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日前,，來(lái)自中國(guó)社科院的一份報(bào)告提出“房?jī)r(jià)面臨全面失控”，再次引發(fā)坊間關(guān)于中國(guó)樓市未來(lái)走向的爭(zhēng)論,。
有人說(shuō)，中國(guó)正在開(kāi)展人類歷史上最大規(guī)模的城市化大潮,，房?jī)r(jià)上漲是大勢(shì)所趨,；也有人說(shuō)，中國(guó)房?jī)r(jià)太高,，樓市面臨崩潰風(fēng)險(xiǎn),。公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理,，誰(shuí)也無(wú)法徹底駁倒對(duì)方,。
而中國(guó)樓市也一直深陷這種不知該信誰(shuí)的糾結(jié)情緒中。一方面,，民意更愿意相信“唱空者”,，即認(rèn)為房?jī)r(jià)太高，泡沫即將破裂,；另一方面,，屢調(diào)屢漲的現(xiàn)實(shí)又不斷提醒老百姓：房?jī)r(jià)是降不下來(lái)的，趕快買(mǎi)吧,！就在這一片喧囂中,，樓市進(jìn)入了2013年，并展開(kāi)了“絕地反擊”,。
可以說(shuō),，2013年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)突如其來(lái)的反撲，澆滅了很多百姓對(duì)調(diào)控成果的最后一絲希望,。在“國(guó)五條”地方細(xì)則出臺(tái)前,，3月份全國(guó)多個(gè)城市掀起搶房潮，房?jī)r(jià)暴漲,；全國(guó)土地市場(chǎng)也開(kāi)始升溫,，合富輝煌統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，今年4月，全國(guó)21個(gè)城市經(jīng)營(yíng)性用地出讓成交樓面均價(jià)為2982元/平方米,，環(huán)比上漲31%,，同比上漲高達(dá)84%。5月6日,，在廣州上演的“搶地大戰(zhàn)”更趨瘋狂,，十幾家地產(chǎn)大鱷激烈爭(zhēng)奪近200個(gè)回合,，最終這塊位于廣州白云同寶路的土地被佳兆業(yè)以18.68億元奪得,，25597元/平方米的樓面價(jià)刷新了該區(qū)域單價(jià)地王紀(jì)錄。人們擔(dān)憂的是,，“面粉”瘋漲了,，“面包”能不繼續(xù)漲嗎？“面粉”都天價(jià)了,，“面包”還買(mǎi)得起嗎,？
過(guò)去人們寄希望于調(diào)控政策，相信房?jī)r(jià)有合理回歸的一天,，并希望等到那一天到來(lái)后擁有自己的房子,。實(shí)事求是地講，近些年國(guó)家的房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)于遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲確實(shí)起到了一些作用,，但問(wèn)題的關(guān)鍵是這一效果離大眾的期望太遠(yuǎn),，其中的一個(gè)原因，還在于中央出臺(tái)的很多調(diào)控措施在一些地方?jīng)]有得到堅(jiān)決有力執(zhí)行,，調(diào)控效果大打折扣,。
對(duì)許多中國(guó)百姓來(lái)說(shuō)，屬于自己的房子可以說(shuō)是“夢(mèng)開(kāi)始的地方”,，而飆漲的房?jī)r(jià)正在讓這個(gè)夢(mèng)想變得沉重,。面對(duì)樓市越來(lái)越嚴(yán)酷的現(xiàn)實(shí)，百姓們的住房夢(mèng)會(huì)不會(huì)淪為白日夢(mèng),？
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