杭州樓市第三波大降價開始了,，繼前段時間順發(fā)吉祥半島和名城公館的價格肉搏戰(zhàn)后,，龍湖發(fā)出“全城”短信,，繼續(xù)降價風,。上周末，大華海派風范、華盛達悅公館也相繼開盤,。
上周五,，龍湖滟瀾山在凱悅酒店以折后均價12900元/平方米開盤，第一批次250套房源2小時內全部售罄,，去化率達到100%,。到現(xiàn)場的購房者表示：“原本自己心理價位是在14000元/平方米左右，而現(xiàn)在實際開盤價每平方米低了近千元,，自然少了猶豫,。”
昨天,，商業(yè)酒店式公寓華盛達悅公館也發(fā)布了調整后的價格：起價9484元/平方米,，均價11000元/平方米，開盤后一次性付款還可享受98折,，7天內簽訂商品房合同可再額外享受2個點的優(yōu)惠,。但記者在售房現(xiàn)場看到，整個開盤現(xiàn)場人氣不旺,，銷控表上的成績不太理想,。
由于是精裝改毛坯，原精裝均價15500元/平方米刨去2800元/平方米的精裝成本后,，不少購房者覺得這個價格還是有點高,。華盛達悅公館的銷售部經理陳慷說：“我們樓面價要4000多元，算上建筑成本4000~5000元/平方米左右,，還有經營性支出,，這個價錢其實沒什么賺頭�,！彼榻B,，開盤的80套房源中9樓已有人商談團購事宜。截至發(fā)稿時,，共去化四五成左右,，比預計稍差一些。
而12月17日開盤的大華海派風范,，雖然地處文一西路,，屬于老余杭地界，低調開盤,，但當天的銷售卻成績斐然,，推出的6號樓120套房源，有88~139平方米戶型可選擇,，均價約9000元/平方米,，當天去化率已達8成,。相比周邊樓盤價格，其稱不上十分優(yōu)惠,，但銷售成績單卻十分理想,，銷售人員稱：“我們樓盤的交通比較方便，戶型設計比較好,，88平方米的戶型可做4房2衛(wèi),，堪稱魔幻戶型�,！�
年前,，杭州樓市的價格戰(zhàn)勢頭一波接一波，開發(fā)商們陸續(xù)開始降價,，且戶型,、品質都不錯，不少購房者質疑：房子“價廉物美”的時代是否即將到來了,？
