少妇愉情电影免费看_真人一对一免费视频_揉我奶?啊?嗯高潮健身房苍井空_男人?少妇A片成人用品_丰满人爽人妻A片二区动漫_丰满的寡妇HD高清在线观看_我丰满的岳?3的电影_强行糟蹋人妻HD中文字_国内精品少妇在线播放短裙_喂奶人妻厨房HD,久久久久国色av∨免费看,VA在线看国产免费,撕开奶罩揉吮奶头

　　3月下旬以來,，各地堅(jiān)持“房子是用來住的,，不是用來炒的”的定位，從本地實(shí)際出發(fā)不斷出臺(tái)區(qū)域性“限購(gòu),、限價(jià),、限貸、限售,、限商”等差別化調(diào)控政策,。但隨著調(diào)控的深入，部分調(diào)控政策出現(xiàn)了不夠精準(zhǔn)化,、精細(xì)化的弊端,，當(dāng)前亟需進(jìn)一步細(xì)化包括搖號(hào)、信貸,、稅收等在內(nèi)的一系列差別化調(diào)控政策,，以滿足首套剛需、支持改善需求,、遏制投機(jī)炒房,。

　　眼下部分熱門區(qū)域在“限價(jià)”調(diào)控下，新房和二手房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象嚴(yán)重,，一些新房每平方米售價(jià)竟然比周邊二手房便宜一兩萬元,。開發(fā)商惜售心態(tài)加劇，新房供應(yīng)量隨之減少,，供需日趨失衡,，不斷陷入惡性循環(huán)。面對(duì)動(dòng)輒上百萬元的巨大獲利空間,，各路炒房族蠢蠢欲動(dòng),，假離婚、買賣房號(hào)等十八般武藝齊上陣,。更有甚者,，為了獲得購(gòu)房資格多次假離婚、多次參與搖號(hào),，一旦購(gòu)到新房后再?gòu)?fù)婚并將房子過戶給妻子或丈夫,，然后再假離婚、復(fù)婚,，周而復(fù)始,，樂此不疲,。面對(duì)動(dòng)輒幾千人搶幾百套房子的場(chǎng)景，真正的剛需族只能望房興嘆,。

　　浙江杭州4月實(shí)施的購(gòu)房搖號(hào)新政,，剛需族紛紛為之點(diǎn)贊。此次購(gòu)房搖號(hào)被業(yè)內(nèi)稱為“史上最嚴(yán)搖號(hào)新政”,，其最大亮點(diǎn)就在于差別化調(diào)控的精準(zhǔn)化,、精細(xì)化：向“無房家庭”傾斜，打擊“假離婚”購(gòu)房現(xiàn)象,。杭州新政明確“無房家庭”范圍為,，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”,。此舉既限制了試圖通過“假離婚”購(gòu)房的家庭,，又較好地分層甄別出了不同的購(gòu)房群體，大大保障了剛需購(gòu)房族的權(quán)益,。

　　杭州新政對(duì)治理市場(chǎng)亂象開出了較好的藥方,，在一定程度上可以遏制投機(jī)炒作和違規(guī)行為，為剛需族創(chuàng)造了一個(gè)相對(duì)公平的購(gòu)房環(huán)境,，讓房子真正回歸居住屬性,。

　　可以說，搖號(hào)政策只是當(dāng)前供需失衡狀態(tài)下政府采取的無奈之舉,，但注重差別化調(diào)控的精準(zhǔn)化,、精細(xì)化，是構(gòu)建房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的應(yīng)有之義,，與“房住不炒”基調(diào)是一致的,。當(dāng)然，調(diào)控的精準(zhǔn)化,、精細(xì)化不應(yīng)止于搖號(hào)政策,，還應(yīng)囊括信貸、稅收等涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)的各個(gè)方面,。其實(shí),，在精準(zhǔn)化精細(xì)化調(diào)控方面，大有文章可做,。特別是可以充分運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)”，有效甄別那些多次通過假離婚虛假購(gòu)房以及純粹投機(jī)的炒房客,，并對(duì)這些人采取限制措施,，從而盡力保障剛需購(gòu)房族的合法權(quán)益。

　　應(yīng)該說,，目前各地各部門都在積極推進(jìn)調(diào)控的精準(zhǔn)化,、精細(xì)化,，但在推進(jìn)過程中也存在一些偏差。如南京河西去年集中開盤時(shí),，默許開發(fā)商規(guī)定的八成首付的硬性要求,，無疑誤傷了剛需族；不少商業(yè)銀行提升了首套房貸款利率,，也在一定程度上模糊了差異化房地產(chǎn)信貸政策支持與限制的邊界,，淡化了對(duì)自住性購(gòu)房需求特別是剛需購(gòu)房的支持導(dǎo)向。

　　從根本上說,，差別化調(diào)控政策的精準(zhǔn)化,、精細(xì)化應(yīng)該重點(diǎn)圍繞“房住不炒”展開。一方面,，有效遏制投資投機(jī)型購(gòu)房需求,，讓炒房者知難而退；另一方面,，有效保護(hù)剛需購(gòu)房族權(quán)益,，合理確定首付比例、貸款利率和搖號(hào)政策,，切實(shí)減輕這一群體的購(gòu)房壓力,，讓無房者早日安居宜居，同時(shí)支持改善需求,。