山東1.29萬(wàn)套,，海南9000多套,，廣東1.15萬(wàn)套，云南2.3萬(wàn)套……近日多個(gè)省份審計(jì)結(jié)果暴露出保障房空置尷尬,。
一邊是中低收入群體期盼早日實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”,，一邊是大量保障房空置“遇冷”窘境。經(jīng)過(guò)幾年“高速”建設(shè)保障房進(jìn)入“產(chǎn)出”高峰,，但一些地方保障房入住率低,，“民心房”屢遭尷尬。
建了沒(méi)人住
深圳最大公租房項(xiàng)目分配進(jìn)入了最后階段,，首批推出的8250套公租房房源,，入圍申請(qǐng)家庭一萬(wàn)余戶，但有45%的申請(qǐng)家庭棄租,。
新一輪大規(guī)模保障房建設(shè)啟動(dòng)以來(lái),，部分地方卻出現(xiàn)了始料未及的“房等人”現(xiàn)象，原本“一房難求”的保障房卻面臨“愁嫁”尷尬,。
山東省審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)省內(nèi)15市城鎮(zhèn)保障性安居工程的投資,、建設(shè)及分配情況進(jìn)行審計(jì)發(fā)現(xiàn)，有9個(gè)市,、40個(gè)縣的1.29萬(wàn)套保障性住房處于閑置狀態(tài),，其中近4成空置6個(gè)月以上,。
從全國(guó)一些省份的2012年度審計(jì)結(jié)果來(lái)看，“有房無(wú)人”的保障房閑置問(wèn)題十分普遍：在海南,，9個(gè)市縣9077套保障性住房處于閑置狀態(tài),；在廣東，有13個(gè)市本級(jí),、28個(gè)縣(市,、區(qū))11464套住房處于閑置；在云南,，有2.3萬(wàn)套保障房被閑置……
在房?jī)r(jià)高企的背景下,，一邊是低收入群體只能“望房興嘆”，對(duì)“住有所居”有著迫切需求,，一邊卻是保障房空置率高企,，房源存量不斷增加。
“空置率高,，意味著大量保障房沒(méi)有發(fā)揮到真正的保障作用,，而且造成資金、土地等資源的浪費(fèi),�,！焙Ｄ洗髮W(xué)中國(guó)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)理論研究所所長(zhǎng)王毅武教授說(shuō)。
上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)榮說(shuō),，建設(shè)保障房是一項(xiàng)重大民生任務(wù),，各級(jí)政府都將其列入重點(diǎn)工作。依靠行政力量推動(dòng),，大批保障房快速建了起來(lái),，還只是在數(shù)量上完成民生答卷。建了沒(méi)人住,，百姓得不到實(shí)惠,，最后成了政府的面子和擺設(shè)而已。
位置偏配套差
本應(yīng)會(huì)競(jìng)相申請(qǐng),、一房難求的保障房,，卻演變?yōu)椤胺康热恕钡臒o(wú)奈。面對(duì)這種現(xiàn)象,，人們不禁要問(wèn)：難道保障房已供過(guò)于求,？
事實(shí)并非如此。我國(guó)的保障房覆蓋率仍較低,，仍有相當(dāng)一部分群眾存在住房問(wèn)題,。
此次多地公布的審計(jì)報(bào)告指出，閑置的重要原因之一是配套基礎(chǔ)設(shè)施或公共服務(wù)設(shè)施不完善。
以深圳的公租房分配為例,，按照當(dāng)?shù)刈〗ň止嫉膬r(jià)格,，若租用一戶40平方米戶型的公租房，每月房租大約600多元,。租金如此優(yōu)惠,，為何4000多戶申請(qǐng)人最終選擇放棄申請(qǐng)？一位在關(guān)內(nèi)南山區(qū)工作的申請(qǐng)人道出其中緣由,，項(xiàng)目選址偏遠(yuǎn),，到公司上班路程將近30公里，不堵車每日也要花上三個(gè)小時(shí),。
“保障對(duì)象入住意愿較低的保障房小區(qū)基本都處于距離中心城區(qū)較遠(yuǎn)的地方,，屬于生僻地建房‘湊數(shù)量’，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱,，公共服務(wù)設(shè)施配套滯后,。”海南省住建廳一位干部向記者坦承,。
記者采訪發(fā)現(xiàn),，部分地方的保障房質(zhì)量偏差，小區(qū)環(huán)境臟亂差,，物業(yè)管理難到位,，一定程度上影響了保障對(duì)象的居住意愿。海南省審計(jì)廳對(duì)保障性安居工程審計(jì)發(fā)現(xiàn),，全省有24個(gè)項(xiàng)目存在偷工減料、以次充好現(xiàn)象等,，其中有770套住房出現(xiàn)墻體開裂,、頂棚滲水等影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量缺陷。
�,？谑幸患伊夥啃^(qū)物業(yè)管理的負(fù)責(zé)人說(shuō),，廉租住房、公共租賃住房物業(yè)管理費(fèi)用幾乎不收,，而小區(qū)的衛(wèi)生,、安保、水,、電,、綠化等日常管理需要大量資金維護(hù)，物業(yè)費(fèi)用缺口很大,，小區(qū)環(huán)境自然好不起來(lái),。
嚴(yán)榮說(shuō)，住房不僅僅是為了居住,，還是一種生活,，而社區(qū)環(huán)境是重要的參考因素,，配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)與保障房工程本身同步規(guī)劃、同期建設(shè),、同時(shí)交付使用,。位置偏僻、配套設(shè)施不完善,、房屋品質(zhì)存問(wèn)題等多重因素,，抑制了保障對(duì)象的選擇意愿，推高了保障房“空置率”,。