近日,不少報道稱杭州或于4月26日出臺房產(chǎn)稅細(xì)則,,5月1日開始征收房產(chǎn)稅,。雖然相關(guān)部門表示沒有接到杭州在5月試行房產(chǎn)稅的通知,卻使在諸多傳言攪動下房產(chǎn)稅擴(kuò)容成為樓市熱點(diǎn),。
一直以來,,房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容的消息備受關(guān)注。近期的新“國五條”樓市細(xì)則以及社科院房地產(chǎn)藍(lán)皮書,,都再次提到加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作,,增加持有環(huán)節(jié)稅費(fèi)。隨著全國住房信息聯(lián)網(wǎng)工作的逐漸完備,,以及從根源上解決房價高企的現(xiàn)狀,,業(yè)內(nèi)聲音認(rèn)為,,房產(chǎn)稅擴(kuò)圍已經(jīng)箭在弦上。另有專家在肯定重慶,、上海試點(diǎn)效果的同時,,希望能就房產(chǎn)稅的試點(diǎn)方案向社會征求意見。
房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容傳言四起
房產(chǎn)稅將在杭州落地的消息成為業(yè)界討論的熱點(diǎn),。此前,,多家媒體報道稱,“杭州將于4月26日出臺房產(chǎn)稅細(xì)則,,5月1日開始征收房產(chǎn)稅,。細(xì)則內(nèi)容包括,參考上海模式,,存量房免征,,對增量房征稅,人均免稅面積60平方米,�,!绷硗猓钲�,、北京等一線城市以及部分二線城市也已將房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)方案上報至中央,。
隨后,相關(guān)部門出來對相關(guān)消息進(jìn)行澄清,。地產(chǎn)觀點(diǎn)網(wǎng)昨天報道稱,“4月23
日,,國家稅務(wù)總局工作人員表示,,目前暫無出臺任何有關(guān)房產(chǎn)稅試點(diǎn)通知,并稱一切以國稅總局官方網(wǎng)站發(fā)布信息為準(zhǔn),。杭州市地方稅務(wù)局工作人員4月24日也表示,,沒有收到這方面的通知,也沒有什么可以公布的,�,!�
雖然房產(chǎn)稅的試點(diǎn)擴(kuò)容并沒有最新進(jìn)展,但是相關(guān)輿論的升溫已經(jīng)對市場產(chǎn)生影響,。昨天,,浙江在線報道稱,4月25日晚,,杭州主城區(qū)有3個樓盤連夜加推房源,,或許與當(dāng)?shù)爻雠_房產(chǎn)稅的傳言有關(guān)。該報道同時引用雙贏置業(yè)營銷機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人觀點(diǎn)稱,,“不管房產(chǎn)稅何時出臺,,杭州作為第二批出臺的試點(diǎn)城市,,是大概率事件�,!�
為此,,同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為,“盡管國稅總局否定了這個說法,,但是房產(chǎn)稅擴(kuò)圍已是箭在弦上,,已是既定的事實(shí)�,!彼f,,盡管北京、廣東,、湖北,、湖南等地先后否認(rèn)房產(chǎn)稅的試點(diǎn),也讓房產(chǎn)稅推進(jìn)的步伐撲朔迷離,,但這并不影響今后整個房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的走勢,。
專家稱房產(chǎn)稅方案可征集社會意見
一直以來,各地房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容的消息不斷,,為此,,官方也多出站出來辟謠。然而,,每一次關(guān)于房產(chǎn)稅的消息都會“一石激起千層浪”,。
4月25日,中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所,、社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》,。藍(lán)皮書提到,2013年房地產(chǎn)市場調(diào)控難度加大,,部分城市房價可能出現(xiàn)較大幅度攀升,,應(yīng)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn),增加持有環(huán)節(jié)稅費(fèi),。
為此,,社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所副研究員李恩平表示,我國房地產(chǎn)業(yè)稅制結(jié)構(gòu)并不合理,。開發(fā),、流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)有30余種稅費(fèi),但在保有環(huán)節(jié)僅有房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩種,。而目前除了重慶,、上海等試點(diǎn)城市外,個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示,,目前房地產(chǎn)稅費(fèi)種類比較多,,有必要進(jìn)行清理、做出精簡,。他強(qiáng)調(diào)國家稅制改革應(yīng)該遵循“寬稅基,、低稅率、嚴(yán)征管”的指導(dǎo)思想,。
3月1日,,新“國五條”樓市細(xì)則也指出,“總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市經(jīng)驗(yàn),,加快推進(jìn)擴(kuò)大試點(diǎn)工作,,引導(dǎo)住房合理消費(fèi)�,!闭劦街貞c和上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅的效果,,朱中一表示,“通過兩地的試點(diǎn),,買高檔房的人少了,,買普通中小套型住房的人多了,這對將來調(diào)整市場住房結(jié)構(gòu)是有好處的,�,!�
最后,朱中一強(qiáng)調(diào),,應(yīng)該就房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案向全社會征集意見,。“房產(chǎn)稅試點(diǎn)可能只是在少數(shù)幾個省市,,而把較成熟的方案拿出來征求意見,,既能達(dá)到宣傳普及的目的,也可以抑制炒房,。另外,正在推進(jìn)中的全國住房信息聯(lián)網(wǎng)工作也有利于房產(chǎn)稅的征收,。張宏偉認(rèn)為,,重點(diǎn)城市住房信息聯(lián)網(wǎng)為房產(chǎn)稅的征收奠定了技術(shù)上操作的基礎(chǔ)。