據(jù)報道，在今年3月出現(xiàn)價格首降之后,，杭州樓市近期似乎又出現(xiàn)了第二波降價,。杭州臨安的一家別墅樓盤打出了大幅降價的廣告，一棟400平方米的單體別墅總價僅300萬元,，約為之前售價的一半,。與此同時，其他一些城市的樓市也出現(xiàn)了降溫跡象,，一二手房成交量均下滑,。
不少網民指出，從今年以來的樓市表現(xiàn)看,，房價已經告別暴漲,，但由于土地財政、剛需旺盛及城鎮(zhèn)化未完成等因素的存在,，暴跌仍然遙不可及,，一線城市尤為如此。當下,，各地樓市進入調整期,，降價也好，優(yōu)惠也罷,，均是局部性的,，幅度也有限，并非全國性現(xiàn)象,，后市猶待觀察,。值此樓市微妙之際，于政府,，于房企,，均是一種莫大的考驗。
房價告別單邊上漲
有網民指出，房地產的確是個重要行業(yè),，一季度房地產業(yè)增加值占中國GDP的6.87%,，但歸根結底，房地產是要為社會服務的,，而社會一定有它客觀的承受力,。受不了，就會跌,。
網民“馬光遠”說,，從需求來講，現(xiàn)在三四線城市供應已經出現(xiàn)過剩已成共識,。一些地方的房價波動是正常的,，但這不代表整個市場會出問題。像過去那樣閉著眼睛造房子,、閉著眼睛買房子,、閉著眼睛等著數(shù)錢的日子，基本結束了,。從今年房地產數(shù)據(jù)來看,，中國房價單邊上漲的歷史已經結束。暴漲的歷史也已經結束,，但是不能界定說目前房價出現(xiàn)了崩盤,，出現(xiàn)了暴跌。
“不少房地產企業(yè)又把目光盯在了五一旺銷季,。為了取得集中營銷效應,，可能會在五一期間密集推貨。為了最大限度地吸引購房者的目光,，釋放潛在的商品房購買消費力,，價格以及相應優(yōu)惠肯定是最主要的手段�,！本W民“樂居永州”說,。
房價暴跌是偽命題
“樓市攻防戰(zhàn)開打。攻方主力：熱錢,；守方主力：地方政府+地產商,。攻方正通過輿論戰(zhàn)改變國民對樓價只漲不跌的預期。守方將通過政策以及與地產商再造地王來證明樓市絕對不會崩盤,。攻方勝利,，中產階級將被血洗。守方勝利,，房價一路向北,！”網民“強行拆除”說,。
從長遠看，看多樓市者亦不乏其人,。網民“范劍平”說,，目前中國房地產市場最大的特點是區(qū)域差異性，未來將走向分化,。近年來，一二線城市在服務業(yè)新增的就業(yè)崗位良好,，勞動力流入明顯,，對房地產的需求仍是增長的。這些城市房地產的價格不漲,，甚至能夠下跌,，可能性并不大。
網民“劉�,，|”說,，展望未來，“中國房價暴跌”本身就是個偽命題,，即使下跌也頂多是局部的,、區(qū)域性的。在新型城鎮(zhèn)化及“市場在資源配置中起決定性作用”的大背景下,，大多數(shù)城市的房價是有支撐的,，房地產市場仍然會不斷發(fā)展壯大。
政府應減少行政干預
網民“張雅楠”說,，一個運轉正常的市場本該有漲有跌,，政府并沒有保證房地產市場一直上漲的職責，更不必為此喊打喊殺,。雖然現(xiàn)在很難讓地方政府將自身利益從房地產中抽離出來,，但打破對土地財政的依賴是地方政府必須要走的一條路，再難也得邁出第一步,，抱著只能漲不能跌的房地產市場打滾,，一點也不光榮。在一個下行的房地產市場中,，政府該做的兜底工作不是為房價設定下限,，而是應該踏實做好棚改和保障房建設，至于開發(fā)商是不是要裸奔,，就由他去吧,。
網民“阮修星”說，讓房價回歸到合理的區(qū)間,，特別是要擠出樓市的投機泡沫,，讓住房逐漸退出保值增值第一投資標的物的地位,；與此同時，要通過加快稅制改革,、改變政績考核標準等,，逐步壓減地方政府的賣地沖動，減少對房地產的依賴,，倒逼地方政府開辟新的投資渠道,。