少妇愉情电影免费看_真人一对一免费视频_揉我奶?啊?嗯高潮健身房苍井空_男人?少妇A片成人用品_丰满人爽人妻A片二区动漫_丰满的寡妇HD高清在线观看_我丰满的岳?3的电影_强行糟蹋人妻HD中文字_国内精品少妇在线播放短裙_喂奶人妻厨房HD,久久久久国色av∨免费看,VA在线看国产免费,撕开奶罩揉吮奶头

　　7月4日,，由北京中指信息技術(shù)研究院（簡(jiǎn)稱(chēng)“中指研究院”）主辦,，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“中房指數(shù)2024房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告會(huì)”在北京召開(kāi),。中指研究院現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了《2024上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)&下半年趨勢(shì)展望》報(bào)告,。

　　針對(duì)2024年上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),，該報(bào)告指出，2024年以來(lái),，全國(guó)新房市場(chǎng)整體延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì),，二手房市場(chǎng)在“以?xún)r(jià)換量”帶動(dòng)下，成交保持一定規(guī)模,，但房地產(chǎn)整體下行壓力仍較大,。在此背景下，4月30日政治局會(huì)議定調(diào)樓市政策方向,，提出“統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施”,，“5.17”房地產(chǎn)“一攬子”新政聚焦穩(wěn)市場(chǎng)、去庫(kù)存,，6月7日召開(kāi)的國(guó)常會(huì)再次明確“對(duì)于存量房產(chǎn),、土地的消化、盤(pán)活等工作既要解放思想,、拓寬思路,，又要穩(wěn)妥把握、扎實(shí)推進(jìn)”,。多項(xiàng)政策落地后,，部分核心城市二手房成交率先好轉(zhuǎn)，但新房市場(chǎng)整體尚未明顯改善,，政策見(jiàn)效仍需時(shí)間,。

　　市場(chǎng)方面，2024年上半年,，百城二手房?jī)r(jià)格延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì),，累計(jì)下跌3.61%，新房受改善型樓盤(pán)入市帶動(dòng),，百城新房?jī)r(jià)格累計(jì)結(jié)構(gòu)性上漲1.24%。整體來(lái)看,，上半年,，業(yè)主“以?xún)r(jià)換量”促交易特征明顯，帶動(dòng)二手房?jī)r(jià)格持續(xù)下探,；居民改善性住房需求占比提升,，推動(dòng)改善新盤(pán)加速入市，進(jìn)而結(jié)構(gòu)性拉動(dòng)百城新房?jī)r(jià)格上漲,。上半年,，重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積在高基數(shù)下同比下降約四成，6月在基數(shù)回落及政策帶動(dòng)下,，同比降幅收窄至約兩成,。1至5月重點(diǎn)城市二手房成交套數(shù)同比下降13%，6月以來(lái)（6月3日至6月30日），二手房周均成交套數(shù)同比增長(zhǎng)超20%,，市場(chǎng)表現(xiàn)明顯優(yōu)于新房,，上海、深圳,、杭州等城市政策效果明顯,，其中上海6月以來(lái)二手房多日網(wǎng)簽量超千套。

　　土地方面,，2024年上半年全國(guó)土地市場(chǎng)表現(xiàn)平淡,，全國(guó)300城住宅用地供求規(guī)模同比降幅均超30%，土地成交樓面均價(jià)和溢價(jià)率均較去年同期下降,。房企投資繼續(xù)聚焦,，土地成交的城市集中度進(jìn)一步提升，TOP20城市住宅用地出讓金占全國(guó)比重升至近六成,。土拍熱度方面,，進(jìn)入二季度，由于優(yōu)質(zhì)地塊較少,，疊加房企拿地意愿尚未修復(fù),，僅上海、杭州,、成都等地部分地塊尚能競(jìng)拍出高溢價(jià),，多數(shù)土地以底價(jià)成交，市場(chǎng)情緒低于一季度,。土拍規(guī)則繼續(xù)優(yōu)化,，上海于6月取消了土拍溢價(jià)率10%的上限要求，北京上調(diào)了部分地塊溢價(jià)率上限,。

　　企業(yè)方面,，2024年上半年，TOP100房企銷(xiāo)售總額同比下降41.6%,，降幅較上月收窄,。上半年，TOP100企業(yè)拿地總額同比下降35.8%,，降幅較1至5月擴(kuò)大,，對(duì)于優(yōu)質(zhì)地塊房企投資積極性較高，而性?xún)r(jià)比偏低的地塊,，房企保持謹(jǐn)慎的拿地態(tài)度,。

　　針對(duì)2024年下半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)展望，報(bào)告分析,，房地產(chǎn)調(diào)控方面,，預(yù)計(jì)將聚焦在“穩(wěn)市場(chǎng)”“去庫(kù)存”方面,，配套政策有望繼續(xù)優(yōu)化落實(shí)。穩(wěn)市場(chǎng)方面,，部分城市仍有望繼續(xù)降低房貸利率,、降低交易稅費(fèi)，一線城市限購(gòu)政策仍有優(yōu)化空間,，同時(shí)促進(jìn)“好房子”建設(shè)的配套政策也有望繼續(xù)完善,，帶動(dòng)改善性住房需求釋放。去庫(kù)存方面,，各地國(guó)企收儲(chǔ)已建成未售新房預(yù)計(jì)將進(jìn)入實(shí)際落地階段,，同時(shí)南京、鄭州等國(guó)企“收舊換新”模式或?qū)⒌玫酵茝V,，此外,，通過(guò)收回、收購(gòu)等方式盤(pán)活存量土地的政策也有望取得進(jìn)展,。

　　從市場(chǎng)趨勢(shì)來(lái)看,，上半年，全國(guó)新建商品房銷(xiāo)售規(guī)模同比下降超20%,，市場(chǎng)超預(yù)期調(diào)整,。預(yù)計(jì)2024年下半年，在各項(xiàng)政策持續(xù)發(fā)力下,，新房市場(chǎng)下行態(tài)勢(shì)將有所放緩,，但由于居民收入預(yù)期、房?jī)r(jià)下跌預(yù)期尚未明顯改善,，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍面臨調(diào)整壓力,，新房市場(chǎng)或仍處于筑底階段。樂(lè)觀預(yù)期下,，國(guó)企收儲(chǔ)加快,，下半年全國(guó)新建商品房銷(xiāo)售面積與上年同期基本持平，全年同比下降10%左右,；中性預(yù)期下,，全年新建商品房銷(xiāo)售面積同比或下降14.9%；悲觀預(yù)期下,，全年降幅約18%。供應(yīng)方面,，新開(kāi)工面積下行態(tài)勢(shì)難改,，全年預(yù)計(jì)同比降幅仍較大；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額在低基數(shù)效應(yīng)顯現(xiàn)下,，下半年同比降幅或有收窄,，但全年投資表現(xiàn)預(yù)計(jì)仍偏弱,，項(xiàng)目“白名單”等政策深入推進(jìn)落實(shí)，或?qū)?duì)投資產(chǎn)生一定支撐,。

?