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有學(xué)者研究指出,，中國(guó)在過(guò)去幾十年取得巨大成功，有一支不容忽視的力量,，這就是地方政府的發(fā)展積極性和助推力,。但也必須看到，這一力量在起到極大積極作用的同時(shí)，也產(chǎn)生了不小的負(fù)面作用。
資金是發(fā)展的重要杠桿，沒(méi)有這個(gè)東西,，地方政府也是巧婦難為無(wú)米之炊。在地方財(cái)力不足的情況下,，地方政府自有一套騰挪辦法,，這就是舉債。正如此次審計(jì)報(bào)告所說(shuō),，這種地方政府性債務(wù)資金,，在“應(yīng)對(duì)危機(jī)和抗擊自然災(zāi)害，改善民生和生態(tài)環(huán)境保護(hù),，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)的持續(xù)發(fā)展等方面,，發(fā)揮了積極作用”。
然而,，這種舉債的力量相當(dāng)之猛,。截至2010年底，除54個(gè)縣級(jí)政府沒(méi)有政府性債務(wù)外,，全國(guó)省,、市、縣三級(jí)地方政府性債務(wù)余額共逾10萬(wàn)億元,。而有債務(wù)就有風(fēng)險(xiǎn),，缺乏強(qiáng)大的生財(cái)能力，風(fēng)險(xiǎn)隱患就可能很嚴(yán)重,。審計(jì)報(bào)告在給出上述數(shù)據(jù)的同時(shí),，還報(bào)告了另兩個(gè)事實(shí)，一個(gè)是部分地方的債務(wù)償還對(duì)土地出讓收入的依賴較大,，一個(gè)是審計(jì)的16個(gè)城市中就有10個(gè)城市2010年保障性住房用地未全面落實(shí)。
在一些地方政府的行政運(yùn)行中,，這三者恰恰就形成了一條“因果鏈”,。先有舉債，繼有用土地還債,，民生亟須用地就短缺,。這個(gè)“因果鏈”的核心就是土地，其運(yùn)作模式就是“土地財(cái)政”,，其時(shí)髦理念就是“經(jīng)營(yíng)城市”,。其負(fù)向效應(yīng)的一個(gè)重要方面則是,，民生保障與改善受到較大制約，甚至受到傷害,。
土地被盤活,，就真正具有了“寸土寸金”的價(jià)值。這就意味著地方政府會(huì)把它緊緊攥在手里,，實(shí)現(xiàn)其價(jià)值最大化,。如果是公共建設(shè)用地、保障性住房用地等不能產(chǎn)生顯著經(jīng)濟(jì)效益的需求,，它會(huì)舍不得,，總是地皮緊張，即使上面有政令,，它也會(huì)打個(gè)折扣,。如果是商業(yè)性、經(jīng)營(yíng)性用地,，它會(huì)供應(yīng)充足,。由此直接導(dǎo)致的結(jié)果是，普通民眾住房訴求受阻,，商品房?jī)r(jià)格畸形攀高,，也就降低了普通民眾的幸福指數(shù)。
經(jīng)濟(jì)往往是一種牽一發(fā)而動(dòng)全身的先導(dǎo)力量,，利益則往往會(huì)左右人的價(jià)值取向,。它們的相互作用，就會(huì)使地方政府為謀求其土地價(jià)值的最大化,，而采取各種手段擠壓土地價(jià)值鏈條上下端群體的利益空間,。有地方政府在運(yùn)作土地，就有開(kāi)發(fā)商大肆攫利,，同時(shí)它們又互相指責(zé),，對(duì)方才是導(dǎo)致房?jī)r(jià)畸形的主因。有這兩大力量在左右土地鏈上的價(jià)值分配,，也就加劇了當(dāng)下社會(huì)的利益調(diào)整乃至利益沖突,。
過(guò)度依賴土地財(cái)政的發(fā)展方式，終究是會(huì)偏離科學(xué)發(fā)展的軌道的,。土地使用本身也要講科學(xué)發(fā)展,，如果不注重建立土地分配的科學(xué)機(jī)制，就必然會(huì)產(chǎn)生用地失衡,、無(wú)度,。其結(jié)果，不僅民生受損,，城市最終也會(huì)遠(yuǎn)離宜居,。如果能夠一方面堵住“土地財(cái)政”的攫利慣性,，一方面探討舉債式發(fā)展的替代辦法，地方政府或許產(chǎn)生新的助推力,，進(jìn)而凝聚新的發(fā)展后勁,。相關(guān)報(bào)道見(jiàn)今天A07-A10版
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