據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,，進(jìn)入2014年以來(lái),，南京的房貸市場(chǎng)持續(xù)緊張。目前,，南京首套房?jī)?yōu)惠利率已經(jīng)難覓蹤跡,，還有銀行上浮利率達(dá)30%,，也有銀行已經(jīng)不接房貸申請(qǐng)。
南京一家專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站對(duì)19家銀行進(jìn)行了房貸摸底,。其中,，除招商銀行回應(yīng)基本不做房貸業(yè)務(wù)以外，工農(nóng)中建“四大行”對(duì)于首套房業(yè)務(wù)辦理,，商貸利率已經(jīng)全線提至基準(zhǔn),。像北京銀行、中信銀行,、江蘇銀行等11家銀行目前對(duì)于首套房同樣執(zhí)行基準(zhǔn)利率,。還有像廣發(fā)銀行、平安銀行,、光大銀行3家銀行能給出的首套房最低利率竟在基準(zhǔn)的條件之上上浮了不少,，最高達(dá)30%,。
在下款時(shí)間方面，一家商業(yè)銀行的客戶經(jīng)理就介紹,，目前銀行額度非常緊張,，下款非常慢，很多去年就申請(qǐng)了房貸的到現(xiàn)在都還沒有動(dòng)靜,，最長(zhǎng)的已經(jīng)等了近半年,。另外，一家銀行的客戶經(jīng)理業(yè)表示,，1月份申請(qǐng)的人還在排隊(duì),，如果現(xiàn)在申請(qǐng)的話，最少可能要等3個(gè)月,。這樣的情況都比較普遍,，幾乎所有的銀行都出現(xiàn)了額度緊張，批貸,、放款慢的情況,，少的要11月，多的要等半年以上,。
有一位銀行的業(yè)內(nèi)人士就表示,，今年銀行利率市場(chǎng)化改革繼續(xù)推進(jìn)，存款利率上限上調(diào)將推升銀行的資金成本,，加上資金的持有者和需求者脫離開銀行,、證券的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的現(xiàn)象越來(lái)越多，互聯(lián)網(wǎng)金融也來(lái)勢(shì)兇猛,，今年1月份就有近萬(wàn)億元活期存款流失,，這讓眾銀行不得不把寶貴的信貸資源用在刀刃上。由此直接導(dǎo)致了房貸市場(chǎng)的緊張,。
房貸的收緊也直接影響到了樓市,。春節(jié)后到現(xiàn)在，南京商品住宅日均認(rèn)購(gòu)量低于150套,，去年同期則為182套,。而對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō),，2013年的8.5折優(yōu)惠利率,，如果以現(xiàn)在基準(zhǔn)利率來(lái)算，貸款一百萬(wàn)元,，20年的利息一下子要多付近20萬(wàn),。