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12月5日,，根據(jù)由城市土地學會和普華永道一同出品的《2014年亞太區(qū)房地產(chǎn)市場新興趨勢報告》顯示,，上海位列亞太地區(qū)房地產(chǎn)投資前景排行榜第二位,，同時位列房地產(chǎn)開發(fā)前景排行榜第四,。上海與東京,，雅加達,，馬尼拉以及悉尼被評為五大最佳投資市場,。
報告指出,，2014年亞洲房地產(chǎn)投資基礎(chǔ)穩(wěn)健,，主要市場的傳統(tǒng)物業(yè)競爭激烈,，細分地產(chǎn)類型以及二線市場愈發(fā)受歡迎,。根據(jù)報告，與其他資產(chǎn)類型相比,，考慮美國經(jīng)濟刺激政策逐步退出和高利率的預(yù)計,，今年亞洲房地產(chǎn)“幾乎沒有退縮”。這部分歸因于主權(quán)財富和機構(gòu)投資被導入亞洲市場,；同時,，大量亞洲資本從中國，新加坡和韓國進入到亞洲內(nèi)的房地產(chǎn)市場,。
普華永道中國合伙人孫穎表示：“投資轉(zhuǎn)向二線市場在中國是大趨勢,。盡管對于中國二線和三線城市地產(chǎn)資源是否供應(yīng)過量仍有一些爭議，但是目前仍有大量投資從一線城市轉(zhuǎn)入城郊,。這種改變部分歸因于高額的租金以及市內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)的改進,。”普華永道中國合伙人徐波稱,，“報告亦體現(xiàn)了更多的中國資本出現(xiàn)在每個主要的亞洲市場,，包括中國開發(fā)商越來越多出境投資。中國開發(fā)商加入國際房地產(chǎn)競爭中,，戰(zhàn)略規(guī)劃和高風險管理應(yīng)擺上議程,。”
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