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　　近日，多個(gè)城市發(fā)布首批房地產(chǎn)項(xiàng)目融資“白名單”,，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加快落地,。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，從項(xiàng)目層面落地給予融資支持,，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)更為可控,，將進(jìn)一步提升銀行對(duì)房地產(chǎn)的融資支持力度及放款速度，從而能提升行業(yè)供給側(cè)及增強(qiáng)“保交付”能力,，改善行業(yè)基本面,。

　　1月30日，廣西南寧率先宣布,，已經(jīng)建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,，并向當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)推送了第一批107個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”。

　　而重慶方面在1月31日發(fā)布消息稱,，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局重慶監(jiān)管局已向金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合推送了首批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”,，包括華宇城二期,、龍湖海成青云闕、萬(wàn)科智慧谷等314個(gè)項(xiàng)目,，融資需求約830億元,，涉及22家金融機(jī)構(gòu)。

　　2月1日,，云南方面表示,，已組織指導(dǎo)16個(gè)州（市）通過(guò)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，篩選確定了第一批房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目619個(gè),，融資需求1519億元,，并及時(shí)推送到各有關(guān)金融機(jī)構(gòu)。其中,，昆明市第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”212個(gè),，融資需求約916億元。

　　湖北方面也確定了第一批221個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”,，經(jīng)過(guò)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制審核,，已經(jīng)推送至各金融機(jī)構(gòu)，涉及16個(gè)市州,、融資需求712億元,。其中，正常開(kāi)發(fā)建設(shè),、抵押物充足,、資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來(lái)源有保障的項(xiàng)目158個(gè),，涉及融資需求466.6億元,，占比65.5%；開(kāi)發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金基本能夠平衡的項(xiàng)目63個(gè),，涉及融資需求245.4億元,，占比34.5%。

　　“目前,，第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目融資‘白名單’已向各金融機(jī)構(gòu)推送,，第二批也正在梳理中?！蔽錆h市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，按照住建部關(guān)于支持房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的條件要求，經(jīng)系統(tǒng)梳理后確定了第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目融資“白名單”,。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，累計(jì)明確發(fā)布政策提及“白名單”的城市和省份已經(jīng)有13個(gè)，累計(jì)提及的項(xiàng)目合計(jì)高達(dá)1749個(gè)項(xiàng)目,，融資需求超過(guò)3000億元,。

　　“能夠入圍‘白名單’的房地產(chǎn)項(xiàng)目很多就是那些出險(xiǎn)房企的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。這些能夠入圍‘白名單’的房地產(chǎn)項(xiàng)目自身?xiàng)l件不錯(cuò),，此前被集團(tuán)債務(wù)拖累才導(dǎo)致了停工爛尾，現(xiàn)在有資金進(jìn)來(lái)拉一把就能夠快速盤活,，‘保交付’能力大幅提升,。”張大偉說(shuō),。

　　中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示,，對(duì)“白名單”中的項(xiàng)目，商業(yè)銀行將根據(jù)項(xiàng)目狀況及融資支持的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估,。一方面,，對(duì)資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來(lái)源有保障的項(xiàng)目,，銀行將優(yōu)化審批流程,，縮短審批時(shí)間，融資貸款會(huì)盡快落地見(jiàn)效,。另一方面,，對(duì)暫時(shí)資金困難但能保持資金平衡的項(xiàng)目，也會(huì)靈活給予新增貸款支持,。這意味著,，在緩解企業(yè)資金壓力的同時(shí)，也將進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,，疊加“三大工程”加速落位,，有望推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸企穩(wěn)。