6月21日和22日，恒大在合肥和平頂山開盤兩個項目,，其中合肥恒大中央廣場開盤住宅銷售13.4億,，商鋪12.2億，總共25.6億元,，創(chuàng)造了全國樓市今年開盤銷售紀錄,。
開發(fā)商的分化開始越來越明顯，在已經(jīng)公布銷售業(yè)績的上市公司房企中,，萬科,、恒大、保利等一批大型房企銷售大幅提升,，而一些中小型房企則是縮水嚴重,。
6月21日和22日，恒大在合肥和平頂山開盤兩個項目,，其中合肥恒大中央廣場開盤住宅銷售13.4億,，商鋪12.2億，總共25.6億元,，創(chuàng)造了全國樓市今年開盤銷售紀錄,。而在平頂山的項目，開盤首日銷售達6.1億元,，創(chuàng)造了今年三線城市開盤銷售紀錄,，顯示出全國房價呈現(xiàn)企穩(wěn)回暖趨勢。
情形類似的還有萬科,、保利等一些房企的項目,。根據(jù)統(tǒng)計，與去年同期相比,，今年5月份恒大合約銷售金額同比上漲28.3%,，萬科同比上漲3%，保利地產(chǎn)同比增幅也由負轉(zhuǎn)正,，金額同比從4月的下降12%變?yōu)樯蠞q10%,，銷售回暖的跡象相當明顯。
但與此同時,，部分房企業(yè)績也在大幅下滑,。已經(jīng)發(fā)布前5個月銷售數(shù)據(jù)的35家房地產(chǎn)公司中，銷售額同比2013年同期下調(diào)的達到了20家,。部分房企在市場調(diào)整中面臨困境,。今年3月份以來，寧波興潤置業(yè)、南京盈嘉地產(chǎn),、海寧立德房產(chǎn),、南京福地房產(chǎn)、南京亞細亞置業(yè),、青島君利豪,、惠州光耀集團等十余個企業(yè)均被媒體曝光陷入倒閉、瀕臨破產(chǎn),。
恒大集團副總裁何妙玲表示,，市場在回暖但更加理性，企業(yè)分化,、市場分化是必然的,。合肥恒大中央廣場項目是二線城市的項目，排隊認購的客戶遠超推貨量,。這說明無論什么時候,，滿足剛需、高性價比的產(chǎn)品,，都會得到市場的認可,；產(chǎn)品品質(zhì)好、園林綠化好,、配套完善、精裝修交樓,，就會得到購房者的追捧,。
從銷售較好的幾家大型地產(chǎn)公司來看，各家都在試圖轉(zhuǎn)型,，尋找更好的產(chǎn)品類型和管理模式,。保利地產(chǎn)2014年將加速在養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域的布局，2015至2020為全面發(fā)展階段,。萬科總裁郁亮近期表示,，萬科正在積極謀求轉(zhuǎn)型，將在傳統(tǒng)業(yè)務(wù)上,逐漸向更安全,、效率更高的輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型,。中海地產(chǎn)將多年堅持的區(qū)域化制度，改為大部制縱向一體化管理,，使之適應與中建系整合后的新架構(gòu),。
從房價來看，整體房價也不可能出現(xiàn)崩盤,。瑞銀6月發(fā)布報告稱,，中國房價不會出現(xiàn)崩盤。有兩個關(guān)鍵因素決定了這一趨勢：房貸違約風險整體上可控，購房者不太可能被迫出售住房,；第二,，政府仍有能力和意愿應對房地產(chǎn)下行，決策層已經(jīng)開始增加基礎(chǔ)設(shè)施投資,、加快保障房建設(shè),，政府還可以放松一二線城市的限購政策，放松對房地產(chǎn)行業(yè)的信貸,、降低首付比例,，以及放松三四線城市的戶籍制度，從而支持當?shù)刈》啃枨蟆?BR>
