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　　近期房地產(chǎn)重磅政策密集出臺(tái)，落地效果與市場(chǎng)反應(yīng)如何,？記者經(jīng)多方采訪了解到,，“一攬子”政策出臺(tái)不到一周，已有多地積極響應(yīng)跟進(jìn),，部分地區(qū)也迎來(lái)了新一輪“看房潮”,。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，新政既降低了購(gòu)房門(mén)檻,，又降低了貸款利率,，預(yù)計(jì)政策將進(jìn)一步提升樓市活躍度，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

　　“得知住房公積金貸款利率下調(diào)消息,，我第一時(shí)間來(lái)網(wǎng)點(diǎn)咨詢了解。”來(lái)自惠州市的張女士告訴記者,，政策發(fā)布后,，夫妻兩人可以貸60萬(wàn)元公積金貸款，30年的月供每個(gè)月少還近百元,。

　　廣東省內(nèi)多家銀行大堂,、咨詢熱線里關(guān)于新政何時(shí)開(kāi)始執(zhí)行的咨詢?cè)丛床粩唷Ｖ猩绞凶》抗e金中心最新數(shù)據(jù)顯示,，5月18日至22日,，中山市住房公積金貸款利率下調(diào)后共有36筆按照新利率執(zhí)行發(fā)放貸款，合計(jì)放款金額2012.2萬(wàn)元,。

　　中山市住房公積金管理中心綜合科（信息管理科）副科長(zhǎng)孔翠羽介紹說(shuō),，這一政策帶來(lái)的實(shí)惠可觀可感?！耙砸还P90萬(wàn)元,、30年等額本息還款的首套個(gè)人住房公積金貸款為例，調(diào)整后購(gòu)房者月最低還款額為3722元,，比下調(diào)前每月還款減少121元，總利息減少約43000元,?！?/p>

　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，除廣東多地外,，截至目前,，已有北京、上海,、深圳,、鄭州、成都等13地跟進(jìn)落實(shí)下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,。

　　“下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,，疊加房貸首付調(diào)整政策，對(duì)后續(xù)各地公積金貸款的申請(qǐng),、購(gòu)房成本的降低以及住房消費(fèi)的提振具有積極作用,。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,。

　　另外,，多地根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整，跟進(jìn)降低首付比例,、取消房貸利率下限,。據(jù)了解，武漢、合肥等地宣布降低首付比例,，開(kāi)始執(zhí)行首套房首付比例15%,，二套房首付比例25%新政；淮南市加大金融支持力度,，取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限,。

　　實(shí)際上，在“取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限”新政發(fā)布前,，已有多地下調(diào)或取消首套房貸利率下限,。記者了解到，截至今年4月末,，全國(guó)343個(gè)城市中已有67個(gè)取消了首套房貸利率下限,。

　　中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，本次央行取消全國(guó)層面房貸利率下限,，政策利好擴(kuò)展至二套房,，預(yù)計(jì)將有更多城市下調(diào)房貸利率，一線和核心二線城市房貸利率下調(diào)空間也有望打開(kāi),。

　　新政出臺(tái),，能否拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量曲線？記者走訪房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),、售樓處發(fā)現(xiàn),，不少地區(qū)已出現(xiàn)市場(chǎng)回溫態(tài)勢(shì)，迎來(lái)了新一輪“看房潮”,，其中看房量,、成交量等均有增長(zhǎng)。

　　“我們這片剛需客戶比較多,，客戶使用公積金貸款或組合貸較多,，自上周五公積金貸款利率下調(diào)政策發(fā)布后，到店客戶明顯變多,?！北本╂溂邑S臺(tái)區(qū)天鴻美域店負(fù)責(zé)人趙娜表示，上周末該門(mén)店咨詢量環(huán)比增長(zhǎng)23%,，周末帶看量達(dá)到人均4組,。此外，客戶看到比較滿意的房子后,，約業(yè)主再洽談意愿度也有所提高,。廣州黃埔房產(chǎn)中介黃經(jīng)理也介紹，政策出臺(tái)后幾天,，購(gòu)房者,、看房者,、咨詢者都有所增加。

　　58安居客云洞察數(shù)據(jù)顯示,，全國(guó)新房找房熱度在“三大招”出臺(tái)后出現(xiàn)明顯增長(zhǎng),，5月17日至19日三天日均找房熱度較5月10日至12日增長(zhǎng)10%，較五一假期的日均熱度增長(zhǎng)7%,。

　　“接下來(lái),，各地跟進(jìn)下調(diào)商貸首付比例和房貸利率的節(jié)奏會(huì)比較快，對(duì)市場(chǎng)的帶動(dòng)會(huì)進(jìn)一步顯現(xiàn),?！标愇撵o表示。

　　仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究部總監(jiān)龐溟則認(rèn)為,，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在持續(xù)尋底調(diào)整,。政策發(fā)布后，預(yù)計(jì)中央和地方政府將繼續(xù)發(fā)力優(yōu)化調(diào)整政策措施,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行,，更好地滿足居民合理的購(gòu)房需求。