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近日，房產(chǎn)稅擴(kuò)容的話題再度成為媒體及社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。有媒體報(bào)道稱,，目前多個(gè)城市已將房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案上報(bào)中央待批,。市場(chǎng)消息撲朔迷離，不少業(yè)內(nèi)人士表示,，今年房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容概率確實(shí)較高,，但全面開(kāi)征不會(huì)太快，且從房產(chǎn)稅的作用來(lái)看,，房產(chǎn)稅并不能直接影響房?jī)r(jià),。
據(jù)中國(guó)證券報(bào)19日?qǐng)?bào)道，消息人士透露稱房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容已提上日程,。繼上海,、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅征收后，今年有望新增數(shù)個(gè)城市進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn),。新增試點(diǎn)城市執(zhí)行方案與標(biāo)準(zhǔn)將因地制宜,，預(yù)計(jì)主要針對(duì)增量征收。
5月20日,，《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》稱通過(guò)接近住建部的消息人士處了解到,，目前由住建部牽頭、國(guó)稅總局以及財(cái)政部相關(guān)人士組成了專門機(jī)構(gòu),，對(duì)房產(chǎn)稅的試點(diǎn)擴(kuò)容以及全面開(kāi)征做相關(guān)調(diào)研準(zhǔn)備,。
對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為,，今年房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市擴(kuò)容的概率確實(shí)較高,。其一，今年2月出臺(tái)的國(guó)五條中明確提出：擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍,。這是2011年1月上海和北京開(kāi)始試點(diǎn)之后,，國(guó)家層面首次明確表示要擴(kuò)容。政策信號(hào)已經(jīng)發(fā)出，相關(guān)部門組織調(diào)研及前期準(zhǔn)備工作,，應(yīng)屬正常之舉,。其二，對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅,，主要有三種功用：一是完善財(cái)稅制度,，房產(chǎn)稅屬地方稅種，能增加地方財(cái)政實(shí)力,，匹配事權(quán),。二是有利于調(diào)節(jié)收入分配、縮小貧富差距,。三是可以引導(dǎo)購(gòu)房者理性地選擇居住面積適當(dāng)?shù)淖》�,，促進(jìn)土地的節(jié)約集約利用，同時(shí)抑制投資投機(jī)性需求,，進(jìn)而有助于穩(wěn)定房?jī)r(jià),。
但他同時(shí)表示，房產(chǎn)稅非常復(fù)雜,，涉及利益群體大,，而且社會(huì)上不乏反對(duì)和質(zhì)疑之聲。在很多問(wèn)題沒(méi)有解決之前,，在沒(méi)有積累足夠多的經(jīng)驗(yàn)之前,，不可能在全國(guó)全面鋪開(kāi)。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,，房產(chǎn)稅有助于抑制多套房需求,，所以有利于穩(wěn)定房?jī)r(jià)。但要說(shuō)刺破房?jī)r(jià)泡沫,，消除房?jī)r(jià)上漲根源,，則有些夸大其功用了。
中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)在其博客上表示：中國(guó)的高房?jī)r(jià)問(wèn)題十分復(fù)雜,，是多方面原因?qū)е碌�,。高速工業(yè)化和城市化所引發(fā)的巨大需求，貨幣供給過(guò)大所產(chǎn)生的流動(dòng)性泛濫,，地方政府對(duì)土地財(cái)政的過(guò)度依賴等,，都是推高房?jī)r(jià)的原因。所以擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍,，在一定程度上能抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求,，并影響房?jī)r(jià)預(yù)期，但并不能直接影響房?jī)r(jià),。
亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝逸楓也在其微博上表示,，單憑房產(chǎn)稅,、交易稅等稅都難以達(dá)到徹底消除房?jī)r(jià)上漲因素的功效，需通過(guò)房地產(chǎn)制度與金融制度及經(jīng)濟(jì)體制改革等疏導(dǎo)市場(chǎng)政策的交替實(shí)施,、配套運(yùn)用,，建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，“對(duì)癥下藥”才能實(shí)現(xiàn)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“藥到病除”,。
中國(guó)社科院金融研究所研究員易憲容認(rèn)為,，政府開(kāi)征房產(chǎn)稅，意圖是讓現(xiàn)有對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)多的行政干預(yù)逐漸淡出
,，而更多利用經(jīng)濟(jì)杠桿調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),。但相比試點(diǎn)擴(kuò)容，建立相關(guān)的制度基礎(chǔ)與條件才是當(dāng)前的重點(diǎn),。
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