李稻葵在論壇上說,，當今的國際形勢可能不是一個簡單的周期性調整,，而是一個格局性的危機,，會影響到未來世界長期的經濟,、金融乃至于政治格局的變化,。中國經濟過去的發(fā)展方式是不可持續(xù)的,，必須要轉型,。這需要先讓資產價格實現軟著陸，再進行深層次的改革,。軟著陸的內容包括三個方面：經濟增長速度和對外依賴程度要平穩(wěn)下降,，房地產價格不要出現大幅度的波動,，合理有序的引導民眾出國投資。
李稻葵表示,，中國經濟要轉型,，第一件事就是要把經濟從過去那種增長速度比較高，房地產等資產價格廣義過熱的狀態(tài)中調下來,，實現軟著陸,。之后，還要進行一系列的深層次的改革,。其中第一件事中國政府已經開始做了,，而且從目前的情況來看，已經取得一些成效,。
中國當前重點有三件事需要軟著陸,。首先是增長速度和對外依賴程度，這點正在實現,。根據清華大學中國與世界經濟研究中心發(fā)布的預測,，今年中國國內經濟同比增長9.2%，比去年的10.4%明顯下降,，明年的增長速度將進一步下降到8.5%,。大概到2013年，中國基本實現外貿平衡,，甚至略有逆差,。
第二個軟著陸正在進行，就是房地產的軟著陸,。這個問題現在爭議很大,，李稻葵認為是中國的房地產行業(yè)客觀上會實現，也必須實現軟著陸,。對整體經濟而言,，地產價格高漲肯定有問題，但是地產價格如果大幅度下降的話,，帶來的問題也將是全面的,。
所以房地產調控的近期目標，李稻葵認為是應該放在軟著陸上,，而不是簡單地讓價格大幅度下降,。如果大幅度下降的話，對經濟的影響一定是不良的,。事實上,，如果講一般原理的話，任何的資產泡沫,，最佳的處理方式都是慢慢地讓它軟著陸,。而且中國有讓房地產軟著陸的條件,，畢竟中國經濟是快速增長的經濟，按照預測,，明年同比增長8.5%,，物價上漲2.8%,，名義GDP超過10%,。只要房地產的價格不出現大幅度的波動，兩三年以后任何的泡沫都會慢慢做實,。
至于房地產調控的遠期目標,，那就不是價格的問題，而是體制問題了,。就是要找到一條更加可持續(xù)的,、更加合理的房地產發(fā)展方式，可能的辦法是采取雙軌制,，讓居民住房中既有政府提供的福利房,，也有政府監(jiān)管比較得力的商品房。
第三個軟著陸則是中國金融的軟著陸,。李稻葵說,，中國金融行業(yè)現在出現了一些亂像，這個風險怎么化解,？當然首先需要采用傳統(tǒng)的方式,，增加監(jiān)管，尤其是承認民間借貸的合法性,，把民間借貸納入監(jiān)管體系,。可能還有一個思路也非常重要,，就是合理有序地引導中國的百姓出國投資,。這個出國投資并不完全指企業(yè)家出國并購。
舉個例子,，比如從鄂爾多斯或者溫州試點,，允許溫州的家庭，直接把人民幣換成美元出國投資,，買美國,、歐洲的股票，給他們500億美元的上限,。這首先對老百姓有好處,，雖然現在世界經濟低迷，但是美國和歐洲的金融市場并不是一團糟,。中國經濟拉動了寶馬,、蘋果這些企業(yè)收入的增長,，也導致了世界資源需求的上升，具有投資價值,。
從政府的角度來說,，大量的外匯儲備掌握在政府手里可能導致世界各國都緊盯中國的外匯儲備，而民眾出國投資則可以讓國內的貨幣存量下降,，而且老百姓手里的余錢也就不會在國內瞎折騰,，擾亂國內市場了。
如果這三件事都軟著陸的話,，那就為中國的下一步改革奠定了很好的基礎,。
