戶型三房兩廳，建筑面積超110平方米，小區(qū)配有地下車庫……購房對象僅鎖定“市直單位”員工,，廣東省河源市近日曝出超標(biāo)保障房亂象重重,。
近期，多個(gè)省市審計(jì)報(bào)告披露,，保障房建設(shè)面積超標(biāo)問題大量存在。在保障房建設(shè)資金緊張,、供應(yīng)壓力加大的情況下，這些超標(biāo)保障房為何“一路綠燈”,？
專供“市直單位”經(jīng)適房變“官適房”
日前,，廣東省河源市群眾投訴,，河源的文昌“經(jīng)適房”項(xiàng)目規(guī)定“限購”,，要買,，必須是“市直單位”干部,。
記者在河源市住房公積金管理辦公室的網(wǎng)站上看到，購房資格審核一欄,，寫明“申請人須是市直單位(含中央、省駐河源單位)職工”,。
原本理應(yīng)保障符合條件困難群眾的保障房,，緣何變成了專供市直單位的“官適房”？河源市政府住房解困辦公室向“新華視點(diǎn)”記者如此解釋：河源市的保障房分7個(gè)建設(shè)主體,，分別是市直單位和下轄的5縣1區(qū),。市政府單獨(dú)為市直單位干部職工安排了專門的經(jīng)適房項(xiàng)目——文昌經(jīng)適房,，“其他市民的住房困難由區(qū)縣解決”。
記者在現(xiàn)場看到,，文昌經(jīng)適房地處市中心區(qū),，距河源市人民醫(yī)院步行不過幾分鐘。戶型是三房兩廳,，全部是南北朝向的電梯樓,。小區(qū)還配有地下車庫和兩層商業(yè)裙樓。小區(qū)對面就是知名開發(fā)商雅居樂的花園小區(qū),，從外表上基本看不出兩者有什么區(qū)別,。
為了遏制部分地區(qū)保障房越建越大的問題，真正讓中低收入者買得起,，2011年,，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》，明確規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積控制在“60平方米以內(nèi)”,。
而河源市文昌經(jīng)適房項(xiàng)目共583套,，建筑面積已經(jīng)超過110平方米，接近國家規(guī)定上限的近一倍,。河源市政府表示,，建大一點(diǎn)是考慮當(dāng)?shù)丶彝ズ芏唷叭谩钡拿袂椋瑢儆诘胤降奶剿�,�,！笆褂妹娣e”超出60平方米的部分，按市場價(jià)出售,，這樣做“不應(yīng)該算違規(guī)”,。
“面積超標(biāo)”四個(gè)不顯眼的抽象字眼，內(nèi)藏玄機(jī),。這樣一變通,，通過門檻設(shè)限，經(jīng)適房變成了“福利房”：河源市政府完成了上級下達(dá)的建設(shè)任務(wù),，市直單位干部職工享受了經(jīng)適房的優(yōu)惠價(jià)格,，通過混淆國家規(guī)定使用面積和建筑面積的界限，又滿足了住大房子的欲望,，買賣雙方看上去還“不違規(guī)”,，真可謂多贏,。
保障房越建越大 利益輸送藏貓膩
保障房建設(shè)資金解決困難群眾有的尚且不足，但類似河源經(jīng)適房項(xiàng)目這樣面積嚴(yán)重超標(biāo)的情況,，在全國一些地方竟頻繁出現(xiàn),。
海南省審計(jì)廳日前公布的數(shù)據(jù)顯示，全省有15736套保障性住房面積超標(biāo),，套均超面積48.77平方米,，超標(biāo)幅度高達(dá)81%！
廣東省審計(jì)廳報(bào)告披露,，2012年廣東省60個(gè)保障房項(xiàng)目,、5222套超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，超標(biāo)面積125447.44平方米,，平均每套超標(biāo)24平方米，超標(biāo)幅度達(dá)40%,。
動輒超標(biāo)一半以上,，已經(jīng)很難用“設(shè)計(jì)誤差”來解釋，背后難脫“量身定做”的影子,。
某三線城市一名住房保障部門干部對記者說：“我們這樣的中小城鎮(zhèn),，經(jīng)適房與商品房價(jià)格相差不大，真正困難的保障對象還是買不起,，而買得起的人又嫌國家規(guī)定的面積太小,。要完成保障房建設(shè)任務(wù)，只能建大一點(diǎn),、建好一點(diǎn),，滿足那些買得起的人�,！�
深圳大學(xué)管理學(xué)院教授肖俊指出,，中央向各地下達(dá)保障房建設(shè)的套數(shù)和面積任務(wù)指標(biāo)，一些地方政府最初感到任務(wù)難,，后來,，“聰明人”從任務(wù)中發(fā)現(xiàn)了油水，想方設(shè)法把保障房變身,，保障對象升格為“買得起的人”,，建設(shè)“積極性”一下子就高漲起來。