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　　加快推進(jìn)保障性住房建設(shè),、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、城中村改造等“三大工程”,，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，是金融領(lǐng)域的重要發(fā)力方向,。目前,，金融系統(tǒng)積極通過專項(xiàng)借款,、貸款,、貨幣政策工具等多種形式,，加大對“三大工程”的支持力度,，護(hù)航房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　在廣州白云區(qū)羅沖圍片區(qū),，幾處城中村房屋老舊,，污水排放、垃圾處理等條件較為薄弱,。如今,，依托建設(shè)單位自有資金及國家開發(fā)銀行發(fā)放的1.65億元城中村改造專項(xiàng)借款，片區(qū)內(nèi)潭村,、螺涌村,、松南村、松北村城中村改造項(xiàng)目均已開工,。項(xiàng)目完工后,，上萬名居民居住環(huán)境將得到改善。

　　記者了解到,，目前城中村改造專項(xiàng)借款主要由國家開發(fā)銀行,、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行發(fā)放。今年1月底,，兩家政策性銀行發(fā)放了首批專項(xiàng)借款,。

　　“城中村改造專項(xiàng)借款是按照投資進(jìn)度,，分期,、分批投放資金，有利于推動(dòng)城中村改造順利實(shí)現(xiàn),?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，此類借款能夠解決前期資金投入較大、資金回收周期較長導(dǎo)致的投入產(chǎn)出現(xiàn)金流不匹配等問題,，降低城中村改造的成本,。

　　截至5月27日，國開行已發(fā)放城中村改造專項(xiàng)借款1002.47億元,，涉及376個(gè)項(xiàng)目,，支持建設(shè)安置房100萬套，惠及村（居）民53萬戶,。截至5月20日,，農(nóng)發(fā)行累計(jì)投放城中村改造專項(xiàng)借款780.53億元，涉及建設(shè)安置房70萬套,，惠及村（居）民36.6萬戶,。

　　在設(shè)立專項(xiàng)借款、提供專項(xiàng)支持外,，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)積極按照市場化,、法治化原則，為“三大工程”提供貸款支持,。

　　近日,，中國進(jìn)出口銀行對南昌向塘綜合貿(mào)易產(chǎn)業(yè)中心投放了1.7億元“平急兩用”貸款，該項(xiàng)目的建設(shè)有助于提升南昌地區(qū)倉儲(chǔ)物流設(shè)施“平急兩用”服務(wù)能力,。

　　“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施是集隔離,、應(yīng)急醫(yī)療和物資保障為一體的重要應(yīng)急保障設(shè)施，“平時(shí)”可用作旅游,、康養(yǎng),、休閑等，“急時(shí)”可轉(zhuǎn)換為隔離場所,，滿足應(yīng)急隔離,、臨時(shí)安置、物資保障等需求,。

　　中國進(jìn)出口銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，進(jìn)出口銀行重點(diǎn)聚焦城郊大型倉儲(chǔ)基地，用好中國人民銀行中長期低成本資金,，制定“平急兩用”貸款新增計(jì)劃,，全力提供信貸支持。

　　從政策性銀行提供的貸款支持來看,，截至5月27日,，國開行已發(fā)放保障性住房開發(fā)貸款8.19億元，支持新建保障性住房超過3100套,；發(fā)放“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款37.1億元,，落地項(xiàng)目36個(gè),。截至4月末，農(nóng)發(fā)行對接保障性住房項(xiàng)目15個(gè),，審批保障性住房開發(fā)貸款2.04億元,；支持“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目33個(gè)，發(fā)放貸款72.04億元,。

　　商業(yè)銀行也在持續(xù)發(fā)力,。建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行4月底發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，建行在保障性住房領(lǐng)域已實(shí)現(xiàn)對第一批清單內(nèi)項(xiàng)目的全部對接,，“平急兩用”領(lǐng)域?qū)禹?xiàng)目271個(gè)，城中村改造領(lǐng)域?qū)禹?xiàng)目507個(gè),；農(nóng)行積極支持“三大工程”,，累計(jì)向37個(gè)項(xiàng)目提供授信316億元。

　　值得注意的是,，聚焦“三大工程”,，貨幣政策工具積極發(fā)揮作用，提供了低成本資金支持,。

　　去年12月和今年1月,，中國人民銀行共向三家政策性銀行投放抵押補(bǔ)充貸款（PSL）5000億元。

　　上海金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室主任曾剛表示,，作為結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具之一,，抵押補(bǔ)充貸款的期限最長可達(dá)5年，且成本較低,，能夠較好適配“三大工程”相關(guān)項(xiàng)目資金需求,。

　　今年5月，中國人民銀行宣布,，擬設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,，支持地方國有企業(yè)以合理價(jià)格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房,，預(yù)計(jì)帶動(dòng)銀行貸款5000億元,。

　　伴隨資金流入，各地“三大工程”項(xiàng)目落地加快,，多地已披露項(xiàng)目進(jìn)展和后續(xù)規(guī)劃,。深圳已啟動(dòng)13個(gè)項(xiàng)目、共計(jì)1萬套保障性住房建設(shè),；昆明已有91個(gè)項(xiàng)目在國家“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施管理系統(tǒng)中通過省級(jí)備案,；青島今年計(jì)劃改造城中村122個(gè)，涉及村（居）民7.8萬戶……

　　“對市場投資而言，‘三大工程’是2024年經(jīng)濟(jì)工作的重要抓手之一,。”廣發(fā)證券資深宏觀分析師吳棋瀅說,。

　　從目前金融機(jī)構(gòu)對接“三大工程”的情況看,，專家表示，授信額度已較為可觀,，發(fā)放有望逐步提速,。

　　國家開發(fā)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步,，國開行將持續(xù)深化政銀合作,，強(qiáng)化信貸資源保障，按照市場化,、法治化原則開展項(xiàng)目盡職調(diào)查及評審審批,，嚴(yán)格落實(shí)賬戶監(jiān)管等措施，確保資金?？顚Ｓ?、封閉管理。同時(shí),，還將用好保障性住房再貸款政策,，支持地方政府選定的地方國有企業(yè)收購已建成未出售商品房用作保障性住房。

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　?。ㄐ氯A社北京5月30日電）