2013年4月十大城市新建住宅價格指數(shù),。
2013年4月十大城市主城區(qū)二手住宅價格指數(shù)。 圖片來源：中國指數(shù)研究院
中國指數(shù)研究院今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2013年4月,，100個城市的住宅平均價格自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，漲幅縮小0.06個百分點(diǎn),；同比連續(xù)第5個月上漲,，漲幅擴(kuò)大至5.34%。其中76個城市環(huán)比上漲,，24個城市環(huán)比下跌。
數(shù)據(jù)顯示,，2013年4月,，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%,。自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲,，漲幅比上月縮小0.06個百分點(diǎn)，其中76個城市環(huán)比上漲,，24個城市環(huán)比下跌,。與上月相比，本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加8個,，其中跌幅在1%以上的有5個,；本月環(huán)比上漲的城市比上月減少8個，其中漲幅在1%(含1%)以上的有40個,，較上月減少11個,。
其中，北京,、上海等十大城市住宅均價為17023元/平方米,，環(huán)比上月上漲1.31%，與上年同期相比上漲7.89%。另外,，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計(jì)算,，全國住宅價格中位數(shù)為6967元/平方米，環(huán)比上月上漲1.09%,。
分析指出,，3-4月以來，多地“國五條”細(xì)則落地實(shí)施,，北京二套房貸款首付比例提高至七成,，北京、廣州全面執(zhí)行商品房限價指導(dǎo),，蘇,、杭公積金門檻提高，貸款額度收緊,；在整體調(diào)控政策繼續(xù)從嚴(yán)的背景下,，市場成交明顯降溫，主要城市新房,、二手房成交量在3月達(dá)到近年來高點(diǎn)后顯著下降,，住宅均價環(huán)比漲幅微幅縮小，價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)略有增加,；在一線城市及部分熱點(diǎn)二線城市,，部分開發(fā)商調(diào)整開盤和定價策略，如延遲推盤,、高開低走,、取消精裝修或用“精裝分拆”降低合同價等，但供不應(yīng)求態(tài)勢尚未緩解,，房價上漲壓力猶存,，十大城市住宅均價環(huán)比漲幅達(dá)1.31%。