首頁 >> 正文
中央經濟工作會議日前強調要加快推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設,、城中村改造等“三大工程”,。為什么啟動新一輪保障性住房規(guī)劃建設？保障對象是誰,？誰來建,？如何管理？記者就此采訪了住房城鄉(xiāng)建設部相關司局負責人,。
為什么啟動：重構市場和保障關系的一項重大改革
國家開發(fā)銀行近日在福州落地全國首筆配售型保障性住房貸款,，新一輪保障性住房規(guī)劃建設啟動。
住房城鄉(xiāng)建設部相關司局負責人表示,，之所以啟動新一輪保障性住房規(guī)劃建設,，是因為此前商品房和保障房的“雙輪驅動”存在一長一短的情況，保障性住房建設相對滯后,，在住房供給中占比偏低,，不能滿足需求，存在明顯短板,。特別是在一二線大城市,，由于房價高，部分工薪收入群體買不起商品住房,。規(guī)劃建設保障性住房,，是在新形勢下適應中國式現代化建設新要求，完善住房制度和供應體系,、重構市場和保障關系的一項重大改革,。
新一輪保障性住房規(guī)劃建設與此前原有的住房保障體系有何不同,？該負責人說,，原有的住房保障體系是以公共租賃住房、保障性租賃住房為主體,。而現在則將保障性住房建設,，分為配租型和配售型兩種保障性住房,，其中配租型包括公共租賃住房、保障性租賃住房,，配售型保障性住房,，按保本微利原則配售,。按照要求,，城市人民政府要從解決困難工薪人群住房問題入手,，根據供給能力，合理確定保障范圍和準入條件,，逐步將范圍擴大到整個工薪收入群體,。
保障誰：當前重點要保障好“兩類群體”
新一輪保障性住房規(guī)劃建設,，并非照搬國外某種模式，而是一項具有中國特色的住房保障模式改革,，要加快建立一種“保障+市場”的房地產業(yè)發(fā)展新模式,。那么,，哪些人可以申請,、怎么申請配售型保障性住房呢,？
該負責人表示,，新一輪保障性住房建設,，以家庭為單位，保障對象只能購買一套保障性住房,，其重點針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市需要引進的科技人員,、教師、醫(yī)護人員等這“兩類群體”,。有條件的地方可以逐步覆蓋其他群體,。
同時,，新一輪保障性住房建設一個突出的特點，就是拓展了配售型保障性住房新路子,。目前，配售型保障性住房申購的具體條件,，還要看地方政府下一步的規(guī)劃和要求。標準是根據申請人的家庭收入,、住房,、財產等因素按順序配售,，從最困難的群體做起,，逐步拓展范圍。
怎么建：城市黨委,、政府負有主體責任
加快推進保障性住房建設，那么這類房子怎么建,？由誰來建設呢？該負責人表示,，規(guī)劃建設保障性住房,，根本目的是滿足住房困難群眾基本住房需求，按照要求,，城市黨委,、政府對于保障性住房規(guī)劃建設負有主體責任。
據介紹,，目前大部分城市已按要求報送了明年的建設計劃和建設項目,，住房城鄉(xiāng)建設部正在會同有關部門督促地方將建設項目落實到具體建設地塊，同時做好后續(xù)項目儲備,。其中上海,、濟南、青島,、福州,、長沙等不少城市已經開工了一批項目。
目前建設保障性住房面臨的困難較多,，因此要堅持問題導向和目標導向,，運用改革創(chuàng)新的辦法著力解決好建多少、怎么建,、資金怎么平衡,、怎么配售、怎么管理等一系列重點問題,。為此，配售型保障性住房的建設數量,，將由城市政府“以需定建”,，科學合理確定供給規(guī)模。
該負責人表示,，部分城市個別區(qū)域已經出現供給過剩,，可充分利用依法收回的已批未建土地、司法處置的住房和土地等建設籌集配售型保障性住房,，避免閑置浪費,。與此同時,，涉及土地、財稅,、金融等配套政策已在陸續(xù)出臺,。
如何管理：實施嚴格的封閉管理
這次新一輪保障性住房規(guī)劃建設，還有一個特點,，就是要實施嚴格的封閉管理,。
該負責人說，配售型保障性住房明確要實施嚴格的封閉管理,，禁止違規(guī)將新建的配售型保障性住房變更為商品住房流入市場,。
保障性住房不得上市交易、實施嚴格的封閉管理,，將是區(qū)分保障性住房和市場化住房一個重要的舉措,，可以最大限度地保障保障性住房的供給。
需要注意的是,，按照要求,，新一輪保障性住房規(guī)劃建設過程中，將采用“新房新政策,，老房老辦法”的原則,，保障性住房政策實施前已配售的共有產權住房、人才房等,，將繼續(xù)執(zhí)行原有政策,。
（新華社北京12月20日電）
二手車出口“試點時代”或結束 全面開放前奏吹響
我國二手車出口行業(yè)正逐步走向規(guī)?；⒊尸F出口車型逐漸穩(wěn)定,、目標市場不斷擴大,、銷售理念持續(xù)優(yōu)化三方面趨勢,。
