中國(guó)指數(shù)研究院4月1日發(fā)布《2014年3月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》,，2014年3月,，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為11002元/平方米,，環(huán)比上月上漲0.38%,，是2012年6月以來(lái)連續(xù)第22個(gè)月環(huán)比上漲,，漲幅較上月縮小0.16個(gè)百分點(diǎn),。同比來(lái)看,，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比上漲10.04%,，漲幅較上月縮小0.75個(gè)百分點(diǎn),，為連續(xù)第3個(gè)月縮小,。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，63個(gè)城市環(huán)比上漲,，37個(gè)城市環(huán)比下跌,。
與上月相比來(lái)看，本月環(huán)比價(jià)格上漲的城市數(shù)量較上月減少1個(gè),，其中漲幅在1%以上的有12個(gè),，較上月減少8個(gè);本月環(huán)比價(jià)格下跌的城市數(shù)量較上月增加1個(gè)，其中跌幅在1%以上的有15個(gè),，較上月減少1個(gè),。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比上漲10.04%，漲幅較上月縮小0.75個(gè)百分點(diǎn),，為連續(xù)第3個(gè)月縮小,。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅價(jià)格中位數(shù)為7275元/平方米,，環(huán)比上月上漲0.55%,。另外，北京,、上海等十大城市住宅均價(jià)為19563元/平方米,，環(huán)比上漲0.67%，同比上漲16.43%,。
2014年3月,，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲，但同環(huán)比漲幅均連續(xù)第3個(gè)月縮小,，漲跌城市個(gè)數(shù)與上月基本相當(dāng),，但漲跌幅超過(guò)1%的城市個(gè)數(shù)均有所減少，表明多數(shù)城市房?jī)r(jià)更趨平穩(wěn),。從十大城市環(huán)比漲跌幅看,，8個(gè)城市環(huán)比上漲，2個(gè)城市下跌,，價(jià)格上漲城市漲幅均在1%以內(nèi),，一線城市中廣州房?jī)r(jià)由漲轉(zhuǎn)跌，其他漲幅均明顯縮小,。從全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控環(huán)境看,，3月召開(kāi)兩會(huì)期間，中央提出“雙向調(diào)控”分類指導(dǎo),，著重依靠市場(chǎng)自身調(diào)節(jié)作用,，此外未出臺(tái)更加嚴(yán)厲的行政調(diào)控政策，大的調(diào)控環(huán)境繼續(xù)平穩(wěn),。從供需雙方來(lái)看,，房地產(chǎn)信貸未明顯放松、房?jī)r(jià)下跌的恐慌情緒逐步蔓延,，部分開(kāi)發(fā)商為回籠資金,，采取“以價(jià)換量”策略，平價(jià)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目居多,，少數(shù)樓盤(pán)降價(jià)促銷,，供應(yīng)有所增加;而多數(shù)購(gòu)房者對(duì)后期市場(chǎng)預(yù)期不穩(wěn)，繼續(xù)保持觀望,。供需雙方之間博弈加劇,，3月住宅市場(chǎng)未現(xiàn)“陽(yáng)春”旺季,，全國(guó)住宅均價(jià)同環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。
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