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在樓市上漲預(yù)期愈演愈烈之時(shí),，２月２０日舉行的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)五項(xiàng)調(diào)控政策措施,，再次釋放強(qiáng)烈信號(hào)，堅(jiān)持調(diào)控政策不動(dòng)搖,、力度不放松,，這無疑是扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期的及時(shí)舉措。
進(jìn)入２０１３年以來,，部分熱點(diǎn)城市和區(qū)域中心城市交易量持續(xù)放大,，房價(jià)反彈趨勢(shì)明顯，加之一些不實(shí)信息的誤導(dǎo),，市場(chǎng)預(yù)期出現(xiàn)變化,，部分城市非理性購地購房現(xiàn)象有所抬頭。如不及時(shí)采取針對(duì)性措施,，強(qiáng)化調(diào)控政策,，有可能形成房價(jià)過快上漲并向更多地區(qū)蔓延之勢(shì)，不僅嚴(yán)重影響已經(jīng)取得的調(diào)控成果,，還會(huì)加劇今后調(diào)控工作的難度,。
當(dāng)前，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期,，短期內(nèi)熱點(diǎn)城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變,，支持自住需求、抑制投機(jī)投資性購房是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控必須堅(jiān)持的一項(xiàng)基本政策,。
此次國務(wù)院會(huì)議出臺(tái)五項(xiàng)調(diào)控政策,，既體現(xiàn)出政策的連續(xù)性，又具有針對(duì)性,。以限購政策為例,，既強(qiáng)調(diào)“已實(shí)施限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購區(qū)域,、限購住房類型,、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施”,，又提出新的要求：“其他城市房價(jià)上漲過快的,，省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購等措施”，以“完善穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制”為例，要求制定并公布年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo),，是既有政策的重申,，但是加上“按照保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則”為前提，則是針對(duì)一些城市房價(jià)控制目標(biāo)暴露出的問題從嚴(yán)要求的體現(xiàn),。
房地產(chǎn)市場(chǎng),，一頭系著民生,，一頭連著國計(jì),，決策者應(yīng)當(dāng)有突破利益固化藩籬的勇氣和智慧，加快構(gòu)建符合我國國情,、系統(tǒng)配套,、科學(xué)有效、穩(wěn)定可預(yù)期的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策體系,，讓住有所居的目標(biāo)早日實(shí)現(xiàn),。
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