全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥昨日表示,，今年將選擇部分供需矛盾突出,、房價壓力大的城市，開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點,。
他表示,，共有產(chǎn)權(quán)住房不同于經(jīng)濟適用房，也不完全等同于限價房,。是以小戶型為主,，主要供應(yīng)對象是新就業(yè)職工中的無房戶。政府在出讓共有產(chǎn)權(quán)住房土地時,，需明確這部分商品住房的供應(yīng)對象,、開發(fā)要求和銷售價格。
他還表示,，所謂共有產(chǎn)權(quán),，就是指在土地出讓過程中，政府讓渡部分土地出讓金,，并把讓渡的部分作為產(chǎn)權(quán)的一部分,，另外一部分產(chǎn)權(quán)由購房者來支付。在共有產(chǎn)權(quán)住房的購買中,，明確購房者占有的產(chǎn)權(quán)比例,。
齊驥還表示，在一段時間內(nèi),，共有產(chǎn)權(quán)住房只允許自住,，不能出售、出租。如果在限定時間之后進行出售,，則可選擇政府回購限定的產(chǎn)權(quán),，或者選擇在市場交易，按照比例留下自己所得,，償還政府部分的產(chǎn)權(quán)所得,。他表示，這樣一個品種的出現(xiàn)可以在很大程度上分流供求關(guān)系緊張城市的需求,。住建部打算通過試點來逐步摸索經(jīng)驗,，進而形成全面的指導(dǎo)意見。