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　　近日，多個城市發(fā)布首批房地產(chǎn)項目融資“白名單”，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制加快落地,。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，從項目層面落地給予融資支持,，對于銀行來說風(fēng)險更為可控，將進(jìn)一步提升銀行對房地產(chǎn)的融資支持力度及放款速度,，從而能提升行業(yè)供給側(cè)及增強“保交付”能力,，改善行業(yè)基本面。

　　1月30日,，廣西南寧率先宣布,，已經(jīng)建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，并向當(dāng)?shù)亟鹑跈C構(gòu)推送了第一批107個房地產(chǎn)項目“白名單”,。

　　而重慶方面在1月31日發(fā)布消息稱,，國家金融監(jiān)督管理總局重慶監(jiān)管局已向金融機構(gòu)聯(lián)合推送了首批房地產(chǎn)項目“白名單”,，包括華宇城二期、龍湖海成青云闕,、萬科智慧谷等314個項目,，融資需求約830億元，涉及22家金融機構(gòu),。

　　2月1日,，云南方面表示，已組織指導(dǎo)16個州（市）通過房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制,，篩選確定了第一批房地產(chǎn)“白名單”項目619個,，融資需求1519億元，并及時推送到各有關(guān)金融機構(gòu),。其中,，昆明市第一批房地產(chǎn)項目“白名單”212個，融資需求約916億元,。

　　湖北方面也確定了第一批221個房地產(chǎn)項目“白名單”，經(jīng)過城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制審核,，已經(jīng)推送至各金融機構(gòu),，涉及16個市州、融資需求712億元,。其中,，正常開發(fā)建設(shè)、抵押物充足,、資產(chǎn)負(fù)債合理,、還款來源有保障的項目158個，涉及融資需求466.6億元,，占比65.5%,；開發(fā)建設(shè)暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目63個，涉及融資需求245.4億元,，占比34.5%,。

　　“目前，第一批房地產(chǎn)項目融資‘白名單’已向各金融機構(gòu)推送,，第二批也正在梳理中,。”武漢市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，按照住建部關(guān)于支持房地產(chǎn)項目融資的條件要求,，經(jīng)系統(tǒng)梳理后確定了第一批房地產(chǎn)項目融資“白名單”。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，據(jù)不完全統(tǒng)計,，累計明確發(fā)布政策提及“白名單”的城市和省份已經(jīng)有13個,，累計提及的項目合計高達(dá)1749個項目，融資需求超過3000億元,。

　　“能夠入圍‘白名單’的房地產(chǎn)項目很多就是那些出險房企的優(yōu)質(zhì)項目,。這些能夠入圍‘白名單’的房地產(chǎn)項目自身條件不錯，此前被集團(tuán)債務(wù)拖累才導(dǎo)致了停工爛尾,，現(xiàn)在有資金進(jìn)來拉一把就能夠快速盤活,，‘保交付’能力大幅提升?！睆埓髠フf,。

　　中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，對“白名單”中的項目,，商業(yè)銀行將根據(jù)項目狀況及融資支持的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估,。一方面，對資產(chǎn)負(fù)債合理,、還款來源有保障的項目,，銀行將優(yōu)化審批流程，縮短審批時間,，融資貸款會盡快落地見效,。另一方面，對暫時資金困難但能保持資金平衡的項目,，也會靈活給予新增貸款支持,。這意味著，在緩解企業(yè)資金壓力的同時,，也將進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期,，疊加“三大工程”加速落位，有望推動房地產(chǎn)市場逐漸企穩(wěn),。