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針對(duì)有人炒作北京樓市“搶購(gòu)、漲價(jià),、恐慌”等傳聞,，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京商品住房市場(chǎng)供需關(guān)系一直穩(wěn)定,，當(dāng)前北京樓市不存在“恐慌性”購(gòu)房情況,，市場(chǎng)基本處于動(dòng)態(tài)平衡之中，住房成交量和房?jī)r(jià)都不具備明顯反彈的條件,。
北京市住建委提供的數(shù)據(jù)顯示,，9月份，開發(fā)企業(yè)希望通過(guò)“金九銀十”拉動(dòng)銷售,，集中推盤,，當(dāng)月新建商品住房上市達(dá)15800套，10月份回落至5200套左右,，11月份預(yù)計(jì)將回升至近7000套,，與今年前10個(gè)月月均上市規(guī)模基本持平,。
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,，目前，北京還有9000余套商品住房正在預(yù)售審批之中,，有望年底前形成實(shí)際供應(yīng),。此外，全市開工未預(yù)售商品住房項(xiàng)目還有1200萬(wàn)平方米,，其中很多項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年上半年可以形成實(shí)際供應(yīng),。再加上現(xiàn)在全市在售商品住房庫(kù)存還有5.4萬(wàn)多套，全市存量住房市場(chǎng)供應(yīng)潛力巨大,，可有效滿足需求,。另外，北京市國(guó)土部門也在加大普通商品住房供地力度,，可以預(yù)見,，明年住房供應(yīng)仍將繼續(xù)保持穩(wěn)定。
該負(fù)責(zé)人表示，北京將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行包括住房限購(gòu)政策在內(nèi)的調(diào)控政策,，遏制投機(jī)投資性需求則將作為樓市調(diào)控的一項(xiàng)重要工作長(zhǎng)期堅(jiān)持,。因此，住房成交量和房?jī)r(jià)都不具備明顯反彈的條件,。該負(fù)責(zé)人提醒廣大購(gòu)房者要根據(jù)實(shí)際需求合理安排購(gòu)房,，盲目非理性的購(gòu)房存在較大風(fēng)險(xiǎn)。
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