房地產(chǎn)：中國式地雷
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作者：（日）大前研一
出版：中信出版社 |
大前研一的《大資金潮》同樣以全球視野,，對人類經(jīng)濟趨勢進行分析,，更側重全球資本流向對經(jīng)濟發(fā)展的影響,。他認為,，在全球化大勢下,，傳統(tǒng)的宏觀調控會失效,，而探究全球資本的流動方向和規(guī)律,，對經(jīng)濟發(fā)展的影響有著積極的作用,�,！洞筚Y金潮》雖然主要是對日本經(jīng)濟的診脈,，但對中國經(jīng)濟現(xiàn)實也有啟迪意義。書中僅有的1000字左右對中國房地產(chǎn)的論述,，振聾發(fā)聵令人警醒,。
大前研一將中國的房地產(chǎn)喻為中國腳下一枚巨大炸彈，稱之為“中國式泡沫”,。通過比較他指出,，中國貸款購房金額已經(jīng)有人超出個人年薪100倍，而日本在泡沫經(jīng)濟時代,，貸款充其量也就是借款人年薪的8-10倍,。中國的住房空置率是美國危機爆發(fā)后需要拍賣房屋的七倍。大前研一認為,，政府對房地產(chǎn)市場政策的忽松忽緊,，也會導致中國經(jīng)濟將像“悠悠球”一樣，忽上忽下地出現(xiàn)大幅度波動,，搞不好就會重蹈日本或美國的覆轍,。
