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7月9日，國家統(tǒng)計局公布6月全國居民消費價格指數(shù)顯示,，居住價格同比上漲3.1%,，其中住房租金價格上漲4.1%，值得一提的是,，住房租金自2010年以來一直保持持續(xù)上漲,，已連續(xù)漲了42個月。
6月CPI為2.7%,，而住房租金價格上漲4.1%,，遠(yuǎn)高于CPI漲幅和居民消費價格水平。去年底按說是租房淡季,，但房租也漲了,，專家說是“補漲”，大意是該漲的時候虧著,，遲早要補回來,；現(xiàn)在房租領(lǐng)漲，就更有道理了,，“畢業(yè)季”也是就業(yè)季,，5月至7月本來就是房屋租賃市場的旺季，房租飆漲還需要什么道理嗎,？
房租42個月漲勢不休,，這放在宏觀經(jīng)濟增速放緩、樓市調(diào)控不斷加碼的背景下來看,，顯然不是太過正常,。這種不正常無非三個肇因使然：一是供需持續(xù)失衡,。房價上漲,，與租金的比值持續(xù)擴大，買房出租不合算,，導(dǎo)致租賃房源不足,。二是限購限貸持續(xù)發(fā)力，投資性購房的比重持續(xù)下降,。此外,，通脹等貨幣因素也是推高房租的重要原因。
42個月的連漲,，說明房租已是脫韁野馬,，頂層設(shè)計不能再袖手旁觀了。正如國務(wù)院參事、中國民營經(jīng)濟研究會副會長陳全生所言,，在租金連漲的背景下,，應(yīng)把注重買房的調(diào)控轉(zhuǎn)變?yōu)橘I房與租房并舉的調(diào)控，注意銷售與租賃市場并重,。道理很簡單：一者,，中國樓市早已不能用現(xiàn)代市場的理論模型來解析，與之深切關(guān)聯(lián)的房租市場顯然也不是一個成熟而純粹的市場,；二者,，對租賃市場的調(diào)控過于疏忽與綿柔。住建部,、工商總局要求各地整頓和規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序,，但“清理門戶”并不能從供需上紓解癥結(jié)。
“房租”這熊孩子是該管管了,。長遠(yuǎn)的“管教法”,，是指望保障房到位、商品房歸位,；短期的“速效丸”,，就是“有形手”該出手時就出手，譬如,，市場化的德國,，今年5月1日出臺新租房法，要求3年內(nèi)租金漲幅不得超過15%,。一個市場機制完善而成熟的國家,，都不惜動用法律手段限漲房租，是不是也該有點借鑒意義,？
居有其屋是生存底線,。買不起房子不要緊，但起碼要讓百姓租得起,、租得到,。就此而言，實在不能放任42個月連漲的房租“一路向前”,。
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