買賣二手房時屢被黑中介宰的情況有望被杜絕,，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會8日宣布,，7月1日，由官方搭建的北京市存量房交易服務(wù)平臺（以下簡稱“服務(wù)平臺”）將在海淀區(qū)率先試點，向居民提供二手房買賣服務(wù),，運行成熟后在全市推行。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負責(zé)人介紹說,，近年來關(guān)于存量房交易環(huán)節(jié)的投訴絡(luò)繹不絕,，少數(shù)不法中介機構(gòu)公布虛假房源信息、冒充個人騙取房源,，損害了消費者合法權(quán)益,、擾亂了市場秩序。近日,，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會,、財政局、中國人民銀行營業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展存量房交易服務(wù)平臺試點工作的通知》,，要求按照“試點先行,、逐步推進”的工作思路，探索建立官方服務(wù)平臺,，北京市海淀區(qū)率先展開試點,。
記者了解到，“服務(wù)平臺”將提供有效房源信息,，政府部門提供房源核驗服務(wù),。試點期間，海淀區(qū)屬地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人自行出售房屋時,，可選擇是否通過“服務(wù)平臺”發(fā)布房源信息,；委托經(jīng)紀機構(gòu)出售的，“服務(wù)平臺”將自動發(fā)布房源信息,。在房源信息發(fā)布期間,，如該房源出現(xiàn)完成網(wǎng)簽、限制權(quán)利狀況,、權(quán)利狀況發(fā)生變更等情形的,，系統(tǒng)將自動終止信息發(fā)布，保障雙方權(quán)益不受侵害,。為便于交易各方查詢到有效的房源信息,，擬上市房源都將先在區(qū)縣房屋行政管理部門完成房源核驗后，才可以在“服務(wù)平臺”發(fā)布和辦理網(wǎng)簽手續(xù),。
為確保存量房交易資金安全交割,，“服務(wù)平臺”提供存量房自有交易資金監(jiān)管服務(wù)：買賣雙方自行達成交易的,，可協(xié)商是否通過監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)自有交易資金；通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)成交的,，須通過政府部門開設(shè)的監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)存量房自有交易資金,。此外，同一套房屋只能委托一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)申請核驗,，這將有效預(yù)防虛假房源,、中間商吃差價等問題。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負責(zé)人表示,，今后將加強對違反相關(guān)規(guī)定的經(jīng)紀機構(gòu)及人員的查處,，情節(jié)嚴重的暫停網(wǎng)簽，并向社會公示,；造成重大社會影響的,，依法取消經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)或人員資格。