昨日上午10點(diǎn)，金隅嘉業(yè)旗下兩大自住型商品房項(xiàng)目啟動認(rèn)購登記,，報名系統(tǒng)開通瞬間超過6萬點(diǎn)擊量,，百姓認(rèn)購熱情高漲。開發(fā)商提醒購房者,，由于整個認(rèn)購登記長達(dá)一個月,，網(wǎng)上認(rèn)購報名順序與最終選房順序無關(guān)，申請自住型商品房的購房者無需集中在開放的前幾日登記,，錯峰認(rèn)購將更為順暢,。
現(xiàn)場 網(wǎng)上開通瞬間點(diǎn)擊超6萬
昨日上午10點(diǎn)，金隅嘉業(yè)自住型商品房金隅·匯景苑和金隅·匯星苑項(xiàng)目開始接受網(wǎng)上報名認(rèn)購,。雖然開發(fā)商在數(shù)月前已經(jīng)對認(rèn)購網(wǎng)站進(jìn)行了多次的擴(kuò)容和抗壓測試,，保障每天50萬的訪問量，但市民的熱情仍然超過了預(yù)期,。
昨日上午10點(diǎn),，北京青年報記者多次嘗試登錄網(wǎng)頁，但始終“卡”在注冊登錄頁面,，不少市民也都反映“卡”在不同申請階段,，無法正常完成申請。據(jù)北青報記者了解,，報名首日購房者較為集中,，報名開通瞬時點(diǎn)擊量就超過6萬，由于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器荷載量過大,，造成網(wǎng)頁認(rèn)購出現(xiàn)排隊(duì)等候的情況,。
金隅嘉業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴北青報記者，技術(shù)人員立刻采取緊急預(yù)案措施,，針對服務(wù)器及網(wǎng)絡(luò)問題進(jìn)行調(diào)試,。相對而言，手機(jī)APP客戶端的報名認(rèn)購相對順暢,，通過手機(jī)客戶端注冊的用戶已近千人,。從昨日中午12點(diǎn)開始，申請過程開始變得流暢,。
據(jù)悉,，本次報名工作將持續(xù)一個月，截止時間為3月15日下午4點(diǎn),。網(wǎng)上認(rèn)購報名順序與最終選房順序無關(guān),，申請自住型商品房的購房者可在報名期內(nèi)自主選擇申報時間，無需集中在開放的前幾日,，錯峰認(rèn)購將更為順暢,。報名者有任何疑問，可撥打24小時熱線電話進(jìn)行咨詢：010-56707661,。網(wǎng)上報名地址：http：//www.bj-gem.com.cn/,。
體驗(yàn) 兩種登記方式10分鐘內(nèi)都可完成
昨日金隅嘉業(yè)自住房項(xiàng)目開通認(rèn)購登記,，北青報記者全程體驗(yàn)了兩種登記方式。無論是網(wǎng)頁版還是APP軟件的方式,，如果網(wǎng)絡(luò)順暢,、服務(wù)器響應(yīng)正常，都可以在10分鐘之內(nèi)完成,。
在金隅嘉業(yè)網(wǎng)站上,，有三個入口可以進(jìn)入登記報名系統(tǒng)，其中最明顯的是首頁左下角的自住房板塊,。記者點(diǎn)擊進(jìn)入之后,，被要求進(jìn)行用戶注冊，這一用戶名和密碼將成為在系統(tǒng)中進(jìn)行報名和資料修改的關(guān)鍵,，購房者一定要牢記,。
完成注冊之后，就會要求選擇項(xiàng)目,，由于是兩個自住型商品房項(xiàng)目,，用戶可以選擇高井星牌項(xiàng)目或者東壩單店項(xiàng)目，也可以兩個同時選擇,，這完全取決于購房者自己的意愿,。完成項(xiàng)目選擇后，系統(tǒng)會詢問購房者是否申請過自住型商品房項(xiàng)目,。
由于在此項(xiàng)目之前,，只有恒大進(jìn)行了購房者登記，如果購房者已經(jīng)在恒大項(xiàng)目進(jìn)行了信息確認(rèn),，取得了《家庭購房申請表》,，且家庭情況無任何變化，就可以選擇“是”,，這樣購房者在恒大取得的搖號編號就是金隅嘉業(yè)項(xiàng)目的搖號編號,，購房人未來也不用再次到金隅嘉業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行二次確認(rèn)。
如果未申請過自住房項(xiàng)目,，則選擇“否”,，接下來便按照各自不同的身份填寫資料。在線登記的信息主要包括購房人及家庭成員的姓名,、證件號,、戶籍地址、婚姻狀況,、家庭人口數(shù),、名下?lián)碛凶》刻讛?shù)、通訊地址,、聯(lián)系電話,、郵編等基本信息,，經(jīng)適房、兩限房輪候家庭需要“資格審核備案通知單”編號,。
在所有資料填寫完畢后,，系統(tǒng)會告訴購房者，已經(jīng)成功提交認(rèn)購申請單,，登記工作便大功告成。接下來就等登記結(jié)束后,，開發(fā)商按照順序通知就行了,。需要提醒購房者，在用戶注冊階段,，一定要填寫正確的手機(jī)號,。一旦自己忘記了用戶名和密碼，購房者可以通過手機(jī)號碼接收驗(yàn)證碼,，從而重新更改用戶名和密碼,。
釋疑 輪候家庭買自住房將視為已被保障
由于自住型商品房是新興事物，所有的配套政策也是在摸索中完善,。根據(jù)上周公布的《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》,，在通過資格審核之后，將會由開發(fā)商組織公開搖號,，確定購房家庭的選房順序,。搖號結(jié)果在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示3天。
之后開發(fā)企業(yè)按照搖號確定的選房順序,，組織購房家庭選房,，并在選房之日5個工作日以前，在銷售現(xiàn)場和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告,，明確選房時間,、地點(diǎn)、批次安排等信息,。
《暫行規(guī)定》明示,，“搖號家庭放棄選房的，或者已完成選房的家庭放棄購房的,，由未選房的申請家庭按照搖號順序依次遞補(bǔ)選房,。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄購買該項(xiàng)目”,。
在自住房的購買過程中,，保障房輪候家庭具有優(yōu)先購買權(quán)，不過該類家庭在購買自住房之后,，可能就要放棄更為便宜的保障房選擇權(quán),�,！稌盒幸�(guī)定》中表示，“屬經(jīng)濟(jì)適用住房,、限價商品住房輪候家庭的,，視同已保障”。
介紹 兩自住房項(xiàng)目單價均為2.2萬元/平方米
金隅·匯星苑(高井星牌地塊)：項(xiàng)目緊鄰CBD,，北臨朝陽北路,、地鐵6號線，南臨地鐵八通線,。地塊總建筑面積約20萬平方米,，規(guī)劃自住型商品房約1800套，單套面積約為58-90平方米1-3居戶型,。軌道交通方面,，距地鐵六號線青年路站2.4公里、距八通線高碑店站3公里,。另有朝青匯,、卜蜂蓮花等大型綜合商場、超市環(huán)繞,，數(shù)十條公交線路可直抵項(xiàng)目,，充分滿足住戶的衣食住行。該項(xiàng)目單價2.2萬元/平方米,，目前項(xiàng)目周邊二手房報價在3.5萬-4.5萬元/平方米之間,。
金隅·匯景苑(東壩單店地塊)：項(xiàng)目位于朝陽東壩核心居住區(qū)，駐守東壩河畔,，地理位置優(yōu)越,，多條公交線路與市中心接駁。地塊周邊生活配套設(shè)施完善,，涵蓋衣食住行及教育等成熟資源,。隨著東壩“城市綜合功能區(qū)”的規(guī)劃落定，區(qū)域也將迎來更美好的發(fā)展前景,。地塊總建筑面積約36萬平方米,，規(guī)劃自住型商品房約3400套，單套面積約為60-90平方米1-3居戶型,。同時,，地塊內(nèi)還將配備小學(xué)和幼兒園。該項(xiàng)目單價也是2.2萬元/平方米,，目前周邊二手房均價在4萬元/平方米左右,。
鏈接 什么是自住型商品房
北京市自住型商品房的一大特征就是限價格、限戶型。根據(jù)住建委規(guī)定,，自住型商品房的套型建筑面積以90平方米以下為主,，銷售均價比同時段同品質(zhì)商品住房低30%。它將面向具有北京購房資格的家庭,，尤其是北京戶籍無房家庭和經(jīng)適房,、限價房輪候家庭優(yōu)先。同時,，為防止投資獲利,，住建委在《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》中規(guī)定，自住型商品房住房購房人取得房屋所有權(quán)證后,，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;5年以后轉(zhuǎn)讓的,，如有增值，應(yīng)當(dāng)將差價的30%繳納土地收益等價款,。本組文/本報記者
范輝 制圖/巨琳