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今天國土資源部召開2013年第一季度全國主要城市地價監(jiān)測成果發(fā)布會,，會上中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松表示,，在供地量增加的背景下,，異常交易地塊數(shù)量同比增加,，溢價水平低于去年同期,；土地市場高溢價風(fēng)險整體可控,。
趙松表示,，受“增加供應(yīng),，穩(wěn)定預(yù)期”政策的影響,，今年年初各城市克服季節(jié)性影響,，積極主動推地，供應(yīng)量明顯高于去年同期,；2013年第一季度,，全國105個主要監(jiān)測城市土地供應(yīng)面積達到近年同期的高值，雖然環(huán)比仍呈季節(jié)性回落,，但同比增加8.98%,。其中房地產(chǎn)開發(fā)用地同比增幅超過40%，達到2010年第3季度以來的新高,，同時,，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)占比提高，對于繼續(xù)保證未來住宅市場供應(yīng),，穩(wěn)定市場預(yù)期具有積極作用,。
在上述背景下，
2013年一季度上報異常交易地塊79宗,，較上一季度減少21宗,，降幅為21%，與市場偏冷的去年同期相比,，漲幅較大,；溢價率方面，一季度上報異常交易地塊平均溢價率120%,，比去年同期降低了23個百分點,。
歷史數(shù)據(jù)顯示，2013年一季度異常交易地塊的上報數(shù)量同比增加,，但與2011年同期相比,，上報宗數(shù)仍然遠低于2011年同期的237宗,，溢價水平也處于偏低水平，表明目前土地市場雖現(xiàn)回暖態(tài)勢,，但整體仍處于理性,、低位，高溢價風(fēng)險整體可控,。
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