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國家統(tǒng)計局6月9日公布的數(shù)據(jù)顯示,，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)進一步下滑至97.26點,，比上月回落0.09點。
與去年同期相比,，房地產(chǎn)企業(yè)到位資金增長速度明顯,。1-5月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金45115億元，同比增長32.0%,，增速比1-4月份回落1.5個百分點,。去年1-5月份，房企到位資金增幅僅為5.7%,。
此外,，A股上市公司一季度財報的數(shù)據(jù)顯示，一二線房地產(chǎn)企業(yè)短期資金相對寬裕,，其中一線企業(yè)資金尤為充裕,，同時房企海外融資依然積極，企業(yè)仍有擴張動力,。受供應不足影響,，近期土地成交量連續(xù)保持低位，由于房企拿地意愿依然強烈,，流標率大幅降低,。中原地產(chǎn)預計未來房企拿地意愿仍將積極，新房市場供應回歸平衡后,，未來房價可望總體保持平穩(wěn),，漲幅將明顯受到抑制,。
雖然房地產(chǎn)企業(yè)拿地意愿積極，土地出讓金收入也在增加,，不過,，日益增長的土地收入并不一定可以填平地方債務。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，1-5月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積11756萬平方米，同比下降13.1%,，降幅比1-4月份擴大4.5個百分點,；土地成交價款2718億元，增長3.7%,，增速比1-4月份回落6.9個百分點,。
國家審計署最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年底,，4個省,、17個省會城市承諾以土地出讓收入為償債來源的債務余額7746.97億元，占這些地區(qū)債務余額的54.64%,。而上述地區(qū)2012年土地出讓收入,，比2010年減少135.08億元，降低2.83%,，扣除成本性支出和按國家規(guī)定提取的各項收入后,，可支配土地出讓收入減少179.56億元，降低8.82%,。也就是說,，這些地區(qū)2012年以土地出讓收入為償債來源的債務，需償還本息2315.73億元,，為當年可支配土地出讓收入的1.25倍,。
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