剛剛過去的5月,，土地市場“高燒”,，房企搶地大戰(zhàn)在多城市輪番上演。地王頻出,，地價跟漲,，地方政府的賣地收入也創(chuàng)下新紀錄。
上海易居房地產(chǎn)研究院3日發(fā)布《2013年5月份典型城市土地成交報告》,。數(shù)據(jù)顯示,，5月10個典型城市土地成交建筑面積2222.2萬平方米，環(huán)比增41.7%,，同比增44.6%,；土地出讓金收入合計669.9億元，環(huán)比增64%,，同比大增392.6%,，創(chuàng)2008年以來同期土地出讓金收入新高；土地成交均價為3015元/平方米,，環(huán)比增15.7%,，同比增215.7%，創(chuàng)三年來新高,。
早在5月初,，土地市場的急速升溫已引起業(yè)界普遍關注。僅北京一地,，前5月的土地收入已超過600億元,，接近去年全年的賣地收入。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,，前5月，綜合土地市場最為活躍的京滬廣深4個一線城市,，合計土地出讓金高達1411.8億元,，相比2012年同期的314.4億元同比上漲350%。
“從今年土地出讓金收入走勢看,，二季度以來呈現(xiàn)明顯上升態(tài)勢,，5月達到年內(nèi)最高。從同比增幅走勢看,，今年以來整體呈現(xiàn)振蕩走勢,，5月增幅上升尤為明顯”。易居研究院研究員朱光預測，二季度末隨著土地市場持續(xù)活躍,，“土地出讓金收入同比增幅仍將保持高位”,。
他指出，5月土地成交出現(xiàn)明顯回升,，主要是近期各地年度土地供應計劃已確定并上報國土部,，地方政府在追求土地財政的情況下，開始積極推地,。此外,，房地產(chǎn)企業(yè)資金較為寬松，也導致各地土地成交進一步活躍,�,！半S著土地成交量回升以及一線城市優(yōu)質地塊溢價率不斷高企等因素，都推動了土地出讓金收入的大幅上升,�,！�
綜合前幾月數(shù)據(jù)，今年以來土地價格整體上呈現(xiàn)上行態(tài)勢,，自3月以來已持續(xù)三個月上漲,。朱光告訴《經(jīng)濟參考報》記者，“一些優(yōu)質地塊的上市,，加劇了市場競爭,，從而使得土地價格進一步上揚。預計二季度末土地市場這一活躍態(tài)勢仍將繼續(xù)”,。
5月,，京滬廣等一線城市均出現(xiàn)了區(qū)域土地價格新高。此外,，中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)還顯示,，包括萬科、保利,、招商等十大標桿房企5月購地情況較為積極,，除綠城外其余房企5月均有購地。截至日前,，這些標桿房企購地金額為162億元,，環(huán)比4月增26%。