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25日,，南昌,、廈門同日發(fā)布樓市調(diào)控“新政”,，繼一線城市之后，升級版的調(diào)控政策開始向二線城市延伸,。
在南昌市發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》中,，針對當(dāng)前的房地產(chǎn)市場提出了六條措施。其中包括增加住宅用地供應(yīng),、加快普通商品住宅建設(shè)形成有效供給,、大力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管等,。
《經(jīng)濟(jì)參考報》記者注意到,，南昌在“限購、限價”方面采取了類似于一線城市的調(diào)控措施,。在限購方面,，要求抑制不合理住房消費，根據(jù)本市房價控制目標(biāo)和政策要求,，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例,；非本地居民的購房資質(zhì)，由連續(xù)繳納個稅或社保證明1年調(diào)整為2年,。同時,，嚴(yán)禁未成年人購買住房。
在限價方面,，南昌市提出“根據(jù)本市房價控制目標(biāo),，加強(qiáng)和完善商品房預(yù)售管理，繼續(xù)對新建商品住房預(yù)售價格實行價格指導(dǎo),，對房價漲幅較快和不接受政府價格指導(dǎo)的項目,，暫不核發(fā)預(yù)售許可證并暫停其網(wǎng)上簽約”。
幾乎與南昌同時,，廈門市25日也發(fā)布了七條措施指導(dǎo)當(dāng)前房地產(chǎn)市場,。內(nèi)容涉及增加商品房供給、繼續(xù)執(zhí)行限購政策,、進(jìn)一步實施差別化住房信貸政策,、進(jìn)一步加強(qiáng)稅收監(jiān)管和房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策等。而此前,，武漢市發(fā)布“漢六條”,，不到一周時間，二線城市的調(diào)控新政接連出臺,。
中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉指出,，近幾日新出的政策，在內(nèi)容上大部分都是“提高限購一年，提高二套房首付和增加供應(yīng)量”,�,！跋啾韧甑恼{(diào)控，本次各地細(xì)則雖然力度不大,，但都明確提到了增加供應(yīng),，后續(xù)市場有望因為增加供應(yīng)改變市場供需結(jié)構(gòu)失衡”。
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