今天上午,，全國政協(xié)委員、中國銀行監(jiān)事梅興保在“兩會”前就目前房地產(chǎn)走勢等問題接受記者采訪時表示,，今年的房產(chǎn)稅難以避免,，房價會相對穩(wěn)定，但不排除二三線個別城市,、一線城市的個別項(xiàng)目出現(xiàn)“跳水”可能,。
“去年我們參加了全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會對全國房地產(chǎn)全面系統(tǒng)的調(diào)研，這是近年最全面系統(tǒng)的一次調(diào)研,，調(diào)研七八個省,，跨好多省市，有一個整體報告已經(jīng)送到上面,�,！�
梅興保說，個人而言,，建議突出,、分類地來管理，分級負(fù)責(zé)地調(diào)控房地產(chǎn),，中央政府管好直轄市，各省由各省政府來管,，省里的熱點(diǎn)城市(比如廣東的深圳,、浙江的杭州等),，要求參照中央管直轄市的辦法來管。
梅興保認(rèn)為,，今年房地產(chǎn)的情況比2013年要復(fù)雜多變一點(diǎn),，但今年分層次、分地域,，不是普遍的緊張或崩盤,。而是分區(qū)域性的地方、分區(qū)域性的城市,，就算是同一個城市里,，也分不同的房地產(chǎn)項(xiàng)目，哪個房地產(chǎn)開發(fā)的,，拿地的成本以及融資成本等因素綜合判斷,。
“比如北京市，也不能排除少數(shù)樓盤規(guī)劃不合理,、政策的改變甚至地產(chǎn)商出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)問題而降價,。”梅興保說,。
梅興保表示,，房地產(chǎn)系統(tǒng)性的風(fēng)險目前還難以判斷，還沒有出現(xiàn)相關(guān)征兆,，但個別地方和個別企業(yè)以及一些三四線城市,，前兩年在土地財(cái)政的驅(qū)使之下，很多土地的優(yōu)惠政策,，引起了一些一二線城市的房地產(chǎn)商蜂擁而至,，蓋了大量的商品性住宅，學(xué)校,、醫(yī)院等周圍設(shè)施不配套,，可能會扛不住。