房地產(chǎn)市場的嚴冬已走近深圳。房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷,，已令中介公司日子難熬,。過往在深圳“中介地鋪多過米鋪”的現(xiàn)象，如今已然不再,。
近來,，深圳二手房交易量持續(xù)萎縮，已經(jīng)逼近2008年的最低水平,。而深圳地產(chǎn)中介門店正常營業(yè)的只有約5000家,，較年初減少了3000家。新的一輪中介關(guān)鋪潮將來臨。
上周,，深圳全市新房成交套數(shù)只有352套,。上周5天二手房共成交703套，成交面積為6.05萬平方米,，總體成交水平難見起色,。成交價格方面，二手房均價為18367.8元／平方米,，環(huán)比下跌了5.47%,，價格也進入深度調(diào)整期。
成交量萎縮自然壓縮了中介地鋪的生存空間,。中原地產(chǎn)對深圳中介門店分布情況的初步調(diào)查顯示,，今年年初深圳中介門店大約有8000家，主體是中小型中介,，目前正常營業(yè)的大約只有5000家,。這一波關(guān)鋪潮中，3000多家被關(guān)門走人,。然而,，目前深圳市場存量尚有5000個門店，但容量僅為2000個,，是否意味著仍有約一半的中介門店將出局,？
數(shù)據(jù)顯示，截至10月31日,，深圳共有備案房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)432家,，分支機構(gòu)2218間。但是許多中小房地產(chǎn)中介并未在協(xié)會進行注冊,，因此相關(guān)數(shù)據(jù)有缺失,，市場真實存量應(yīng)大于這個數(shù)值。
根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，自今年8月起,，深圳二手房成交量月均2000套左右，是去年同期的兩成,。從深圳二手房市場最近幾個月的成交量來看,，平均一周一家店鋪都難做成一單生意，而二手房傭金是地產(chǎn)中介收入的主要來源,，二手房交易出現(xiàn)銳減,，必然導(dǎo)致中介公司減員關(guān)閉門店。
中原地產(chǎn)大深圳區(qū)董事總經(jīng)理李耀智在接受記者采訪時表示,，這次房地產(chǎn)調(diào)整的力度無論從嚴厲程度,，還是時間跨度來看,，都比2008年嚴厲。現(xiàn)在許多投資客早已撤離深圳,，剛性需求的購房者又在觀望,。
據(jù)介紹，深圳市場的11月前三周,，深圳二手房每周平均成交約720套,，按照這個成交速度，預(yù)計11月份二手房成交量仍維持10月份的地量水平,。10月份,，深圳二手房成交量為2897套，環(huán)比減少16.0%,，同比減少72.7%,。從10月份的每個交易日來看，單日成交量在150套上下波動,，遠低于2010年同期日均600套的成交量,。
資料顯示，2008年被業(yè)界視作深圳二手房市場最壞的時候,，當年2月二手房成交量為1464套,，創(chuàng)下深圳二手房交易有記錄以來的最低值。
有市場分析人士表示,，深圳第四季度是樓市淡季,，加上明年春節(jié)比較早，會加劇市場低迷,。到春節(jié)可能連剛需都不買房了,，屆時不排除成交量創(chuàng)下歷史新低。
