不僅降低了土地的有效配置,，也為土地交易腐敗提供了土壤；而在缺乏土地市場的情況下,，保護耕地,、城鎮(zhèn)化建設等注定將注入許多人為的因素，既缺乏科學性,，也缺乏經(jīng)濟性……由此看來，改進土地制度,、科學有效地使用土地已經(jīng)到了刻不容緩的時刻,。
由此看來，證券市場聞“土”起舞,，雖有點突兀,，但并不是盲動無據(jù)。尤其要強調(diào)的是,，雖然近年來社會上關于土地流轉(zhuǎn)與土地改革討論很多,，地方性的嘗試也接連不斷，但是,，緣于土地問題的全局性與復雜性,，我國并沒有形成全國性土地改革的基本路徑，要進行比較大的改革還面臨法律上的障礙,。因此,，對于有關概念的炒作,，投資者還是謹慎為上。
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