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17日,，記者查詢北京國土局網(wǎng)站發(fā)現(xiàn),，近兩日北京連續(xù)發(fā)布了通州,、大興,、豐臺等5宗地塊的出讓公告。繼國慶黃金周前后土地市場的短暫沉寂后,，北京土地市場供地節(jié)奏開始加快,。
與此同時，國土部17日公布的數(shù)據(jù)顯示,，今年前三季度全國住宅用地供應量9.17萬公頃,，同比增加28.4%。70個大中城市住宅用地供應3.48萬公頃,，同比增加32.7%,，增幅高于全國平均水平4.3個百分點。
值得一提的是,，從國土部介紹的全國土地市場總體形勢來看,，北京、上海,、深圳,、廣州等一線城市和部分二線城市前三季度用地供應均有增長，同時明顯提升了土地供應速度,。
具體來看,，北上廣深4個一線城市前三季度住宅用地供應量已接近或超出近5年年均供地量,。北京推出住宅用地835公頃,，同比增加128%；上海789公頃,，同比增加37.7%,；廣州526公頃，同比增加229%,；深圳115公頃,，接近前5年年均138公頃的供應量。
事實上,，一線城市歷來是全國土地市場的風向標,。2013年以來，一線城市的土地市場總體成交持續(xù)火熱，明顯好于2012年同期,。在房地產(chǎn)市場政策穩(wěn)定,，一線城市需求旺盛以及房企銷售好轉(zhuǎn)的情況下，房企在一線城市拿地也更為積極,。
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計,，2013年至今，北上廣深等一線城市出讓土地的規(guī)劃建筑面積合計6059萬平方米,，較2012年同期上漲28%,，成交金額為3533億元，同比上漲207%,。其中,，住宅類土地的規(guī)劃建筑面積合計為1843萬平方米，同比增長108%,。
鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭告訴《經(jīng)濟參考報》記者,，一線城市土地市場成交火熱主要因為，一方面,，2013年以來宏觀政策基調(diào)穩(wěn)定,，行業(yè)發(fā)展和房企預期逐漸穩(wěn)定，房企投資意愿增加,；另一方面,，一線城市市場潛力仍然較大，從2012年至今房地產(chǎn)市場的復蘇過程看,，一線城市率先反彈,，推動了土地市場回暖。
張旭還告訴本報記者,，隨著房價上漲,，一線城市的土地價格出現(xiàn)了明顯上漲。一些核心地段的優(yōu)質(zhì)地塊往往引起房企的激烈爭奪,，尤其是9月份出現(xiàn)多個總價或單價地王,，一定程度上影響了市場預期。
9月25日,，針對一線城市地王頻出的現(xiàn)象,，國土部曾專門召開座談會，要求北上廣深4個一線城市自今年起,，要在過去5年平均實際供應量的基礎(chǔ)上連續(xù)增加住宅用地供應量,。
隨后，各城市先后調(diào)整土地供應節(jié)奏,。國土部資料顯示,，北京市10月還將推出約150公頃的住宅用地,；上海市已制定四季度住宅用地供應項目清單，預計全年供應量較5年年平均供應量增加20%左右,；廣州市目前仍有238公頃住宅用地可在今年底或明年初供應,；深圳市第四季度至少還要供應63公頃�,！�
國土部在分析今年以來的土地市場形勢時指出,，今年房地產(chǎn)市場景氣一直維持在高位，帶動土地供需提升,。前三季度一,、二、三線城市住宅用地同比分別增加52.4%,、30.1%,、35.2%，目前房地產(chǎn)用地,、住宅用地供應量已超過前五年平均水平,。
國土部指出，從近期重點城市土地出讓公告看,，推地力度仍保持2位數(shù)以上增速,。預計接下來一線和部分熱點二線城市供應力度將會繼續(xù)加大。
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