日前，北京,、上海、深圳等地取消了首套房貸利率8.5折的優(yōu)惠政策,。杭州的房貸優(yōu)惠是否也收緊了,？記者從杭州各大銀行了解到,，現(xiàn)在首套房貸的利率，已普遍實(shí)行基準(zhǔn)利率打9折或恢復(fù)基準(zhǔn)利率,，之前8.5折幾乎絕跡,。
房貸利率紛紛回升，多為9折
記者了解到,，在杭州,，中行、農(nóng)行,、建行,、工商四大國有銀行，首套房貸利率目前實(shí)行基準(zhǔn)利率打9折,。交通銀行,、中信銀行、廣發(fā)銀行等大部分商業(yè)銀行,，目前執(zhí)行的利率是基準(zhǔn)9折,，個(gè)別商業(yè)銀行甚至取消了優(yōu)惠。
招商銀行杭州分行的工作人員告訴記者：“之前是9折優(yōu)惠,，14日接到通知,，已經(jīng)恢復(fù)至基準(zhǔn)利率了�,！�
“從上個(gè)月開始,，我們執(zhí)行的一直就是基準(zhǔn)利率�,！惫獯筱y行的工作人員也表示,。
之前房貸利率優(yōu)惠幅度較大的外資銀行，像花旗銀行,、匯豐銀行,，現(xiàn)在實(shí)行的是基準(zhǔn)利率打9折的首套房貸利率,。
“一般是9折,，與開發(fā)商合作或承諾的樓盤，我們會(huì)考慮給出相對(duì)優(yōu)惠的房貸利率政策,�,！眳R豐銀行杭州分行的工作人員說。
只有個(gè)別商業(yè)銀行仍在堅(jiān)守房貸利率8.5折優(yōu)惠,，如東亞銀行杭州分行,，但說不定也會(huì)被很快取消,。
“這個(gè)月優(yōu)惠不變，執(zhí)行8.5折,，但下個(gè)月就說不準(zhǔn)了,。”東亞銀行杭州分行的負(fù)責(zé)人說,。
杭州聯(lián)合銀行下沙支行的工作人員告訴記者：“8.5折一般是沒有了,。目前，只有信用良好的優(yōu)質(zhì)客戶購買首套房,，我們才會(huì)考慮給這個(gè)優(yōu)惠,。”
三季度起信貸額度趨緊
“通常每年從第三季度開始,，銀行信貸額度均會(huì)比較緊張,，因此會(huì)出現(xiàn)挑客戶的情況，這對(duì)首套房貸優(yōu)惠政策的執(zhí)行會(huì)造成一定影響,�,！蹦硣秀y行的負(fù)責(zé)人表示，“另外,，如果給與較大優(yōu)惠,，則意味著銀行利潤率減少�,！�
目前,，5年期以上的貸款基準(zhǔn)利率是6.55%，8.5折優(yōu)惠后是5.57%,，而5年期整存整取的存款利率為4.75%,，存貸利差為0.82%，即使不考慮通脹因素,，執(zhí)行8.5折的房貸利率無疑使銀行這一塊利潤下滑明顯,。
一般在國有銀行，購房者即使享受到了9折優(yōu)惠,，也要被搭售投資或理財(cái)產(chǎn)品,。
有業(yè)內(nèi)人士表示，在限購,、限貸政策尚未松動(dòng)的背景下,，如果銀行上調(diào)首套房貸利率的局面持續(xù)下去，以自住需求為主的購房群體將會(huì)受到影響,。這可能會(huì)倒逼開發(fā)商再度“以價(jià)換量”,，實(shí)施“策略性降價(jià)”或直接降價(jià)，以應(yīng)對(duì)首套房貸利率變化對(duì)市場(chǎng)成交的影響,。
獨(dú)家點(diǎn)評(píng)
上周(9月9日至9月15日),，下沙板塊共成交新房121套,，其中住宅78套�,？傮w銷售量起伏不大,，與前一周119套的新房銷售量基本持平。
上周主城區(qū)共成交新房成交1110套,，重回千套高位,，其中成交最多的是寰宇天下，成交377套,。下沙的金隅觀瀾時(shí)代以22套的成績(jī)名列主城區(qū)排行榜第八名,、下沙第一名，近期表現(xiàn)一直不錯(cuò),。保利江語海上周以12套位列下沙第三,，首次進(jìn)前五，另外,，宋都晨光國際,、龍湖滟瀾山、精歐榮寓的住宅最近也較受購房者關(guān)注,。