“看空”中國樓市的人再次落空,，除了溫州,，全國樓市“一片紅”，房價、地價依舊奮力向上,。就連出現(xiàn)“棄房”的溫州，也再現(xiàn)千人搶房,、徹夜排隊盛況,。然而，在“全國向上,、溫州向下”的格局下,，盡管只泛起一點浪花，“棄房”發(fā)出的警示需認真對待,。
北上廣深等城市房價狂飆上升,，各地“地王”頻出，地方政府率先賺了個盆滿缽滿,。在這樣火熱的樓市現(xiàn)狀面前,，溫州“棄房”似乎給“看空者”帶來了久違的新證據，不過購房者明白,，房價該是怎么樣還是怎么樣,。
這是讓購房者失望的事實。盡管不少人說溫州“棄房”是好事,，并希望溫州再做“風向標”,，讓“棄房”成燎原之勢，但“這把火”就是燒不起來,。溫州還是溫州,，既有投資者豪宅無人接盤的苦惱，也有剛需人群買不起房的無奈,。真實的溫州樓市,，既沒能讓“看空者”滿意，也沒能讓“看多者”寬心,。
“棄房”是對溫州的警示,。昔日的明星樓盤,，如今入住者寥寥，問津者幾無,。想當年,，溫州全民炒房、全企參與,，每到周末,，幾十輛看房大巴載著溫州看房團穿梭在全國各地，溫州當地更甚,。溫州這樣的三線城市缺乏有效需求支撐,，除了能夠炒房的本地人外，聚集在溫州的外來人群主要是購房能力不足的務工者,。兩極分化嚴重,、缺少中間階層，這種消費結構決定了溫州樓市不存在長期上漲的基礎,。如今,，房價深跌，僅留下空置的房屋,、被掏空的實業(yè)以及破滅的神話,。熱衷于房地產業(yè)的二三線城市有許多，盡管大多數仍未出現(xiàn)溫州這樣樓市下行壓力增大的現(xiàn)狀,，但難說沒有潛在風險,。
“棄房”更是對刺激政策、信貸“放水”的警示,。炒房并非發(fā)源于溫州,，但溫州人讓炒房走向全國。幾乎被訪的每個溫州人都提到,，當時的經濟刺激政策,、信貸放水對樓市投資起到推波助瀾的作用。在那場擊鼓傳花游戲里面,，只要你參與進去就能賺錢,，鼓停花落,，“最后一棒”不得不飲下苦酒,，“放水”的銀行也難全身而退。
大多數城市的房價依舊狂飆而進,，但事實上溫州樓市所具有的過度投資,、信貸放水在很多城市都存在，所以“泡沫即將破滅”的論調總有市場,。但畸形的市場也是市場,，在高房價的無奈與無措中，政府總是祭出揚湯止沸的行政調控,，結果“十調九空,、屢調屢漲”。
今日之果源于昨日之因,，經濟刺激政策與信貸放水,，加上地方的“賣地財政”是如今高房價的根源。新的市場化樓市調控長效機制正在醞釀之中,，希望相關部門認真對待“棄房”發(fā)出的警示,。