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近日,，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲表示,，2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)不具備房?jī)r(jià)大幅反彈的條件，但需防備不確定因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)沖擊,。
任興洲是在參加2013中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)報(bào)告會(huì)暨國(guó)智傳媒股份有限公司成立儀式上做出上述表示的,。
她說,，2013年有多重促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)增長(zhǎng)的因素。首先,，十八大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議信號(hào)清晰明確,，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖。這有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期,。其次,，2012年交易量明顯增加，兩年多調(diào)控積累下來的交易量集中釋放出來,，對(duì)2013年的需求壓力也有一定緩解,。第三，全國(guó)的庫(kù)存仍處高位,，截止2012年11月底,，全國(guó)房屋待收面積3.3億平方米，是2006年以來的歷史最高點(diǎn),。第四,，保障性住房建設(shè)和投入使用增加了市場(chǎng)供給，緩解了一部分壓力,。
不過,，任興洲也提醒，我們還要警惕影響房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的不確定因素,，包括宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì),、信貸的取向和力度、歐美等國(guó)的量化寬松政策和各地市場(chǎng)供給情況,�,！叭绻@些因素起了變化，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將形成直接或間接的沖擊,，進(jìn)而帶來市場(chǎng)波動(dòng)”,。
任興洲指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和CPI變化密切相關(guān),，“如果宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)下行,，必將影響財(cái)政政策和貨幣政策，特別是貨幣政策和信貸政策就會(huì)有所變化,�,！狈康禺a(chǎn)市場(chǎng)最突出的特點(diǎn)是和金融市場(chǎng)高度交織，金融市場(chǎng)的變化會(huì)直接影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化,。
當(dāng)前世界各主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體實(shí)施量化寬松政策,，大量的熱錢涌向中國(guó)聚集，而這些熱錢肯定會(huì)投向有機(jī)可乘的房地產(chǎn)領(lǐng)域,。此外,，各地可收房子數(shù)量和供給的能力也會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，這些因素都需要高度警惕。
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