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以房養(yǎng)老不如以金養(yǎng)老 中國應(yīng)向日本學(xué)習(xí)
2013-09-29   作者:肖磊(世元金行高級研究員,,外匯市場觀察員)  來源:長江商報
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  每一個人都需要養(yǎng)老,,未雨綢繆,房子只是資產(chǎn)的一種,,在社保等體制之外,持有何種資產(chǎn)來養(yǎng)老,,對那些正在拼命工作的年輕人以及即將退休的老人來說,,思考這個問題其實跟思考未來的人生一樣重要。

  向日本學(xué)習(xí)養(yǎng)老

  在老齡化以及面臨的養(yǎng)老問題方面,,日本確實是中國很好的“前車之鑒”,。
  上個世紀(jì)八十年代,日本逐步進入老齡化社會,,撫養(yǎng)率觸底向上,,跟現(xiàn)在的中國非常相似,日本也正是在那個時候開始出現(xiàn)以房養(yǎng)老,。其條件也十分苛刻,,東京以房養(yǎng)老的條件是:65歲以上,居住在自己產(chǎn)權(quán)的住宅當(dāng)中,,不能有子女同住,,家庭人均收入還要在當(dāng)?shù)氐牡褪杖霕?biāo)準(zhǔn)之下,已經(jīng)申請了低保等福利政策的家庭不能享受這項政策,。土地價值在1500萬日元(約合人民幣120萬元)以上的獨門獨戶建筑可以,,集體住宅不能申請。
  相比以房養(yǎng)老,,以金養(yǎng)老在日本人氣似乎更高,。房地產(chǎn)泡沫破滅之后,日本1997年就進入了長期通縮階段,,但這絲毫沒有影響日本人的購金欲望,。到2001年,日本收藏和保值用的黃金消費量達到了379噸,,比2000年增長了70%,,其中個人購買金條70噸,比2000年多17噸,。2002年第一季度日本的黃金投資需求為45噸,是上年同期的3倍多,。
  在日本,,個人購買黃金的主要動機有兩個,第一個就是養(yǎng)老,,另一個是遺產(chǎn)繼承,。十年前,日本數(shù)量較多的一代人基本到了退休年齡,,他們制定的養(yǎng)老計劃中一般會把一次性拿到的養(yǎng)老金的10%左右投資于黃金,,而在65歲退休之后每月兌現(xiàn)1枚金幣,,保證生活。由于黃金流動性較強,,攜帶方便,,尤其是在1995年神戶大地震之后,諸多日本人認為購買黃金作為遺產(chǎn),,在分給子孫繼承時也比較安全,、方便。

  投資黃金可靠穩(wěn)健門檻低

  據(jù)中國黃金協(xié)會最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,,2013年上半年全國黃金消費量達到706.36噸,,比2012年上半年增加246.78噸,同比增長53.7%,。金條用金278.81噸,,同比增長86.5%。這一數(shù)據(jù)正如2001年日本黃金市場的爆炸性增長數(shù)據(jù)一樣,,說明對儲金類如金條等的需求開始猛增,。
  由于購金熱潮和老齡化時間節(jié)點不同,2013年中旬,,正當(dāng)中國大爺大媽們像十多年前的日本同齡人一樣搶購黃金時,,東京銀座以及日本更多的地方出現(xiàn)了大爺大媽們排隊賣黃金的情況。很多人認為這是黃金失去吸引力的征兆,,殊不知,,十多年前日本人搶購黃金的時候,國際金價還不到300美元每盎司,,與以房養(yǎng)老相比,,十年前選擇了以金養(yǎng)老的大爺大媽此時拋金獲取養(yǎng)老金并不奇怪。
  黃金價格也會波動,,這是很多購金者最為顧慮的地方,。但誰能保證中國的房價不會像日本那樣暴跌?
  作為一個消費型資產(chǎn),,房子首先要解決的是居住,,一旦和養(yǎng)老掛鉤,將成為一個非常復(fù)雜的資產(chǎn),,有時還有可能會成為政府和金融機構(gòu)的一種風(fēng)險,,形成金融危機,這也是英國,、美國,、新加坡、日本等地在以房養(yǎng)老問題上并未取得重大進展的原因。與房子復(fù)雜的衡量標(biāo)準(zhǔn)和估值相比,,黃金的儲存和轉(zhuǎn)換價值更高,,不需要政府承擔(dān)太大責(zé)任,自由選擇符合市場邏輯,。
  按照當(dāng)下的中國房價,,很多人可能一輩子都買不起一套房子,但每個月3克到10克黃金作為養(yǎng)老投資是完全可以的,。黃金標(biāo)準(zhǔn)化程度較高,,規(guī)格層次眾多,門檻由低到高,,普通老百姓完全可以參與,。

  黃金是自主養(yǎng)老的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)

  黃金具備貨幣及商品屬性,是全世界都可以標(biāo)準(zhǔn)化流通的金融資產(chǎn),,黃金更不是任何人的負債,,不存在信用風(fēng)險。
  沒有人能夠控制黃金的供給,,十多年來金價上漲了十多倍,,但全球黃金的產(chǎn)量一直保持穩(wěn)定,幾乎沒有增長,。
  人類目前還不能人工合成黃金,,全球80%以上的國家依然將黃金作為一種戰(zhàn)略儲備,黃金依然是國際支付當(dāng)中可以接受的計價貨幣,。
  金本位解體至今,,以黃金衡量的石油購買力震蕩中保持了一種平衡,而分別以黃金和石油衡量的美元購買力走的是下坡路,。黃金價格在整個八十年代經(jīng)歷了一波大起大落,,但相對于黃金來說,美元的購買力并未持續(xù)增強,。以五到十年的周期來看,,美元相對黃金的購買是走絕對貶值的道路。短線持有黃金并沒有太大優(yōu)勢,,而長線則較為穩(wěn)定,,這一特點正好適合于養(yǎng)老。
  養(yǎng)老不光是國家的事,,還應(yīng)該是個人的事,,更理智的來說,養(yǎng)老的質(zhì)量更多的取決于個人,,而非政府。選擇什么樣的資產(chǎn)作為養(yǎng)老資產(chǎn),這是一個重要而又神圣的問題,,任何資產(chǎn)都不是完全可信的,,但如果按照個人的情況,在“無房可依”的情況下,,必須要選擇一個養(yǎng)老資產(chǎn)的話,,黃金無疑是值得關(guān)注和持有的。

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