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　　2月16日,，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年1月70大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況,。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)計(jì)算，1月全國70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.0%，同比漲幅為-2.3%,，這是自2022年2月以來首次出現(xiàn)止跌跡象,。

　　具體來看,，上漲城市個(gè)數(shù)明顯增多,。1月，70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有36個(gè)和13個(gè),，比上月分別增加21個(gè)和6個(gè)。

　　一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲,，二三線城市環(huán)比降勢趨緩,。數(shù)據(jù)顯示，1月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%,，降幅與上月相同。

　　其中,，上海、合肥新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,，成都,、寧波環(huán)比上漲0.6%，西寧環(huán)比上漲0.5%,，北京環(huán)比上漲0.4%,。二手房方面，北京,、深圳環(huán)比漲幅分別達(dá)0.9%和0.6%,，南京、上海也分別上漲0.5%和0.4%,。

　　貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示,，1月房價(jià)整體跌幅收窄，上漲城市個(gè)數(shù)增多,，這是市場底部修復(fù)的表現(xiàn),。其原因一方面是防疫政策優(yōu)化，居民觀望情緒減弱,；另外,，行業(yè)限制性調(diào)控政策優(yōu)化、房貸利率降低,，有助于降低購房成本,、促進(jìn)住房需求釋放。

　　劉麗杰表示,，近期市場帶看量持續(xù)回升,，2月前兩周貝殼重點(diǎn)50城二手房日均成交量較1月同期增長約90%，業(yè)主預(yù)期繼續(xù)改善,，預(yù)計(jì)后期樓市價(jià)格將進(jìn)一步走穩(wěn),。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，1月房價(jià)終于出現(xiàn)“小陽春”跡象，但二手住宅同比還有54個(gè)城市處在下降區(qū)間,，這意味著,，在房地產(chǎn)政策調(diào)整下，市場還在尋底過程中,，依然需要警惕購房者信心不足等帶來的風(fēng)險(xiǎn),。