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中國指數(shù)研究院今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2013年5月100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續(xù)第12個月環(huán)比上漲,，漲幅較上月縮小0.19個百分點(diǎn)；同比連續(xù)第6個月上漲,，漲幅擴(kuò)大至6.90%,。
5月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10180元/平方米,，環(huán)比4月上漲0.81%,。其中，77個城市環(huán)比上漲,，22個城市環(huán)比下跌,，1個城市與上月持平。
與上月相比,，本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)減少2個,，其中跌幅在1%以上的有4個；本月環(huán)比上漲的城市比上月增加1個,，其中漲幅在1%(含1%)以上的有43個,，較上月增加3個。同比來看,，全國100個城市住宅均價與2012年5月相比上漲6.90%,，漲幅相對上月擴(kuò)大1.56個百分點(diǎn)。北京,、上海等十大城市住宅均價為17202元/平方米,，環(huán)比上月上漲1.05%，與上年同期相比上漲9.68%,。另外,，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為7066元/平方米,，環(huán)比上月上漲1.42%,。
進(jìn)入5月以來，隨著“國五條”,、限價等調(diào)控政策的逐步落實,，開發(fā)企業(yè)推盤積極性有所下降,，部分購房者觀望情緒漸起，多個城市住宅成交量相比上月繼續(xù)下降,，傳統(tǒng)“紅五月”成色不足,，在政策效果繼續(xù)釋放和成交量走低雙重影響下，全國房價漲幅在本月繼續(xù)縮小,。
中國指數(shù)研究院向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道提供的分析資料顯示,，在土地價格上漲、熱點(diǎn)城市當(dāng)前供應(yīng)依然不足,、貨幣政策預(yù)期放寬的大環(huán)境下,，未來房價繼續(xù)上漲的預(yù)期依然較強(qiáng)。與住宅市場成交受限不同,，土地市場在5月繼續(xù)升溫,，北京、上海,、長沙等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價成交,，促使住宅價格上漲預(yù)期繼續(xù)釋放；政策層面,，有關(guān)房產(chǎn)稅的爭論和猜測繼續(xù)存在,，但本月并無新政出臺，政策以穩(wěn)為主,；部分城市的新開樓盤盡管面臨“限價”限制,，但多數(shù)項目價格穩(wěn)中有漲；宏觀環(huán)境層面,，投資,、PMI等指標(biāo)繼續(xù)下滑，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢頭乏力,，貨幣政策維持相對寬松的預(yù)期繼續(xù)存在,。
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