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　　2月16日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布2023年1月70大中城市住宅銷售價格變動情況,。根據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)計算,，1月全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.0%,，同比漲幅為-2.3%,，這是自2022年2月以來首次出現(xiàn)止跌跡象,。

　　具體來看,，上漲城市個數(shù)明顯增多,。1月,，70個大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個,。

　　一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比轉(zhuǎn)漲,，二三線城市環(huán)比降勢趨緩。數(shù)據(jù)顯示,，1月,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點,。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,，降幅收窄0.2個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%,，降幅與上月相同,。

　　其中，上海,、合肥新建住宅價格環(huán)比上漲0.7%,，成都、寧波環(huán)比上漲0.6%,，西寧環(huán)比上漲0.5%,，北京環(huán)比上漲0.4%。二手房方面,，北京,、深圳環(huán)比漲幅分別達0.9%和0.6%，南京、上海也分別上漲0.5%和0.4%,。

　　貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示,，1月房價整體跌幅收窄，上漲城市個數(shù)增多,，這是市場底部修復(fù)的表現(xiàn),。其原因一方面是防疫政策優(yōu)化，居民觀望情緒減弱,；另外,，行業(yè)限制性調(diào)控政策優(yōu)化、房貸利率降低,，有助于降低購房成本,、促進住房需求釋放。

　　劉麗杰表示,，近期市場帶看量持續(xù)回升,，2月前兩周貝殼重點50城二手房日均成交量較1月同期增長約90%，業(yè)主預(yù)期繼續(xù)改善,，預(yù)計后期樓市價格將進一步走穩(wěn),。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，1月房價終于出現(xiàn)“小陽春”跡象,，但二手住宅同比還有54個城市處在下降區(qū)間,，這意味著，在房地產(chǎn)政策調(diào)整下,，市場還在尋底過程中,，依然需要警惕購房者信心不足等帶來的風(fēng)險。