據媒體報道，繼一線城市出齊新一輪樓市調控政策后,，武漢,、沈陽、南昌,、廈門等二線城市緊隨其后將樓市調控升級加碼,。與此同時，“停貸緩貸”現象開始向二三線城市全面蔓延,，停貸產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房,。
網民表示，年底地方政府“突擊”調控,，或將帶來樓市短暫降溫,。但大面積的地方調控儼然成為一線城市調控的綜合“翻版”，恐有“跟風”之嫌,，還可能誤傷剛需,。網民認為，在樓市走勢出現分化的情況下,，調控政策須因地制宜,，避免“一刀切”思維。
樓市或短暫降溫
相關報道顯示,，年底新一輪地方版樓市調控已經來臨,。截至26日，北京,、上海,、廣州、深圳,、鄭州,、武漢、南昌,、沈陽,、廈門等9個城市出臺地方調控新政。
網民“謝逸楓”認為,，年底地方政府“突擊”調控,，將帶來樓市短暫的降溫。目前房地產調控已由一線城市蔓延到二線城市,，預計還有價格上漲較快的城市跟進,，出現多城市調控收緊的局面。年末樓市可能因政策基調的從緊而轉入平淡，全國整體房價漲勢可能有所放緩,。未來陸續(xù)出臺的加碼調控政策,，將使購房者轉向短期觀望,，穩(wěn)定了市場預期,。房企也會放慢推盤速度，商品房成交量將跟著放緩,，調控房價效果就達到了,。
存“作秀”之嫌
不少網民認為，多地“突擊”調控可能是受年度調控任務所迫,。網民“謝逸楓”指出,，鄭州、武漢,、南昌,、沈陽、廈門等城市房價漲幅遠高于年初制定的房價控制目標,，為了確保完成房價調控目標,，在沒有全國性調控措施出臺的情況下，各城市需要結合當地的實際情況,，運用行政手段才能完成目標,。
但也有網民質疑，各地此時頻出新政,，到底是跟風還是真要解決問題,？有網友指出，二三線城市所謂調控新政策仍然以限購,、限貸為核心,，“儼然是一線城市調控的綜合‘翻版’，毫無新意”,。網民“zkdyy”揶揄道：“有些地方房子都賣不出去了,，還收緊，就是作秀,�,！�
有網民認為，依照目前幾個二線城市新政的內容和力度來看,，樓市調控象征意義大于實際調控效果,。網民“馬光遠”則指出，突擊式,、運動式的調控會打亂市場秩序,，造成市場恐慌，加劇供需矛盾，帶來市場的紊亂,。
恐誤傷剛需
針對“停貸緩貸”向二三線城市全面蔓延的現象,，網民認為，除了和政府加碼調控有關,，也和銀行已“無款可貸”,、“囊中羞澀”有關。
網民“不執(zhí)著”認為,，除了房產稅呼之欲出,、保障房加快入市步伐，各一線城市繼續(xù)收緊原有的調控籬笆,，銀行看到房價的調整風險外,，也和上半年金融機構透支了信貸額度，下半年必須收緊有關,。此外,，利率市場化改革放開了貸款利率限制，銀行在房貸中利差縮小,，基本處于微利或無利可圖的情況,。因此，銀行不肯過度冒險,，將極為有限的信貸額度投放在房貸上,。
有網民擔心此輪停貸潮將誤傷剛需�,！皩τ趧傂�,，限制再多就是推高房價，因為買房的成本隨限制增加了,�,！本W民“散戶牛牛”說,。
應因地制宜
網民“顧云昌”表示,，目前國內樓市區(qū)域差別化形勢嚴重，一線城市供求關系緊張,，但是部分二三四線城市的房子卻賣不掉,。“在樓市出現差別化的情況下,，調控政策也需要差別化,，不搞一刀切”。
網民“天之嬌子——天馬”也認為,，跟風式的暫停房貸政策不妥,，大中城市可以這樣做，中小城鎮(zhèn)不應該限制，應因地制宜,。網民“金寨那灣”也表示,，“暫停房貸是不妥的。首套房還是應該提供房貸的,，以確保百姓的剛需”,。