上周六，北京首個(gè)“實(shí)降盤”朝陽(yáng)某樓盤再采取“實(shí)降”方式,，獲得首日銷售七成的業(yè)績(jī),。而萬科“日光盤”長(zhǎng)陽(yáng)半島昨日第八次開盤，當(dāng)日銷售率為39.1%,，為八次開盤以來的最低,。調(diào)控下銷售業(yè)績(jī)與“小戶型偏好”正相關(guān)特點(diǎn)凸顯。
“實(shí)降盤”持續(xù)熱銷
上周六,，北京第一個(gè)“實(shí)降盤”朝陽(yáng)某樓盤再次取得了以價(jià)換量的銷售效果,。推出的103套房源，不僅延續(xù)上期優(yōu)惠促銷策略,，均價(jià)也從早前的2.5萬元降至2.1萬元,，當(dāng)日銷售率達(dá)七成�,！皩�(shí)降”舉措使其在此前兩次推盤均實(shí)現(xiàn)七成以上的銷售率,。
據(jù)朝陽(yáng)某樓盤負(fù)責(zé)人介紹，該樓盤銷售最快的產(chǎn)品是90平米以下的1-3居,。而萬科長(zhǎng)陽(yáng)半島此次開盤戶型也以小兩居,、三居為主,，而上次開盤則有不少四居戶型。
同日開盤的首創(chuàng)芭蕾雨悅都三期推出396套房源,，當(dāng)日銷售率約60%,。該項(xiàng)目推出全款92折，50%首付95折,，貸款96折優(yōu)惠,，均較上次開盤折扣提高2個(gè)百分點(diǎn),。
該樓盤此次開盤90%為90平米小三居戶型,。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，其3月推出的339套房源,，70%為80平米兩居,，當(dāng)日去化率達(dá)到87%。
區(qū)域放量包圍“日光盤”
昨日上午10點(diǎn),，萬科房山長(zhǎng)陽(yáng)售樓處人頭攢動(dòng),，熱鬧非凡，但銷售業(yè)績(jī)并不樂觀,。
據(jù)了解,，萬科此次推出220套房源，主打85-100平米左右的小兩居,、小三居,，均價(jià)在17423元/平米。據(jù)當(dāng)日萬科提供的銷售數(shù)據(jù),，當(dāng)日認(rèn)購(gòu)數(shù)量?jī)H86套,，當(dāng)日銷售率為39.1%，較上次開盤約43%的銷售率低,，也創(chuàng)下八次開盤的最低,。
萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次銷售業(yè)績(jī)與銷售預(yù)期吻合,，除調(diào)控影響外,，房山長(zhǎng)陽(yáng)板塊的供應(yīng)量日趨放大，分流了客戶,。區(qū)域內(nèi)多個(gè)項(xiàng)目都在爭(zhēng)搶有購(gòu)房資格的客戶,，形成一定的競(jìng)爭(zhēng)。
昌平本周末進(jìn)入放量期
繼京西南大興,、房山平價(jià)盤熱銷后,，昌平區(qū)域從本周末開始進(jìn)入放量時(shí)段，品牌開發(fā)商項(xiàng)目陸續(xù)亮相。
據(jù)記者了解,，住總?cè)f科金域華府,、領(lǐng)秀慧谷預(yù)計(jì)在本周末開盤。金域華府主打戶型為86-105平米小兩居,、三居,，開盤均價(jià)2.3萬元/平米。領(lǐng)秀慧谷主打戶型為115平米-140平米三居,，均價(jià)1.9萬元/平米,。
此外，六月內(nèi),，位于昌平區(qū)的金隅觀瀾時(shí)代,、金隅萬科城均有開盤計(jì)劃。
亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫表示,，地鐵昌平線貫通，以及保利,、萬科,、金隅等品牌開發(fā)商進(jìn)駐，也讓市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn)北移聚焦昌平,。