昨日上午10點(diǎn),，金隅嘉業(yè)旗下兩大自住型商品房項(xiàng)目啟動(dòng)認(rèn)購(gòu)登記,，報(bào)名系統(tǒng)開通瞬間超過(guò)6萬(wàn)點(diǎn)擊量,，百姓認(rèn)購(gòu)熱情高漲,。開發(fā)商提醒購(gòu)房者，由于整個(gè)認(rèn)購(gòu)登記長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月,，網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)報(bào)名順序與最終選房順序無(wú)關(guān),，申請(qǐng)自住型商品房的購(gòu)房者無(wú)需集中在開放的前幾日登記，錯(cuò)峰認(rèn)購(gòu)將更為順暢,。
現(xiàn)場(chǎng) 網(wǎng)上開通瞬間點(diǎn)擊超6萬(wàn)
昨日上午10點(diǎn),，金隅嘉業(yè)自住型商品房金隅·匯景苑和金隅·匯星苑項(xiàng)目開始接受網(wǎng)上報(bào)名認(rèn)購(gòu)。雖然開發(fā)商在數(shù)月前已經(jīng)對(duì)認(rèn)購(gòu)網(wǎng)站進(jìn)行了多次的擴(kuò)容和抗壓測(cè)試,，保障每天50萬(wàn)的訪問(wèn)量,，但市民的熱情仍然超過(guò)了預(yù)期。
昨日上午10點(diǎn),，北京青年報(bào)記者多次嘗試登錄網(wǎng)頁(yè),，但始終“卡”在注冊(cè)登錄頁(yè)面，不少市民也都反映“卡”在不同申請(qǐng)階段,，無(wú)法正常完成申請(qǐng),。據(jù)北青報(bào)記者了解，報(bào)名首日購(gòu)房者較為集中,，報(bào)名開通瞬時(shí)點(diǎn)擊量就超過(guò)6萬(wàn),，由于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器荷載量過(guò)大，造成網(wǎng)頁(yè)認(rèn)購(gòu)出現(xiàn)排隊(duì)等候的情況,。
金隅嘉業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴北青報(bào)記者,，技術(shù)人員立刻采取緊急預(yù)案措施，針對(duì)服務(wù)器及網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)試,。相對(duì)而言,，手機(jī)APP客戶端的報(bào)名認(rèn)購(gòu)相對(duì)順暢，通過(guò)手機(jī)客戶端注冊(cè)的用戶已近千人,。從昨日中午12點(diǎn)開始,，申請(qǐng)過(guò)程開始變得流暢。
據(jù)悉,，本次報(bào)名工作將持續(xù)一個(gè)月,，截止時(shí)間為3月15日下午4點(diǎn)。網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)報(bào)名順序與最終選房順序無(wú)關(guān),，申請(qǐng)自住型商品房的購(gòu)房者可在報(bào)名期內(nèi)自主選擇申報(bào)時(shí)間，無(wú)需集中在開放的前幾日,，錯(cuò)峰認(rèn)購(gòu)將更為順暢,。報(bào)名者有任何疑問(wèn)，可撥打24小時(shí)熱線電話進(jìn)行咨詢：010-56707661,。網(wǎng)上報(bào)名地址：http：//www.bj-gem.com.cn/,。
體驗(yàn) 兩種登記方式10分鐘內(nèi)都可完成
昨日金隅嘉業(yè)自住房項(xiàng)目開通認(rèn)購(gòu)登記,，北青報(bào)記者全程體驗(yàn)了兩種登記方式。無(wú)論是網(wǎng)頁(yè)版還是APP軟件的方式,，如果網(wǎng)絡(luò)順暢,、服務(wù)器響應(yīng)正常，都可以在10分鐘之內(nèi)完成,。
在金隅嘉業(yè)網(wǎng)站上,，有三個(gè)入口可以進(jìn)入登記報(bào)名系統(tǒng)，其中最明顯的是首頁(yè)左下角的自住房板塊,。記者點(diǎn)擊進(jìn)入之后,，被要求進(jìn)行用戶注冊(cè)，這一用戶名和密碼將成為在系統(tǒng)中進(jìn)行報(bào)名和資料修改的關(guān)鍵,，購(gòu)房者一定要牢記,。
完成注冊(cè)之后，就會(huì)要求選擇項(xiàng)目,，由于是兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目,，用戶可以選擇高井星牌項(xiàng)目或者東壩單店項(xiàng)目，也可以兩個(gè)同時(shí)選擇,，這完全取決于購(gòu)房者自己的意愿,。完成項(xiàng)目選擇后，系統(tǒng)會(huì)詢問(wèn)購(gòu)房者是否申請(qǐng)過(guò)自住型商品房項(xiàng)目,。
由于在此項(xiàng)目之前,，只有恒大進(jìn)行了購(gòu)房者登記，如果購(gòu)房者已經(jīng)在恒大項(xiàng)目進(jìn)行了信息確認(rèn),，取得了《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》,，且家庭情況無(wú)任何變化，就可以選擇“是”,，這樣購(gòu)房者在恒大取得的搖號(hào)編號(hào)就是金隅嘉業(yè)項(xiàng)目的搖號(hào)編號(hào),，購(gòu)房人未來(lái)也不用再次到金隅嘉業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行二次確認(rèn)。
如果未申請(qǐng)過(guò)自住房項(xiàng)目,，則選擇“否”,，接下來(lái)便按照各自不同的身份填寫資料。在線登記的信息主要包括購(gòu)房人及家庭成員的姓名,、證件號(hào),、戶籍地址、婚姻狀況,、家庭人口數(shù),、名下?lián)碛凶》刻讛?shù)、通訊地址、聯(lián)系電話,、郵編等基本信息,，經(jīng)適房、兩限房輪候家庭需要“資格審核備案通知單”編號(hào),。
在所有資料填寫完畢后,，系統(tǒng)會(huì)告訴購(gòu)房者，已經(jīng)成功提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)單,，登記工作便大功告成,。接下來(lái)就等登記結(jié)束后，開發(fā)商按照順序通知就行了,。需要提醒購(gòu)房者,，在用戶注冊(cè)階段，一定要填寫正確的手機(jī)號(hào),。一旦自己忘記了用戶名和密碼,，購(gòu)房者可以通過(guò)手機(jī)號(hào)碼接收驗(yàn)證碼，從而重新更改用戶名和密碼,。
釋疑 輪候家庭買自住房將視為已被保障
由于自住型商品房是新興事物,，所有的配套政策也是在摸索中完善。根據(jù)上周公布的《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》,，在通過(guò)資格審核之后,，將會(huì)由開發(fā)商組織公開搖號(hào)，確定購(gòu)房家庭的選房順序,。搖號(hào)結(jié)果在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天,。
之后開發(fā)企業(yè)按照搖號(hào)確定的選房順序，組織購(gòu)房家庭選房,，并在選房之日5個(gè)工作日以前,，在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間,、地點(diǎn),、批次安排等信息。
《暫行規(guī)定》明示,，“搖號(hào)家庭放棄選房的,，或者已完成選房的家庭放棄購(gòu)房的，由未選房的申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)順序依次遞補(bǔ)選房,。未按照選房公告要求參加選房的,，視為放棄購(gòu)買該項(xiàng)目”。
在自住房的購(gòu)買過(guò)程中,，保障房輪候家庭具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，不過(guò)該類家庭在購(gòu)買自住房之后,，可能就要放棄更為便宜的保障房選擇權(quán)�,！稌盒幸�(guī)定》中表示，“屬經(jīng)濟(jì)適用住房,、限價(jià)商品住房輪候家庭的,，視同已保障”。
介紹 兩自住房項(xiàng)目單價(jià)均為2.2萬(wàn)元/平方米
金隅·匯星苑(高井星牌地塊)：項(xiàng)目緊鄰CBD,，北臨朝陽(yáng)北路,、地鐵6號(hào)線，南臨地鐵八通線,。地塊總建筑面積約20萬(wàn)平方米,，規(guī)劃自住型商品房約1800套，單套面積約為58-90平方米1-3居戶型,。軌道交通方面,，距地鐵六號(hào)線青年路站2.4公里、距八通線高碑店站3公里,。另有朝青匯,、卜蜂蓮花等大型綜合商場(chǎng)、超市環(huán)繞,，數(shù)十條公交線路可直抵項(xiàng)目,，充分滿足住戶的衣食住行。該項(xiàng)目單價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米,，目前項(xiàng)目周邊二手房報(bào)價(jià)在3.5萬(wàn)-4.5萬(wàn)元/平方米之間,。
金隅·匯景苑(東壩單店地塊)：項(xiàng)目位于朝陽(yáng)東壩核心居住區(qū)，駐守東壩河畔,，地理位置優(yōu)越,，多條公交線路與市中心接駁。地塊周邊生活配套設(shè)施完善,，涵蓋衣食住行及教育等成熟資源,。隨著東壩“城市綜合功能區(qū)”的規(guī)劃落定，區(qū)域也將迎來(lái)更美好的發(fā)展前景,。地塊總建筑面積約36萬(wàn)平方米,，規(guī)劃自住型商品房約3400套，單套面積約為60-90平方米1-3居戶型,。同時(shí),，地塊內(nèi)還將配備小學(xué)和幼兒園。該項(xiàng)目單價(jià)也是2.2萬(wàn)元/平方米,，目前周邊二手房均價(jià)在4萬(wàn)元/平方米左右,。
鏈接 什么是自住型商品房
北京市自住型商品房的一大特征就是限價(jià)格,、限戶型。根據(jù)住建委規(guī)定,，自住型商品房的套型建筑面積以90平方米以下為主,，銷售均價(jià)比同時(shí)段同品質(zhì)商品住房低30%。它將面向具有北京購(gòu)房資格的家庭,，尤其是北京戶籍無(wú)房家庭和經(jīng)適房,、限價(jià)房輪候家庭優(yōu)先。同時(shí),，為防止投資獲利,，住建委在《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》中規(guī)定，自住型商品房住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后,，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;5年以后轉(zhuǎn)讓的,，如有增值，應(yīng)當(dāng)將差價(jià)的30%繳納土地收益等價(jià)款,。本組文/本報(bào)記者
范輝 制圖/巨琳