一則“住建部多位人士確認(rèn),，除北、上,、廣,、深之外，其他城市的限購(gòu)政策可自行調(diào)節(jié)”的消息引發(fā)強(qiáng)烈關(guān)注,。
借此消息,，昨日下午，部分在二,、三線城市有大量土地儲(chǔ)備的上市地產(chǎn)公司股價(jià)飆漲,，廊坊發(fā)展昨日漲停，華夏幸福也大漲超過7%,。
5月23日上午,，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道亦致電住建部相關(guān)人士了解，“我們也在了解情況,，不知道相關(guān)消息來源,。”
一位接近住建部的人士也在電話中告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者,，“據(jù)我了解,，現(xiàn)在部里面正在觀察、了解,、研究當(dāng)前的市場(chǎng)狀況,，怎么就看到直接表態(tài)了？全國(guó)層面的房地產(chǎn)政策的調(diào)整是需要國(guó)務(wù)院定的,，市里面是需要省里面敲定的,，住建部只能是調(diào)查、了解,、匯報(bào),、再執(zhí)行的角色�,！�
“再說,，住建部來了一個(gè)新黨組書記，新書記目前正在聽匯報(bào),、熟悉情況的階段,，”上述人士進(jìn)一步表示,。
5月23日，住建部政策研究中心原副主任王玨林在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪時(shí)亦連稱很意外,，“不是解讀的有誤,，就是說的有誤，從救市的角度來說,，現(xiàn)在還沒有到除一線城市以外,，限購(gòu)自行解讀的時(shí)期�,！�
“從市場(chǎng)的角度來說,，前4月,，商品房銷售面積2.77億平米,，好于2011年、2012年,，但比2013年差,，遠(yuǎn)不是歷史最低點(diǎn)，”王玨林稱,，現(xiàn)在的確屬于觀望期,，未來的未知數(shù)很大，不存在立即救市表態(tài)的可能,。
按照王玨林的了解,，住建部已經(jīng)多次強(qiáng)調(diào)雙向調(diào)控，雙向調(diào)控的根本是基于市場(chǎng)狀況,，而非簡(jiǎn)單的一線和其他城市兩類的“一刀切”,。
另外，王玨林稱,，在市場(chǎng)的關(guān)鍵時(shí)期,，限購(gòu)等政策的調(diào)整的主導(dǎo)權(quán)在于地方，住建部不可能說誰應(yīng)當(dāng)怎么樣,，誰不應(yīng)當(dāng)怎么樣,。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉也覺得該說法不盡準(zhǔn)確，張大偉說,，“該政策之所以引起巨大關(guān)注的,，主要原因也是因?yàn)閷儆谑袌?chǎng)和政策觀望期�,！�