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貨幣狼煙下,,樓市何去何從?
2013-01-15   作者:鄭渝川  來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)
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    說(shuō)起中國(guó)經(jīng)濟(jì),,近年來(lái)總會(huì)跟一個(gè)名詞“危機(jī)”聯(lián)系起來(lái),。危機(jī),危機(jī),,總在被提起的危機(jī),,似乎一直還沒(méi)來(lái),這讓許多人篤定就永遠(yuǎn)不會(huì)來(lái),。
    毫無(wú)疑問(wèn),,中國(guó)經(jīng)濟(jì)存在方方面面的問(wèn)題,包括產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型乏力,、金融管制過(guò)苛,、對(duì)外貿(mào)易面臨重大挑戰(zhàn)、內(nèi)需消費(fèi)不振,、房地產(chǎn)泡沫驚人,、政府驅(qū)動(dòng)的超前化重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)熱潮,,等等。這些問(wèn)題的存在,,不可能被掩飾,,但問(wèn)題意味著什么,是不是會(huì)帶來(lái)危機(jī),,不同的人卻存在不同的判斷,。
    有人認(rèn)為,上述問(wèn)題,,是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段所必然出現(xiàn)的現(xiàn)象,,會(huì)隨著進(jìn)一步發(fā)展而消失或得以輕易解決;對(duì)應(yīng)的是比較悲觀的看法,,從單個(gè)或幾個(gè)問(wèn)題的現(xiàn)象化表現(xiàn)出發(fā),,擔(dān)憂未來(lái)出現(xiàn)最嚴(yán)重的崩盤式危機(jī)。還有一些人基于利益訴求或觀點(diǎn)立場(chǎng),,認(rèn)為部分問(wèn)題才是誘發(fā)其他問(wèn)題出現(xiàn)的根本,,比如部分經(jīng)濟(jì)學(xué)家就認(rèn)為只要嚴(yán)控政府投資,放開(kāi)金融管制,,中國(guó)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中的其他問(wèn)題就會(huì)順利得到解決,;又如,炒房者和地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)者,,就更愿意強(qiáng)調(diào)內(nèi)需消費(fèi)不振,、政府調(diào)控失當(dāng)兩點(diǎn),希望通過(guò)政策松綁,,來(lái)延長(zhǎng)房地產(chǎn)紅火發(fā)展的周期,。
    上述每一個(gè)問(wèn)題,當(dāng)然都是重要的,、不可忽視的,。經(jīng)濟(jì)發(fā)展中出現(xiàn)的問(wèn)題,從來(lái)不會(huì)自行解決或消亡,,更可能的是朝著更不合理的方向分化,,這是人性利益要求和市場(chǎng)規(guī)律決定的。而將中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中遇到的現(xiàn)有各問(wèn)題分開(kāi)來(lái)看,,孤立分析,,其實(shí)反而不容易看清任一問(wèn)題的實(shí)質(zhì)。
    以房地產(chǎn)泡沫為例,,是貨幣嚴(yán)重超發(fā)(貶值),、失控的城市化、實(shí)體制造和制造服務(wù)等行業(yè)不景氣產(chǎn)生資本轉(zhuǎn)移,、有關(guān)部門住房保障責(zé)任履行不力等因素疊加而成的現(xiàn)象,,與正常的住房需求,、投資需求乃至合理化的投機(jī)需求毫不相干——也就是說(shuō),要控制房地產(chǎn)泡沫,,只出臺(tái)限購(gòu),、嚴(yán)控房貸等政策,是作用不大的,。正是有關(guān)方面對(duì)房?jī)r(jià)飆升背后關(guān)聯(lián)的各方面關(guān)鍵因素視為不見(jiàn),,不采取真正管用的舉措,才會(huì)出現(xiàn)調(diào)控步步升級(jí)(嚴(yán)厲程度甚至殃及有正常購(gòu)房自住需求的市民),,但房?jī)r(jià)仍居高不下,。實(shí)際上,調(diào)控真正管住的只是北上廣深四個(gè)一線城市,,在國(guó)內(nèi)大城市,、二三線城市乃至許多縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn),,到處都是建設(shè)工地,到處都在建設(shè)商業(yè)共同體,,到處都是入住率接近于零的新樓盤,,各地的人們都有購(gòu)房投資賺大錢的打算。
    財(cái)經(jīng)作家牛刀的新著《牛刀說(shuō)貨幣:貨幣狼煙》,,是一本指導(dǎo)我們從整體性,、周期性、規(guī)律性的視角,,更深刻全面認(rèn)識(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的佳作,。前面已經(jīng)提到整體性認(rèn)識(shí)經(jīng)濟(jì)的意義,經(jīng)濟(jì)的周期性和規(guī)律性也是不可忽視的兩點(diǎn)基本原則,。牛刀此前的多部作品中,,都曾反復(fù)強(qiáng)調(diào)這兩點(diǎn),規(guī)律性就是經(jīng)濟(jì)的繁榮,、衰退,、調(diào)整和復(fù)蘇,任何經(jīng)濟(jì)體都無(wú)法違背,,而應(yīng)盡可能加強(qiáng)認(rèn)識(shí)分析,,使得相關(guān)的政府政策、投資決策等行為符合規(guī)律,;周期性則指經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在趨勢(shì),、周期。
    這本書九個(gè)字的書名,,就兩次提到“貨幣”,,說(shuō)明書作者有意通過(guò)貨幣問(wèn)題,、貨幣政策來(lái)引導(dǎo)人們認(rèn)識(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的困境,證明危機(jī)難以避免的必然性,。三十多年來(lái),,中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得的成果,與中國(guó)的貨幣政策,、中國(guó)融入經(jīng)濟(jì)和金融全球化體系特別是貨幣體系的方式密切相關(guān),。人民幣目前正加快國(guó)際化進(jìn)程,希望平穩(wěn)實(shí)現(xiàn)數(shù)年后人民幣的自由兌換,,如果這個(gè)目標(biāo)達(dá)成,,人民幣將成為與歐元、美元并列的世界三大主要貨幣,,中國(guó)也將因此真正成為世界經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó),。
    美國(guó)對(duì)中國(guó)、人民幣帶來(lái)的沖擊認(rèn)識(shí)得很清楚,,來(lái)努力推動(dòng)制造業(yè)從中國(guó)回流美國(guó),、撤走美國(guó)資本(熱錢外逃)、加緊引進(jìn)包括中國(guó)等經(jīng)濟(jì)體的人才,、加強(qiáng)技術(shù)管制保護(hù),。牛刀在書中指出,這套“組合拳”,,讓中國(guó)的制造業(yè)陷入困境,,讓中國(guó)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)從再通過(guò)海外融資并借助人民幣持續(xù)升值的既有方式高負(fù)債運(yùn)轉(zhuǎn),指向的是中國(guó)的對(duì)外出口能力和外匯儲(chǔ)備,,并最終迫使中國(guó),、人民幣失去挑戰(zhàn)美國(guó)和美元的可能。也就是說(shuō),,目前中國(guó)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)泡沫,,最終將成為中美貨幣、匯率政策博弈的犧牲品,。
    公允而言,,中國(guó)金融業(yè)和實(shí)體行業(yè)的央企,近年來(lái)獲得的快速發(fā)展,,不完全是政策保護(hù)的結(jié)果,,也不能說(shuō)許多企業(yè)就毫無(wú)技術(shù)和管理優(yōu)勢(shì)。但央企,、國(guó)家資本的過(guò)度擴(kuò)張,,卻從根本上影響了民間資本在各行業(yè)相對(duì)均衡分布的可能,讓國(guó)內(nèi)游資與海外熱錢一起扎堆在樓市。很顯然,,樓市崩盤一旦從以往的“狼來(lái)了”叫聲,,變成現(xiàn)實(shí),扎堆在樓市的投機(jī)群體將付出慘重代價(jià),。

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