|
北京市住建委相關負責人表示,，最近個別媒體報道的“恐慌性購房”情況是開發(fā)企業(yè)制造假象,、誘導消費者購買的違規(guī)炒作行為”,，比如聲稱“首次排卡即超過1600人”的金地格林項目,，至今尚未取得預售許可,。希望媒體不要進行這種與事實不符,、混淆視聽的不當炒作，避免誤導廣大消費者,。（《北京晨報》12月20日）
制造搶購房的假象,，是不良開發(fā)商慣用的伎倆，而且多次被揭穿,。那些爭相搶奪購房機會的“買主”,，很多時候只不過是房地產(chǎn)公司的員工、保安,，甚至是50元一天請來的無業(yè)游民,。這種現(xiàn)象，全國各地都有,，這幾年一直在不斷上演,。不但開發(fā)商用，房產(chǎn)中介也常用：員工換上便服,，便成了“客戶”,，一番一番“轟炸”，意在給買家制造恐慌心理,。當這種伎倆已普通得有些低級時,，有正常思維的人應該不會輕信了。
從常情常理看,，搶購房的情形在時下也不大可能出現(xiàn),。時下的房價已經(jīng)讓普通人“高攀不起”。11月,，北京新房成交均價達到每平方米2.18萬元,，而五環(huán)內新建商品住宅成交均價，已超過每平方米3.5萬元,。最近北京師范大學發(fā)布的《中國房地產(chǎn)金融安全評估報告》稱,，只有最富裕的20%人口具備購房能力。所以,，在未出現(xiàn)大幅降價的情況下,，一般人不可能去搶購商品房。
當然,，投機者的購買能力是例外,，但這些人買房，以獲利為目的,，他們的利益要在房價不斷上漲中實現(xiàn),，所以只有在房地產(chǎn)預期較好的情況下,，他們才會出手。而時下情形,，很難讓人作出樂觀的預期,。同時，中央政府表現(xiàn)出調控的強大決心,，房價合理回落已被明確為調控要達到的效果,，從國家領導人到相關職能部門，一再表示要堅定調控不動搖,。
隨著改革的進一步深入,，炒房行為必將得到一定程度的扼制，比如隨著官員財產(chǎn)透明化,，貪腐官員炒房空間會被極大壓縮,。最近有傳聞，隨著建立官員財產(chǎn)公開制度呼聲漸高和中央反腐決心的新顯現(xiàn),，二手房大量進入市場,。不管這一傳聞是否屬實，隨著反腐力度的加大,，炒房現(xiàn)象必然會得到進一步遏制,。
多種因素疊加，房地產(chǎn)勢必會進入一個冷靜期,，不可能繼續(xù)像以前那樣瘋狂,。炒作者不會貿然進入，搶購房的情形幾無可能出現(xiàn),。作為新聞報道者,，應該有這種清醒和判斷力，應該對反�,，F(xiàn)象持懷疑態(tài)度,，繼之進行深入細致的調查，發(fā)現(xiàn)真相,，為社會提供準確的參考信息,。僅憑表面現(xiàn)象就簡單得出結論是不負責任的表現(xiàn)，這樣的媒體也是不稱職的,。媒體的職能,，絕不能停留在不加鑒別的“有聞必錄”，而應該接近本質,，反映真實,，這是媒體社會責任的體現(xiàn)。
而在類似的假新聞炒作中,，種種反常不能不讓人懷疑,，有些人是揣著明白裝糊涂,。或許出于自己的立場和利益,，明知是假象,，也刻意渲染，混淆視聽,，想讓事態(tài)往自己希望的方向發(fā)展，甚至本就是和不良商人勾結,，共同導演假象,。太多事實證明，對于時下房地產(chǎn)泡沫的形成,，房地產(chǎn)市場的畸形發(fā)展,，一些不良媒體起到了重要作用。他們和地產(chǎn)商勾結,，充當?shù)禺a(chǎn)商的應聲蟲,，為對方操縱市場搖旗吶喊，事后從“戰(zhàn)利品”中分一杯羹,�,！翱只判再彿俊痹跁r下出現(xiàn)，本就暗藏機關,，一些媒體還要跟著炒作,，其真實意圖能不讓人懷疑嗎？
|