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在樓市上漲預期愈演愈烈之時,，２月２０日舉行的國務院常務會議出臺五項調控政策措施,，再次釋放強烈信號,，堅持調控政策不動搖、力度不放松,，這無疑是扭轉市場預期的及時舉措。
進入２０１３年以來,，部分熱點城市和區(qū)域中心城市交易量持續(xù)放大,，房價反彈趨勢明顯，加之一些不實信息的誤導,，市場預期出現(xiàn)變化,，部分城市非理性購地購房現(xiàn)象有所抬頭。如不及時采取針對性措施,，強化調控政策,，有可能形成房價過快上漲并向更多地區(qū)蔓延之勢，不僅嚴重影響已經取得的調控成果,，還會加劇今后調控工作的難度,。
當前，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期,，短期內熱點城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變,，支持自住需求、抑制投機投資性購房是房地產市場調控必須堅持的一項基本政策,。
此次國務院會議出臺五項調控政策,，既體現(xiàn)出政策的連續(xù)性，又具有針對性,。以限購政策為例,，既強調“已實施限購措施的直轄市,、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型,、購房資格審查等方面,，按統(tǒng)一要求完善限購措施”，又提出新的要求：“其他城市房價上漲過快的,，省級政府應要求其及時采取限購等措施”,，以“完善穩(wěn)定房價工作責任制”為例，要求制定并公布年度新建商品住房價格控制目標,，是既有政策的重申,，但是加上“按照保持房價基本穩(wěn)定的原則”為前提，則是針對一些城市房價控制目標暴露出的問題從嚴要求的體現(xiàn),。
房地產市場,，一頭系著民生，一頭連著國計,，決策者應當有突破利益固化藩籬的勇氣和智慧,，加快構建符合我國國情、系統(tǒng)配套,、科學有效,、穩(wěn)定可預期的房地產市場調控政策體系，讓住有所居的目標早日實現(xiàn),。
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