|
據(jù)中國指數(shù)研究院分析,，在中央決心調(diào)控房地產(chǎn)市場的大背景下,，作為房地產(chǎn)市場的“龍頭”的土地市場直接受到?jīng)_擊和影響,，開發(fā)商的拿地態(tài)度越發(fā)謹(jǐn)慎，多個(gè)城市土地市場出現(xiàn)有價(jià)無市現(xiàn)象,。
據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì),，本月10重點(diǎn)城市均有住宅用地入市，但和上月相比無一城市供應(yīng)量過百萬,。其中重慶供應(yīng)量達(dá)96萬平方米,，為本月供應(yīng)量最大的城市。1月至8月,，深圳,、廣州、南京,、上海,、重慶5城市住宅用地累積供應(yīng)量超過去年同期，同比漲幅分別為515%,、89%,、56%、26%,、1%,；10重點(diǎn)城市累積供應(yīng)量均過百萬，其中天津,、重慶分別達(dá)到914萬平方米,、904萬平方米，位居雙雄,。但天津與去年同期相比減少61%，也是同比減少最多的城市,。
與此同時(shí),，本月10重點(diǎn)城市除南京外均有住宅用地成交，其中上海以116萬平方米的成交量居首位,。1-8月,，10重點(diǎn)城市中,，僅深圳、廣州,、南京,、上海4城市成交量超過去年同期，同比漲幅分別為410%,、208%,、38%、30%,；除廣州,、深圳外均累積成交量過百萬，其中天津?yàn)槔塾?jì)成交量最大的城市,，累積成交面積達(dá)789萬平方米,，但與去年同期相比，減少62%,。
中國指數(shù)研究院有關(guān)專家分析認(rèn)為,，影響8月住宅用地成交量下滑的主要原因在于“限購令”的不斷延伸；在調(diào)控持續(xù)深入的背景下,，市場低迷,、信貸收緊等因素使得開發(fā)商手中的資金趨緊，低溢價(jià)率成為常態(tài),，多數(shù)地塊以底價(jià)成交,。
|
