|
據(jù)中國指數(shù)研究院分析，在中央決心調(diào)控房地產(chǎn)市場的大背景下,，作為房地產(chǎn)市場的“龍頭”的土地市場直接受到?jīng)_擊和影響,，開發(fā)商的拿地態(tài)度越發(fā)謹慎，多個城市土地市場出現(xiàn)有價無市現(xiàn)象,。
據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，本月10重點城市均有住宅用地入市,，但和上月相比無一城市供應量過百萬,。其中重慶供應量達96萬平方米，為本月供應量最大的城市,。1月至8月,，深圳、廣州,、南京,、上海、重慶5城市住宅用地累積供應量超過去年同期,，同比漲幅分別為515%,、89%、56%,、26%,、1%,；10重點城市累積供應量均過百萬，其中天津,、重慶分別達到914萬平方米,、904萬平方米，位居雙雄,。但天津與去年同期相比減少61%,，也是同比減少最多的城市。
與此同時,，本月10重點城市除南京外均有住宅用地成交,，其中上海以116萬平方米的成交量居首位。1-8月,，10重點城市中,，僅深圳、廣州,、南京,、上海4城市成交量超過去年同期，同比漲幅分別為410%,、208%,、38%、30%,；除廣州,、深圳外均累積成交量過百萬，其中天津為累計成交量最大的城市,，累積成交面積達789萬平方米,，但與去年同期相比，減少62%,。
中國指數(shù)研究院有關(guān)專家分析認為，影響8月住宅用地成交量下滑的主要原因在于“限購令”的不斷延伸,；在調(diào)控持續(xù)深入的背景下,，市場低迷、信貸收緊等因素使得開發(fā)商手中的資金趨緊,，低溢價率成為常態(tài),，多數(shù)地塊以底價成交。
|
