“現(xiàn)在比2008年最慘的時(shí)候還要慘,。開發(fā)商等著等著,，慢慢地,，就麻木死掉了�,！睖弦晃粐箝_發(fā)商針對(duì)當(dāng)下樓市的低迷，昨日如是感嘆,。
來自上海市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,，今年1-11月,，上海市商品住宅銷售面積為1211.7萬平方米，較去年同期（同比）下滑16.5%,。
單論11月,，銷售數(shù)據(jù)也不容樂觀。上海市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,，11月上海市商品住宅銷售面積為66.87萬平方米,，較10月下降18.7%，較去年同期更是暴跌逾33%,。
有業(yè)內(nèi)人士分析,，即便是這一數(shù)據(jù)，已受到保障房數(shù)據(jù)的“修飾”,，“保障房的成交,，可能會(huì)被計(jì)算在內(nèi)�,！�
來自佑威的監(jiān)測數(shù)據(jù)則顯示,，11月滬上商品住宅成交面積僅49萬平方米，為近6年來成交量最低的11月,。
據(jù)德佑地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟介紹,，今年有連續(xù)好幾個(gè)月，滬上商品住宅成交量僅40多萬平方米,，只有4個(gè)月的月成交高于50萬平方米,。這是從未有過的低迷。
銀億集團(tuán)營銷總監(jiān)王士章也稱,，9月份以來,，成交量就一直在低走。11月份雖然促銷的樓盤多,，但只有促銷樓盤賣得好,，其他項(xiàng)目的銷售停滯得更明顯。
對(duì)于12月的樓市走向,，開發(fā)商也未抱幻想,。“12月份,，肯定表現(xiàn)更差,。快過年,，沒心思賣房子也沒心思買房子,。”一位開發(fā)商如此調(diào)侃，如此冰冷的環(huán)境下,，只能自己找樂子了,。
王士章則提到，12月,，很多開發(fā)企業(yè)銷售目標(biāo)還未完成,，再往上沖的概率很小。更多的是,，灰心了,，寄望于春節(jié)后。
值得一提的是,，雖然銷售低迷,，但滬上商品住宅的施工和竣工面積仍在大幅增加。上海市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，1-11月,，滬上商品住宅施工面積、新開工面積以及竣工面積同比漲幅都超過16%,。1-11月,，滬上房地產(chǎn)開發(fā)投資額達(dá)1995.79億元，同比增長9.3%,，在固定資產(chǎn)投資中占比仍近46%,。
“上海房地產(chǎn)在固定資產(chǎn)投資中的比重較高，其他城市這一比重多在四分之一左右,�,！币晃簧鲜衅髽I(yè)戰(zhàn)略高管如是說。
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