|
日前,，來自中國社科院的一份報告提出“房價面臨全面失控”,，再次引發(fā)坊間關(guān)于中國樓市未來走向的爭論。
有人說,，中國正在開展人類歷史上最大規(guī)模的城市化大潮,，房價上漲是大勢所趨；也有人說,，中國房價太高,，樓市面臨崩潰風(fēng)險。公說公有理,，婆說婆有理,，誰也無法徹底駁倒對方。
而中國樓市也一直深陷這種不知該信誰的糾結(jié)情緒中,。一方面,，民意更愿意相信“唱空者”，即認(rèn)為房價太高,，泡沫即將破裂,；另一方面，屢調(diào)屢漲的現(xiàn)實又不斷提醒老百姓：房價是降不下來的,，趕快買吧,！就在這一片喧囂中，樓市進(jìn)入了2013年,，并展開了“絕地反擊”,。
可以說，2013年全國房地產(chǎn)市場突如其來的反撲，澆滅了很多百姓對調(diào)控成果的最后一絲希望,。在“國五條”地方細(xì)則出臺前,，3月份全國多個城市掀起搶房潮，房價暴漲,；全國土地市場也開始升溫,，合富輝煌統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年4月,，全國21個城市經(jīng)營性用地出讓成交樓面均價為2982元/平方米,，環(huán)比上漲31%，同比上漲高達(dá)84%,。5月6日,，在廣州上演的“搶地大戰(zhàn)”更趨瘋狂，十幾家地產(chǎn)大鱷激烈爭奪近200個回合,，最終這塊位于廣州白云同寶路的土地被佳兆業(yè)以18.68億元奪得,，25597元/平方米的樓面價刷新了該區(qū)域單價地王紀(jì)錄。人們擔(dān)憂的是,，“面粉”瘋漲了,，“面包”能不繼續(xù)漲嗎？“面粉”都天價了,，“面包”還買得起嗎,？
過去人們寄希望于調(diào)控政策，相信房價有合理回歸的一天,，并希望等到那一天到來后擁有自己的房子,。實事求是地講，近些年國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策對于遏制房價過快上漲確實起到了一些作用,，但問題的關(guān)鍵是這一效果離大眾的期望太遠(yuǎn),，其中的一個原因，還在于中央出臺的很多調(diào)控措施在一些地方?jīng)]有得到堅決有力執(zhí)行,，調(diào)控效果大打折扣,。
對許多中國百姓來說，屬于自己的房子可以說是“夢開始的地方”,，而飆漲的房價正在讓這個夢想變得沉重。面對樓市越來越嚴(yán)酷的現(xiàn)實,，百姓們的住房夢會不會淪為白日夢,？
|