據(jù)報道,，在今年3月出現(xiàn)價格首降之后,，杭州樓市近期似乎又出現(xiàn)了第二波降價。杭州臨安的一家別墅樓盤打出了大幅降價的廣告，一棟400平方米的單體別墅總價僅300萬元,，約為之前售價的一半,。與此同時,，其他一些城市的樓市也出現(xiàn)了降溫跡象,，一二手房成交量均下滑。
不少網(wǎng)民指出,，從今年以來的樓市表現(xiàn)看,，房價已經(jīng)告別暴漲，但由于土地財政,、剛需旺盛及城鎮(zhèn)化未完成等因素的存在,，暴跌仍然遙不可及，一線城市尤為如此,。當下,，各地樓市進入調整期，降價也好,，優(yōu)惠也罷,，均是局部性的，幅度也有限,，并非全國性現(xiàn)象,，后市猶待觀察。值此樓市微妙之際,，于政府,，于房企，均是一種莫大的考驗,。
房價告別單邊上漲
有網(wǎng)民指出,，房地產(chǎn)的確是個重要行業(yè)，一季度房地產(chǎn)業(yè)增加值占中國GDP的6.87%,，但歸根結底,，房地產(chǎn)是要為社會服務的，而社會一定有它客觀的承受力,。受不了,，就會跌。
網(wǎng)民“馬光遠”說,，從需求來講,，現(xiàn)在三四線城市供應已經(jīng)出現(xiàn)過剩已成共識。一些地方的房價波動是正常的,，但這不代表整個市場會出問題,。像過去那樣閉著眼睛造房子,、閉著眼睛買房子、閉著眼睛等著數(shù)錢的日子,，基本結束了。從今年房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來看,，中國房價單邊上漲的歷史已經(jīng)結束,。暴漲的歷史也已經(jīng)結束，但是不能界定說目前房價出現(xiàn)了崩盤,，出現(xiàn)了暴跌,。
“不少房地產(chǎn)企業(yè)又把目光盯在了五一旺銷季。為了取得集中營銷效應,，可能會在五一期間密集推貨,。為了最大限度地吸引購房者的目光，釋放潛在的商品房購買消費力,，價格以及相應優(yōu)惠肯定是最主要的手段,。”網(wǎng)民“樂居永州”說,。
房價暴跌是偽命題
“樓市攻防戰(zhàn)開打,。攻方主力：熱錢；守方主力：地方政府+地產(chǎn)商,。攻方正通過輿論戰(zhàn)改變國民對樓價只漲不跌的預期,。守方將通過政策以及與地產(chǎn)商再造地王來證明樓市絕對不會崩盤。攻方勝利,，中產(chǎn)階級將被血洗,。守方勝利，房價一路向北,！”網(wǎng)民“強行拆除”說,。
從長遠看，看多樓市者亦不乏其人,。網(wǎng)民“范劍平”說,，目前中國房地產(chǎn)市場最大的特點是區(qū)域差異性，未來將走向分化,。近年來,，一二線城市在服務業(yè)新增的就業(yè)崗位良好，勞動力流入明顯,，對房地產(chǎn)的需求仍是增長的,。這些城市房地產(chǎn)的價格不漲，甚至能夠下跌,，可能性并不大,。
網(wǎng)民“劉�,，|”說，展望未來,，“中國房價暴跌”本身就是個偽命題,，即使下跌也頂多是局部的、區(qū)域性的,。在新型城鎮(zhèn)化及“市場在資源配置中起決定性作用”的大背景下,，大多數(shù)城市的房價是有支撐的，房地產(chǎn)市場仍然會不斷發(fā)展壯大,。
政府應減少行政干預
網(wǎng)民“張雅楠”說,，一個運轉正常的市場本該有漲有跌，政府并沒有保證房地產(chǎn)市場一直上漲的職責,，更不必為此喊打喊殺,。雖然現(xiàn)在很難讓地方政府將自身利益從房地產(chǎn)中抽離出來，但打破對土地財政的依賴是地方政府必須要走的一條路,，再難也得邁出第一步,，抱著只能漲不能跌的房地產(chǎn)市場打滾，一點也不光榮,。在一個下行的房地產(chǎn)市場中,，政府該做的兜底工作不是為房價設定下限，而是應該踏實做好棚改和保障房建設,，至于開發(fā)商是不是要裸奔,，就由他去吧。
網(wǎng)民“阮修星”說,，讓房價回歸到合理的區(qū)間,，特別是要擠出樓市的投機泡沫，讓住房逐漸退出保值增值第一投資標的物的地位,；與此同時,，要通過加快稅制改革、改變政績考核標準等,，逐步壓減地方政府的賣地沖動,，減少對房地產(chǎn)的依賴，倒逼地方政府開辟新的投資渠道,。