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問：2002—2008年中國的房地產(chǎn)行業(yè)增長也是非常快的，但是為什么沒有將其納入“莫8循環(huán)圈”,？
答：房地產(chǎn)業(yè)在中國發(fā)展的高潮時間不長,，2000年房改才結(jié)束，房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)是在2004年開始形成的,，在2008年以前都受到政府的調(diào)控,。2009年政府為了刺激經(jīng)濟，用了很多手段來支持房地產(chǎn)業(yè),，才會出現(xiàn)今天的房地產(chǎn)泡沫,。2007、2008年的時候中國每年新增房屋面積是幾億平方米,，2009年的時候激增到十幾億平方米,。2008年以前制造業(yè)投資比重最高的時候占GDP的比重是30%-50%，而2009年以后大部分投資開始圍繞城市建設(shè),，大概有60%-70%,。
現(xiàn)在經(jīng)濟學界里最擔憂的一個問題，是中國會不會陷入具有中國特色的資產(chǎn)負債危機,。成思危先生曾經(jīng)講過,，中國的次貸就是地方政府的融資平臺。去年中國的商品房供給大約有11億平方米,，這還不包括各種小產(chǎn)權(quán)房,。這11億平方米的分配分為四塊，公務(wù)員是一塊,，大約占20%,，拆遷占一塊，總體也約為20%,，三成是剛性需求,，剩下的就是投機性買房。所以說,，中國的房地產(chǎn)行業(yè)是很迷惑人的,，政府有時刺激,，有時限購，難以把握,。
問：如何看待中國企業(yè)家流失,、實體經(jīng)濟空心化的問題？
答：中國經(jīng)濟現(xiàn)在進入了氣滯血瘀的狀態(tài),，氣指的是投資者的心氣,，血瘀就是資金循環(huán)越來越慢。去年年底中國的廣義貨幣量是85萬億元,，刨去充作準備金和滯留在虛擬經(jīng)濟中的貨幣量,，實體經(jīng)濟中的貨幣量大約有70萬億元。去年中國的GDP達到了47萬億,，這47萬億是凈資產(chǎn),，對應(yīng)的銷售額要乘以2.5-3，也就是約140萬億元,，這就需要貨幣一年內(nèi)周轉(zhuǎn)兩圈,。
但是從存量的角度來看，70萬億元中有35萬億元用于城市房屋建設(shè),，于是剩下的35萬億元需要一年轉(zhuǎn)三圈以上,。但是現(xiàn)在貨幣總的社會周轉(zhuǎn)速度在下降，連半圈都轉(zhuǎn)不了,。中國社會資金可用量,，實際上是社會資金的存量乘以它的周轉(zhuǎn)速度，這個錢靠降存款準備金率是不行的,，因為它無法循環(huán),。中國現(xiàn)在的社會可用資金已經(jīng)無法托起整體經(jīng)濟的發(fā)展了，只有等到下一屆政府出臺新的措施,。朱镕基擔任中國常務(wù)副總理的時候,，中國經(jīng)濟的外部環(huán)境特別不好，加上金融危機,，經(jīng)濟保增長很難,。但是他推行了一系列的改革，例如外匯改革,、財稅改革,、機構(gòu)精簡、國企改革,、加入WTO等等,，才使得經(jīng)濟得以發(fā)展。
問：中國服務(wù)業(yè)的開放,，尤其是金融業(yè)的開放會不會給中國帶來風險,？
答：中國現(xiàn)在的金融業(yè)就已經(jīng)存在很大風險,，近幾年頻發(fā)的銀行行長攜資潛逃事件就是很好的例子。如果中國開放了金融業(yè),，用開放來提高透明度,，很多新的政策辦法就會出臺，會彌補現(xiàn)有的漏洞,。當然,，中國在開放的同時也必須加強法制建設(shè)。
問：下一階段國企改革的重點是什么,？如何看待國務(wù)院批準溫州作為金融綜合實驗改革區(qū),？
答：現(xiàn)在國企暴露出的問題越來越多，我認為改革最重要的是打破壟斷,，開放市場準入,。
金融改革最重要的是打破壟斷，打破壟斷有三個環(huán)節(jié)：利率,、匯率和市場準入,，這三個環(huán)節(jié)任何一個環(huán)節(jié)放開，壟斷就無法維持,。中國的經(jīng)濟體總量巨大，金融匯率市場規(guī)模大,，需要放開利率,、匯率和公平的市場準入機制。
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