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據(jù)中國指數(shù)研究院分析,，在中央決心調控房地產市場的大背景下，作為房地產市場的“龍頭”的土地市場直接受到沖擊和影響,，開發(fā)商的拿地態(tài)度越發(fā)謹慎,，多個城市土地市場出現(xiàn)有價無市現(xiàn)象。
據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計,，本月10重點城市均有住宅用地入市,，但和上月相比無一城市供應量過百萬。其中重慶供應量達96萬平方米,，為本月供應量最大的城市,。1月至8月,，深圳、廣州,、南京,、上海、重慶5城市住宅用地累積供應量超過去年同期,，同比漲幅分別為515%,、89%、56%,、26%,、1%；10重點城市累積供應量均過百萬,，其中天津,、重慶分別達到914萬平方米、904萬平方米,，位居雙雄,。但天津與去年同期相比減少61%，也是同比減少最多的城市,。
與此同時,，本月10重點城市除南京外均有住宅用地成交，其中上海以116萬平方米的成交量居首位,。1-8月,，10重點城市中，僅深圳,、廣州,、南京、上海4城市成交量超過去年同期,，同比漲幅分別為410%,、208%、38%,、30%,；除廣州、深圳外均累積成交量過百萬,，其中天津為累計成交量最大的城市,，累積成交面積達789萬平方米，但與去年同期相比,，減少62%,。
中國指數(shù)研究院有關專家分析認為，影響8月住宅用地成交量下滑的主要原因在于“限購令”的不斷延伸,；在調控持續(xù)深入的背景下,，市場低迷,、信貸收緊等因素使得開發(fā)商手中的資金趨緊,，低溢價率成為常態(tài),，多數(shù)地塊以底價成交。
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