萬科集團(tuán)總裁郁亮
摘要：潘石屹此前說過“房地產(chǎn)猶如泰坦尼克,，就要撞上冰山”，萬科集團(tuán)總裁郁亮昨日隔空回應(yīng)表示,，房地產(chǎn)盡管已度過黃金歲月,，但所處的時代仍然可以被稱為“白銀時代”。
萬科集團(tuán)總裁郁亮昨日（5日）隔空回應(yīng)潘石屹此前“房地產(chǎn)猶如泰坦尼克,，就要撞上冰山”的言論,，表示房地產(chǎn)盡管已度過黃金歲月，但所處的時代仍然可以被稱為“白銀時代”,。
當(dāng)日,，萬科與百度簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,，未來萬科將在旗下的社區(qū)、購物中心等系列業(yè)態(tài)嘗試引入百度的LBS技術(shù)服務(wù),。
否認(rèn)房地產(chǎn)將撞上冰山
“你說斑馬是黑底白紋,，還是白底黑紋？”郁亮以斑馬為喻表示,，對于房地產(chǎn),，在大家都樂觀的時候要保持警惕，在悲觀的時候要有信心,。
“房地產(chǎn)已經(jīng)度過黃金歲月,，進(jìn)入的是白銀時代�,！庇袅撩鞔_表示,，房地產(chǎn)絕不是要撞上冰山的泰坦尼克號。不久前,，SOHO中國董事長潘石屹表示,，中國房地產(chǎn)就是泰坦尼克號，就要撞上冰山,。潘的觀點(diǎn)也已經(jīng)受到華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)的批評,。
郁亮解釋說，黃金時代的結(jié)束,，只是人人彎下腰就能撿到黃金的時代結(jié)束,；房地產(chǎn)進(jìn)入的是白銀時代，白銀仍然是貴金屬,。
雖然有人認(rèn)為人口增長的拐點(diǎn)即將到來,，但郁亮認(rèn)為不能忽視另兩方面的因素：人口質(zhì)量與人口分布的變化趨勢。這兩方面的變化將支持房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展,。
借助百度完善配套設(shè)施
郁亮說,，白銀時代，地產(chǎn)商要做兩件事情,，一是遵循商業(yè)基本邏輯,，把客戶照顧好，提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù),，二是認(rèn)真做好城市配套服務(wù)商,。萬科過去是為普通人蓋房子，后來加了一句“蓋有人住的房子”,，現(xiàn)在修正一個字變成“蓋有人用的房子”,。
用，就包括吃,、娛樂,、運(yùn)動等,，也就是包括商業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)的城市配套服務(wù)�,！胺⻊�(wù)于整個城市的發(fā)展,。城市只要有供地，就有我們的發(fā)展空間,�,！庇袅琳f。
而為了做好配套服務(wù),，萬科昨天與百度達(dá)成戰(zhàn)略合作,，并成立了萬科商業(yè)策略聯(lián)盟，逾300家國內(nèi)外知名品牌商家加入,。
萬科介紹,，在與百度合作方面，未來萬科社區(qū)商業(yè),、生活廣場,、購物中心系列業(yè)態(tài)，將嘗試引入百度的LBS技術(shù)服務(wù)（即基于位置的服務(wù)）,，以實(shí)現(xiàn)因人而異,、因群而籌,、因景制謀,、因圖定略的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。這是一種基于移動互聯(lián)的大數(shù)據(jù)挖掘和人工智能算法等技術(shù)的萬科式應(yīng)用,。
合伙人仍將繼續(xù)增持萬科
近期,，萬科的事業(yè)合伙人動作頻頻。從5月28日至6月4日,，代表萬科1320名事業(yè)合伙人的盈安合伙企業(yè),，連續(xù)4次購入萬科股票，累計(jì)斥資達(dá)12.45億元,。盈安持股比例已達(dá)1.34%,，成為萬科第二大股東。
有報道稱,，萬科合伙人未來持股比例將達(dá)到10%,，與持股15%的大股東華潤、持股1.21%的最大自然人股東劉元生共同組成防范“野蠻人”收購的防火墻,。
不過,，昨天郁亮否認(rèn)萬科遇到野蠻人舉牌收購,，對于事業(yè)合伙人未來持股比例,，郁亮表示是“最高機(jī)密”,，但合伙人仍將繼續(xù)增持萬科股票,。
