今天上午,，全國政協(xié)委員、中國銀行監(jiān)事梅興保在“兩會”前就目前房地產(chǎn)走勢等問題接受記者采訪時表示,，今年的房產(chǎn)稅難以避免,，房價會相對穩(wěn)定，但不排除二三線個別城市,、一線城市的個別項目出現(xiàn)“跳水”可能,。
“去年我們參加了全國政協(xié)經(jīng)濟委員會對全國房地產(chǎn)全面系統(tǒng)的調(diào)研，這是近年最全面系統(tǒng)的一次調(diào)研,，調(diào)研七八個省,，跨好多省市，有一個整體報告已經(jīng)送到上面,�,！�
梅興保說，個人而言,，建議突出,、分類地來管理，分級負責地調(diào)控房地產(chǎn),，中央政府管好直轄市,，各省由各省政府來管，省里的熱點城市(比如廣東的深圳,、浙江的杭州等),，要求參照中央管直轄市的辦法來管。
梅興保認為,，今年房地產(chǎn)的情況比2013年要復雜多變一點,，但今年分層次、分地域,，不是普遍的緊張或崩盤,。而是分區(qū)域性的地方、分區(qū)域性的城市,，就算是同一個城市里,，也分不同的房地產(chǎn)項目，哪個房地產(chǎn)開發(fā)的，拿地的成本以及融資成本等因素綜合判斷,。
“比如北京市,，也不能排除少數(shù)樓盤規(guī)劃不合理、政策的改變甚至地產(chǎn)商出現(xiàn)經(jīng)濟問題而降價,�,！泵放d保說。
梅興保表示,，房地產(chǎn)系統(tǒng)性的風險目前還難以判斷,，還沒有出現(xiàn)相關征兆，但個別地方和個別企業(yè)以及一些三四線城市,，前兩年在土地財政的驅(qū)使之下,，很多土地的優(yōu)惠政策，引起了一些一二線城市的房地產(chǎn)商蜂擁而至,，蓋了大量的商品性住宅,，學校、醫(yī)院等周圍設施不配套,，可能會扛不住,。