“現(xiàn)在比2008年最慘的時(shí)候還要慘,。開(kāi)發(fā)商等著等著,，慢慢地，就麻木死掉了,�,！睖弦晃粐�(guó)企開(kāi)發(fā)商針對(duì)當(dāng)下樓市的低迷,，昨日如是感嘆。
來(lái)自上海市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,，今年1-11月,，上海市商品住宅銷售面積為1211.7萬(wàn)平方米，較去年同期（同比）下滑16.5%,。
單論11月,，銷售數(shù)據(jù)也不容樂(lè)觀。上海市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,，11月上海市商品住宅銷售面積為66.87萬(wàn)平方米,，較10月下降18.7%，較去年同期更是暴跌逾33%,。
有業(yè)內(nèi)人士分析,，即便是這一數(shù)據(jù)，已受到保障房數(shù)據(jù)的“修飾”,，“保障房的成交,，可能會(huì)被計(jì)算在內(nèi),。”
來(lái)自佑威的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)則顯示,，11月滬上商品住宅成交面積僅49萬(wàn)平方米,，為近6年來(lái)成交量最低的11月。
據(jù)德佑地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟介紹,，今年有連續(xù)好幾個(gè)月,，滬上商品住宅成交量?jī)H40多萬(wàn)平方米，只有4個(gè)月的月成交高于50萬(wàn)平方米,。這是從未有過(guò)的低迷,。
銀億集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)王士章也稱，9月份以來(lái),，成交量就一直在低走,。11月份雖然促銷的樓盤多，但只有促銷樓盤賣得好,，其他項(xiàng)目的銷售停滯得更明顯,。
對(duì)于12月的樓市走向，開(kāi)發(fā)商也未抱幻想,�,！�12月份，肯定表現(xiàn)更差,。快過(guò)年,，沒(méi)心思賣房子也沒(méi)心思買房子,。”一位開(kāi)發(fā)商如此調(diào)侃,，如此冰冷的環(huán)境下,，只能自己找樂(lè)子了。
王士章則提到,，12月,，很多開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售目標(biāo)還未完成，再往上沖的概率很小,。更多的是,，灰心了，寄望于春節(jié)后,。
值得一提的是,，雖然銷售低迷，但滬上商品住宅的施工和竣工面積仍在大幅增加,。上海市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，1-11月,，滬上商品住宅施工面積、新開(kāi)工面積以及竣工面積同比漲幅都超過(guò)16%,。1-11月,，滬上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額達(dá)1995.79億元，同比增長(zhǎng)9.3%,，在固定資產(chǎn)投資中占比仍近46%,。
“上海房地產(chǎn)在固定資產(chǎn)投資中的比重較高，其他城市這一比重多在四分之一左右,�,！币晃簧鲜衅髽I(yè)戰(zhàn)略高管如是說(shuō)。
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